作者ch25 (w)
看板rent-exp
標題[房東] 辦公室冷氣更換維修
時間Mon Jul 4 21:31:27 2022
所任職的公司有辦公室出租給其他公司,
最近房客反應冷氣故障,
要求我方換新,
但需更新的舊冷氣為上一任房客所留下,
並非我方提供,
對方在承租時有告知對方有需要可留下使用,
但我方不負維修之責,
這幾年租期中也是由對方自行維修,
但尷尬的是一切都只有口頭約定,
並沒有載明於租賃契約中,
想請問這樣的脈絡下,
我方在法律上是否有替其維修或更換的義務呢?
謝謝。
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1F:→ mimily0504: 如果有告知對方就讓對方自行處理. 要是換了房客忘記告 07/04 23:22
2F:→ mimily0504: 知, 就幫對方維修或換中古品吧 07/04 23:23
3F:→ mimily0504: 房東很常遇到類似的問題, 下次換約記得把契約修改過, 07/04 23:23
4F:→ mimily0504: 口頭的東西都很不可靠 07/04 23:23
5F:→ mimily0504: 如果真的換新, 下次漲租也未嘗不可, 到明年年中還有貨 07/04 23:24
6F:→ mimily0504: 物稅退稅可申請 07/04 23:24
7F:推 lawer1314: 口頭也是約定,除非你的物件很缺這租客,否則一但被凹 07/05 03:47
8F:→ lawer1314: 成功提供了,辦公室冷氣一定都是連續運轉,沒多久就會 07/05 03:47
9F:→ lawer1314: 來煩你維修問題,租客也只會認為應該的並不會感謝你! 07/05 03:47
10F:推 abluelos: 出租辦公室的合約有寫含冷氣嗎? 07/05 13:36
11F:推 wwwwwwww: 如果冷氣沒有寫在租約上頭也有講不是附的,沒道理要修, 07/05 15:35
12F:→ wwwwwwww: 我房東有在租約上註明冷氣跟瓦斯爐是他提供的設備這兩種 07/05 15:35
13F:→ wwwwwwww: 壞了一定要找他 07/05 15:35
14F:→ wwwwwwww: 熱水器,講錯 07/05 15:35