作者peil (Peil)
看板rent-exp
標題入住房客與簽約不同人
時間Wed Jun 29 09:42:58 2022
我們遇到一個奇怪的狀況,猶豫是否要出租
我們的房子是3房，對方簽約的是房客的友人，負責幫他打理台灣的事情
房客（1人）頻繁往返大陸台灣，據說是新竹園區高階主管（5x歲）
據仲介的說法，房客不想住飯店（較不自在）
也不接受套房的小空間，加上最近新竹2房太搶手，乾脆直上3房
簽約前我看不到房客本人，只會知道對方的基本資料
但是簽約的是他朋友，有任何問題就是找他朋友（我都懷疑對方是藝人還是什麼奇怪身份，這麼神秘）
想請教前輩，這種狀況是不是很可疑
但是仲介又很明確說對方現在租屋竹北某社區
因為屋主賣房才要搬走
如果這種狀況，你們還會考慮嗎
（還沒看到房客，就出租）
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.243.229 (臺灣)
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※ 編輯: peil (114.32.243.229 臺灣), 06/29/2022 09:43:25
1F：推 aahhaa: 押金收好收滿，租金收好收滿，其它不管沒差吧? 06/29 10:01
2F：推 giacch: 承租也搞代理人 XD 06/29 10:38
3F：推 lawer1314: 勸你三思！去年才遇過簽約跟實際住的不同人（兩人是朋 06/29 10:47
4F：→ lawer1314: 友），結果就是除了簽約時收到的兩壓一租外就再也沒繳 06/29 10:47
5F：→ lawer1314: 過租金，兩個人互推然後簽約者電話不接訊息已讀不回， 06/29 10:47
6F：→ lawer1314: 連水電都是要被斷了才不情不願的去繳！最後直接寄存證 06/29 10:47
7F：→ lawer1314: 信函告知違反契約內容（有訂明不同意轉租也不同意供非 06/29 10:47
8F：→ lawer1314: 承租者入住）不租了，實際住的那人才肯繳清積欠房租， 06/29 10:47
9F：→ lawer1314: 但之後還是很常拖欠房租，我打算約滿就不租了！請神容 06/29 10:47
10F：→ lawer1314: 易送神難啊！ 06/29 10:47
11F：推 krit1009: 不要租就好了 搞不好變成詐騙機房 06/29 12:18
12F：→ mimily0504: 高階主管沒名片？ 往來頻繁，買房不好嗎？ 06/29 12:30
13F：→ mimily0504: 可以對簽約人徵信，預付房租半年一年之類，但這種完 06/29 12:35
14F：→ mimily0504: 全不透漏，我是不太想租，去買房更無拘無束啦 06/29 12:35
15F：→ mimily0504: 有一次碰到房客，說他在對岸工作，久久回來一次，租 06/29 12:42
16F：→ mimily0504: 整棟透天一個人住，透天都要放家具，父母過世，沒結 06/29 12:42
17F：→ mimily0504: 婚，然後問我簽網路問題。整個黑人問號，久久回來一 06/29 12:42
18F：→ mimily0504: 次，簽什麼固網？後來雖然他說找姊姊當保證人，我也 06/29 12:42
19F：→ mimily0504: 不想簽 06/29 12:42
20F：推 mag1021: 公證 房租1次收半年 06/29 13:07
21F：→ mag1021: 跟對方要名片 打去公司用固網電話直接對話 06/29 13:08
22F：→ mag1021: 這也不行那也不行 連簽約公證都不露臉的 不租 06/29 13:09
23F：→ mag1021: 看房子可以朋友代看 但簽約公證一定要跟房客本人當面處理 06/29 13:09
24F：推 Workforme: 能免則免 06/29 18:02
25F：→ peil: 感謝各位的經驗&意見，我們真的拒絕對方了，真的越想越不合 06/29 18:43
26F：→ peil: 理，而且單身50幾歲萬一有個意外，我就gg了 06/29 18:43
27F：→ simplewish: 通常是年輕的來簽最後給老人住XD 06/30 01:00
28F：→ cynthia12708: 千萬不要輕忽 07/04 00:37
29F：→ cynthia12708: 我曾遇過一個案例，看房另一個、租屋另一個，重點是 07/04 00:37
30F：→ cynthia12708: 租屋那個中度殘障+小中風+白內障+洗腎+65歲+獨居。 07/04 00:37
31F：→ cynthia12708: 房間是你的話你敢給他租嗎？ 07/04 00:37
32F：→ cynthia12708: 房客務必謹慎過篩！ 07/04 00:43
33F：→ cynthia12708: 我自己是代管業者，但是我是很怕麻煩，所以我寧願當 07/04 00:43
34F：→ cynthia12708: 初入住前謹慎過篩人選也不要後患無窮……同社區房間 07/04 00:43
35F：→ cynthia12708: 的同行就塞了一個輕度智障的房客進來，能正常生活卻 07/04 00:43
36F：→ cynthia12708: 搞得雞飛狗跳： 07/04 00:43
37F：→ cynthia12708: 半夜會拼命打電話給代管、垃圾永遠不分類導致管委會 07/04 00:43
38F：→ cynthia12708: 天天投訴…… 07/04 00:43