作者Batato (巴他投)
看板rent-exp
標題[合約] 房客過世
時間Sun May 22 17:24:48 2022
房客前幾天因病過世
屋子裡面堆滿垃圾跟雜物
現在在處理清潔的問題
清潔公司估價後
費用大概7萬5
押金只有5000
租客的繼承人他媽媽已經是植物人了
現在只能跟租客他妹聯絡
對方不想負擔費用
想問
1.我現在要簽租屋點交切結書是跟他妹簽就可以了嗎？
2.不同縣市能用寄信的方式嗎？
3.求償的管道剩跑法院了嗎？
還有什麼需要注意的？
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1F：推 spmark: 只剩下跑法院了，沒辦法，可以跟繼承人追償 05/22 17:28
3F：→ mimily0504: 不來點交，你單方面也可以完成點交，錢的話就只能上 05/22 17:53
4F：→ mimily0504: 法院要 05/22 17:53
5F：→ Batato: 但房租契約應該是給繼承人約也還沒到期 05/22 19:10
6F：推 spmark: 契約還沒到期，繼承人就要繼承契約 05/22 19:28
7F：→ spmark: 但是民法規定繼承人是可以提前終止契約的 05/22 19:28
8F：→ spmark: 你這個繼承人是無行為能力人.... 05/22 19:29
9F：→ spmark: 如果是我，我就算了，他們家也夠慘了.... 05/22 19:29
10F：→ spmark: 繼承人的部分，他妹是不是法定繼承人的一部分，要問專業的 05/22 19:30
11F：→ spmark: 有認識一個朋友，過世後，他的家長、兄弟姊妹全辦拋棄繼承 05/22 19:31
12F：→ Batato: 我剛才發現 父母在第一次簽完約後就沒續簽了 05/22 19:59
13F：→ Batato: 後面10多年都是口頭上告知跟給房租… 05/22 19:59
14F：→ mimily0504: 法律上是說繼承人“得”終止，不定期契約就不清楚了 05/22 20:19
15F：→ mimily0504: ，你這種其實他們也不會繼續租約，只是跟他們要一個 05/22 20:19
16F：→ mimily0504: 確定的說法，不續租，不處理裡面的東西，有你代為“ 05/22 20:19
17F：→ mimily0504: 付費”處理，費用你保有向他們索討的權力，植物人應 05/22 20:19
18F：→ mimily0504: 該是無行為能力，就算是繼承人，植物人應該還有監護 05/22 20:19
19F：→ mimily0504: 人吧 05/22 20:19
20F：→ mimily0504: 廢棄物的部分，如果有可以作資源回收的部分(金屬紙類 05/22 20:23
21F：→ mimily0504: )可以找回收業者估價，你不要回收的錢，他幫你清掉， 05/22 20:23
22F：→ mimily0504: 這樣多少省一點吧 05/22 20:23
23F：→ Batato: 對 我的立場是要確定她們放棄後續的追討權力 全權交由我 05/22 20:39
24F：→ Batato: 們處理 05/22 20:39
25F：→ Batato: 但我不知道怎麼改一般的點交切結書 05/22 20:41
27F：→ mimily0504: 下載參考看看 05/22 23:01
28F：→ surimodo: QQ 05/24 23:03
29F：推 bingreen: 幫QQ，希望後續處理都順利 05/24 23:14
30F：推 mazinnng: 好衰…辛苦了 05/25 21:58
31F：推 newton12: 房客是老人嗎？ 06/12 10:44