作者kisswish (但願都好 . . . )
看板rent-exp
標題[房東] 房客租金補貼,房東變公益出租人
時間Fri Jul 8 11:06:03 2022
想請問版上資深房東們:
1. 房客如果申請租金補貼,房東有辦法知道嗎?
因為政府有強調不需經房東同意@@
2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處,但房東就會變成公益出租人
這樣不就等於被政府列管了嗎?
3. 如果A租客符合申請資格,但日後B租客不符合申請資格,這樣對房東有無影響?
4. 如果有兩間房,A有申請,B沒申請,這樣會有什麼影響?
5. 會被政府朔及既往追稅嗎?
我應該要敞開心胸直接問一下房客有沒有申請打算嗎XD?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 (臺灣)
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※ 編輯: kisswish (59.124.166.19 臺灣), 07/08/2022 11:07:05
1F:→ spmark: 1. 房客申請,政府不會主動通知房東 07/08 14:13
2F:→ spmark: 如果房東有逃漏稅,被通知繳稅的時候就會知道了 07/08 14:13
3F:→ spmark: 2. 這就是政府的目的,讓房客把房東拉上檯面,減少黑經濟 07/08 14:14
4F:→ spmark: 3. 房東就沒有公益出租人的優惠,但以後很容易被追查 07/08 14:14
5F:→ spmark: 4. 可能A不能適用自用住宅後,房東要去把B弄成自用住宅 07/08 14:15
6F:→ spmark: 我猜不會自動變更 07/08 14:15
7F:→ spmark: 5. 看契約,如果你租約是3年,第三年才申請 07/08 14:16
8F:→ spmark: 前兩年當然討阿 07/08 14:16
9F:→ spmark: 我會直接問啦,不然權益損失也不知道 07/08 14:17
10F:→ spmark: 有跟它們說,申請結果一定要告訴我 07/08 14:17
11F:推 lawer1314: 1 可以上內政部網站查詢 07/08 14:33
12F:→ lawer1314: 2 公益出租人房租超過免稅額部分要報租賃所得,加上日 07/08 14:33
13F:→ lawer1314: 後若要賣房的房地合一稅或土地增值稅,不能說對房東沒 07/08 14:33
14F:→ lawer1314: 影響! 07/08 14:33
15F:→ lawer1314: 3 變為非公益出租 07/08 14:33
16F:→ lawer1314: 4 A物件變公益出租 B物件非公益出租 07/08 14:33
17F:→ lawer1314: 5 會往前追五年,且很常是今年跟你追五年前的,明年跟 07/08 14:33
18F:→ lawer1314: 你追四年前的,因爲一般人資料證據不會留存這麼久,臨 07/08 14:33
19F:→ lawer1314: 時也生不出來! 07/08 14:33
20F:→ lawer1314: 撇除掉偏門唯一不怕房客申請補助的方式就是乖乖照實報 07/08 14:33
21F:→ lawer1314: 稅。申請租金補貼根本只是政府要列管房東收稅的手段罷 07/08 14:33
22F:→ lawer1314: 了!因爲補助不是每年有,且一但某一房客申請過,要想 07/08 14:33
23F:→ lawer1314: 回到不報稅的話勢必要空租一段時間(國稅局可能會派人 07/08 14:33
24F:→ lawer1314: 實地勘察)! 07/08 14:33