作者violet1229 (violet)
看板rent-exp
標題［房客］租屋補助請教
時間Tue Jul 5 00:34:01 2022
想請教想申請租屋補助，告知房東後，
表示他們去年買房時(五都) ，是用現在租的地方做增貸，
所以不能申請補助也無法成為公益出租人，會影響到之前的貸款，
因為之前銀行辦理人員告知，這個房一定要自住才能辦理增貸，
因為我爬文很久都找不到相關規定，想請教前輩們，是不是如房東所說的真的無法辦理呢？
還是可以請教哪一個單位比較清楚相關細節，
另外請教，母親有房，我已婚有一子未滿2歲，我跟先生均無不動產，這樣是不是要跟自己
的父母做分
戶呢？謝謝大家。
抱歉，手機發文，希望排版不會造成不適。
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1F：→ mimily0504: Loan 理財 銀行貸款專板07/05 01:36
2F：→ mimily0504: 這應該是該銀行他們增貸的條件, 反正屋主就是要維持07/05 01:36
3F：→ mimily0504: 自住, 問過的房客房東都會怕的, 約滿就掰了吧07/05 01:38
4F：→ mimily0504: 要分戶, 戶籍裡不能有房07/05 01:38
5F：推 lawer1314: 其實房貸契約書在擔保物限制處分裡或是在加速條款裡大07/05 03:26
6F：→ lawer1314: 多都有相關約定，像渣打是出租要取得銀行事前同意，中07/05 03:26
7F：→ lawer1314: 信則是出租要事後書面通知銀行！且自住跟投資對銀行而07/05 03:26
8F：→ lawer1314: 言放款利率會有差，所以自住是增貸的約定條件是有可能07/05 03:26
9F：→ lawer1314: 的！雖說一般銀行是不會因為出租就有什麼動作（除非是 07/05 03:26
10F：→ lawer1314: 租客的裝潢會動到房屋主體結構），但既然契約有相關約07/05 03:26
11F：→ lawer1314: 定，哪天銀行因此抽銀根也不能說沒這可能性！所以若想07/05 03:26
12F：→ lawer1314: 申請租屋補助，請找社會宅或是願意公證的物件承租，才07/05 03:26
13F：→ lawer1314: 不會被刁或是被趕！ 07/05 03:26
14F：→ violet1229: 了解，謝謝各位前輩們的熱心回覆07/05 10:44
15F：→ abluelos: 出租房貸款"成數"確實比不上自住房高07/05 13:38
16F：→ abluelos: 買房時貸款就會遇到這個問題了07/05 13:38
17F：推 abluelos: 房客申請租房補助是會自動變成公益出租人07/05 13:42
18F：→ abluelos: 你應該是要遷戶口到租屋處再辦租房補助07/05 13:42
※ 編輯: violet1229 (49.216.177.122 臺灣), 07/06/2022 15:40:15
19F：推 jay111101: 對銀行而言，出租房要承受比較高的風險，貸款條件一定 07/06 16:40
20F：→ jay111101: 不會很好 07/06 16:40
21F：→ violet1229: 謝謝a大及j大分析，難怪去年銀行人員來拍照的時侯， 07/08 10:34
22F：→ violet1229: 說我們把房屋照顧的很好，他之前看到的狀況都很差， 07/08 10:34
23F：→ violet1229: 原來也是有關聯的 07/08 10:34