作者bhdlin ( )
看板rent-exp
標題[房東] 浴室浴缸裂痕
時間Thu Jun 30 18:56:17 2022
我是新手房東。名下有間26年屋齡的房子浴缸有裂痕。
爸媽主張拆掉浴缸，換磁磚就好。只要花幾萬元。
但我覺得這種做法會破壞浴室防水層，而且屋子都26年了，趁現在翻修，花個20多萬（1.
5坪），不但有間新浴室，未來也不必再翻修，更不用擔心防水層的問題，也可以調租金
。
我的擔心跟考量的是對的嗎？還是說像我父母一樣把浴缸拆掉，換磁磚就好？
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1F：→ MOMO0478: 如果要出租 做成乾濕分離 可能比較多人喜愛 06/30 19:53
2F：→ simplewish: 同上建議拆掉浴缸換乾濕分離 浴缸不拆漏水你還是要拆 06/30 21:09
3F：→ simplewish: 換磁磚也是要上彈性水泥做防水層 06/30 21:12
4F：→ bhdlin: 只換磁磚不會破壞原本的防水層嗎？ 06/30 21:20
5F：→ simplewish: 換磁磚就是重鋪彈性水泥重作防水層阿 防水層有壽命 06/30 21:30
6F：→ simplewish: 重新弄才不會漏水 06/30 21:35
7F：→ bhdlin: 明白了，謝謝 06/30 21:51
9F：→ simplewish: 工人懶就會幹這種事 防水工程也一樣 06/30 22:13
10F：推 abluelos: 換磁磚那一區域重做防水+乾溼分離 06/30 23:04
11F：推 abluelos: 20多萬 浴室重做要十幾外 06/30 23:09
12F：→ abluelos: 再扣重刷油漆 剩的錢硬裝潢提升有限 06/30 23:09
13F：→ abluelos: 十幾(萬) 06/30 23:10
14F：→ abluelos: 20幾年的房子 如果一直沒換過管線 早晚也要換 06/30 23:11
15F：→ spmark: 管線一直有在用的話，不需要換 07/01 13:14
16F：→ spmark: 房子沒住人，管線才會壞 07/01 13:14
17F：→ spmark: 浴缸拆掉換磁磚+乾濕分離，這樣比較省 07/01 13:14
18F：→ corlachang: 整體式衛浴有沒人用過的心得？ 07/01 15:22
19F：→ spmark: 很多人用過，只是自己不知道而已 y 07/01 17:17
20F：→ spmark: 例如貨櫃裡面的公廁、或是淋浴間，都是整體衛浴 07/01 17:18
21F：→ spmark: 如果出問題，能處理的只有原本的廠商而已 07/01 17:18
22F：→ spmark: 價格比較高就是了 07/01 17:19
23F：→ bhdlin: 可是房子已經26年了，管線真的不用換嗎？ 07/02 21:29
24F：→ spmark: 管線都有在用的話就不用換，沒在用才會壞.... 07/03 02:42
25F：→ spmark: 擔心的話就換掉吧 07/03 02:43
26F：→ spmark: 我爸媽只要出國就關總電源，我都會回家把總電源打開 07/03 02:43
27F：→ spmark: 然後拔掉所有插座，電線要讓他過電，才不會生鏽 07/03 02:43
28F：→ spmark: 水管也是，沒在用，乾了就容易脆裂 07/03 02:44
29F：→ spmark: 一直有在用的話根本不會壞，除非地震弄破或是壓力太大造成 07/03 02:44
30F：→ spmark: 接管處漏水 07/03 02:44
31F：推 abluelos: 是不能保證你裝潢後多久管線就有問題 07/04 19:35
32F：→ abluelos: 已經精美裝潢了 沒幾年就打牆換管線 很可惜 07/04 19:35
33F：→ abluelos: 所以 要出租 簡易做就好 裝潢費回本很慢 07/04 19:37