作者aszxas7788 (沐恩)
看板rent-exp
標題[合約] 臺灣無理房東
時間Fri May 20 02:03:18 2022
地點：高雄 建工路附近 X人街
租約在5月底到期
在19號當天退房
租雅房
在退訂金的時候房東做了件很扯的事
我們一起去看房間
裡面已經剩當初房東給的設備
桌子、椅子、床、衣櫃、電風扇
房東進去退房那間沒幾秒就看完
就說說椅子要換？？？？？？
牆壁有掉漆
直接說
訂金3500+1755（原預繳3000作為電費餘額）
要再扣掉椅子的錢、清潔費
-1800
還有補油漆的材料費
-1000
總共是
（3500+1755）-1800-1000
退還
2455
我當下真的傻眼了
重點椅子根本沒壞耶跟我說要買新的要扣錢
說很髒？？
當初就給我這樣子的狀況不能用了？
http://i.imgur.com/ZDLpjps.jpg
牆上油漆掉漆也是我房客責任？
我那間有窗戶太陽都直射進來
牆壁掉漆也是正常吧 根本不是人為去弄掉
離開一陣子載著行李搭車的時候
就傳了這張
http://i.imgur.com/SGDQqIl.jpg
直接原地扣更多
整個火起來
他跟我說要把桌子、椅子、床換掉
說我房間有蟑螂、螞蟻要多扣錢
當初第一次進去檢查房間根本就沒有蟑螂、螞蟻
這是他進去打掃的時候再換了一個價錢
然後我就問他
為什麼要扣1800
他又改了理由說（原本說椅子錢）
這是他清潔房間的工錢
他說：比照外面請人清潔原本3小時是1200
加上疫情變成1800來算
又說加上我之前門口都沒在清理走道
走到都有灰塵
說契約有寫房客退房沒有清潔好
房東可以索取清潔費用1800
我又問扣1000塊什麼意思
他說是材料費
還說之前有訪客自己油漆就不會收這些費用
而重點是房間都是房東一個人在清理的耶
真的夠鬼扯
說我房間沒整理乾淨
我18號晚上才掃過清理過
重點是那些設備本來就不是新的狀況給我
本來就是舊的
要我掏錢買新的給下一位訪客
請問這是合理的嗎？
最後他說要跟我多收那些錢被我嗆到
說一樣退2455給我
他整個就覺得我沒清理乾淨 是我自己的問題
當初契約說可以扣清潔費就直接扣
狀況也是他自己認定
設備沒壞自己想換還要前訪客買給新訪客新的
這麼不要臉的
還說：有什麼不滿意 只能這樣 那抱歉了
真是硬要把訂金吃走耶
現在房東缺錢缺的這麼可憐的嗎？
年薪賺百萬還不夠？
只想做穩贏就對了 薛到爆
理由一堆
把這些錢拿去給他買藥吃好了
施捨給他
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※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:08:10
※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:10:51
※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:17:22
※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:23:42
1F：→ mimily0504: 房東自己清潔修繕一樣可以要求費用，重點應該是索取 05/20 02:39
2F：→ mimily0504: 費用是否合理，而不是房東是否自己處理 05/20 02:39
※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:40:42
3F：→ aszxas7788: 合理 怎麼跟房東說他就擺爛呀硬是要吃這個價錢 05/20 10:13
4F：→ aszxas7788: 規則還他自己訂的 希望哪個沒缺錢的房東來評評理 05/20 10:13
5F：推 giacch: 你是想討錢 還是討拍就好? 05/20 11:09
6F：→ aszxas7788: ？討錢 那個可憐房東硬要吃那些錢你覺得多講他會退？ 05/20 11:13
7F：→ aszxas7788: 就是為此為借鏡讓 05/20 11:13
8F：→ aszxas7788: 大家知道房東這麼的無理且可憐 05/20 11:13
9F：→ aszxas7788: 討拍？根本沒那個閒功夫做這種傻事 05/20 11:13
10F：→ aszxas7788: 讓大家看看這位需要錢買藥吃的房東而已 05/20 11:13
11F：推 giacch: 你不討回來 是要大家借鏡什麼? 05/20 11:13
12F：→ aszxas7788: 請問如何討？扣錢名義他訂的 05/20 11:14
13F：→ giacch: 合約沒寫明的 就是照常理 比如門口灰塵算不算你的 05/20 11:15
14F：→ giacch: 當然是上法院討 不過可以先報稅 檢舉房東逃漏稅(有的話) 05/20 11:17
15F：推 giacch: 還有壁癌 若你已盡善良管理責任 非你過失造成 就不該你擔 05/20 11:23
16F：推 giacch: 掉漆 05/20 11:26
17F：推 giacch: 對了 還有違建 消防安檢 如果你就這樣算了 房東就更安心了 05/20 11:49
18F：→ aszxas7788: 後續我說文字已截圖、設備狀況照片已存儲 05/20 13:04
19F：→ aszxas7788: 房東才趕快打電話來 05/20 13:04
20F：→ aszxas7788: 一樣還是在兜圈子講一樣的話 05/20 13:04
21F：→ aszxas7788: 硬是要吃 05/20 13:04
22F：→ aszxas7788: 房東真的可憐 05/20 13:04
23F：→ aszxas7788: 當初我房間在4樓簽約3500 05/20 13:04
24F：→ aszxas7788: 後來我改到2樓沒更改契約 05/20 13:04
25F：→ aszxas7788: 而2樓那間租金是3400（問前房客） 05/20 13:04
26F：→ aszxas7788: 然後我傳訊息跟他說怎麼處理 05/20 13:04
27F：→ aszxas7788: 他說2樓那間一樣是3500 05/20 13:04
28F：→ aszxas7788: 但2樓那間還比4樓小間 05/20 13:04
29F：→ aszxas7788: 還是給我照算3500 05/20 13:04
30F：→ aszxas7788: 我提出依契約簽約不完全這點就足夠了 05/20 13:04
31F：→ aszxas7788: 他還一直跟我講修繕問題 05/20 13:04
32F：→ aszxas7788: 都出社會了做事情還做成這樣 05/20 13:04
33F：→ aszxas7788: 品性要再調整吧 05/20 13:04
34F：→ aszxas7788: 我家住那邊離很遠 05/20 13:08
35F：→ aszxas7788: 根本不太想跟他講這麼多 05/20 13:08
36F：→ aszxas7788: 理由一堆、屁話這麼多 硬是講一堆扣錢明目 05/20 13:09
37F：→ aszxas7788: 錢呢 就當做是做慈善幫助人家 05/20 13:09
38F：→ aszxas7788: 可能人家還需要拿這些錢孝親呢 05/20 13:09
39F：推 spmark: 有承租時的照片就拿出來講就好 05/20 13:34
40F：→ spmark: 版上很多文章了，入住時拍照、退租時比較 05/20 13:37
41F：→ spmark: 現在也只看到你片面說法而已，你愛這樣想就這樣想吧 05/20 13:38
42F：→ spmark: 如果椅子是你弄髒的，你的確要賠，如果不是，就房東負責 05/20 13:38
43F：→ spmark: 清潔費用金額是行情價沒錯 05/20 13:39
44F：→ spmark: 你不用管是不是房東自己處理，反正別人處理就是要錢 05/20 13:39
45F：→ spmark: 你不爽讓房東賺，那就自己動手自己賺也可以 05/20 13:39
46F：→ spmark: 至於你是不是應該要清潔，一樣，承租時照片拿出來比對 05/20 13:39
47F：→ spmark: 牆壁油漆掉落的確可能是房客責任 05/20 13:40
48F：→ spmark: 就有那種不開除濕機的房客，讓整個房子保持在高濕度狀況 05/20 13:40
49F：→ spmark: 這種本來就容易掉漆 05/20 13:40
50F：→ spmark: 建議以後房東出租房子都用油性油漆好了 05/20 13:40
51F：→ spmark: 才不會有掉漆問題 05/20 13:41
52F：→ spmark: 至於健康與否，管他去死 05/20 13:41
53F：→ spmark: 以前的人也都這樣刷過來的 05/20 13:41
55F：→ aszxas7788: 樓上 油漆自然脫落面積大概雞蛋大小 05/20 13:48
56F：→ aszxas7788: 他房東直接說扣1000算油漆費了耶 05/20 13:48
57F：→ aszxas7788: 椅子說很髒 本來拿到就長這樣 05/20 13:48
58F：→ aszxas7788: 就是舊的呀 05/20 13:48
59F：→ aszxas7788: 反正做房東的都有理由扣錢 05/20 13:48
60F：→ aszxas7788: 鑽法律漏洞 05/20 13:48
61F：→ aszxas7788: 椅子全新被我弄髒我賠沒關係 05/20 13:52
62F：→ aszxas7788: 重點是本來就拿舊的椅子這麼髒 05/20 13:52
63F：→ aszxas7788: 就說是我弄髒的 說下一位房客基本上不會再使用 05/20 13:52
64F：→ aszxas7788: 啊是關我什麼事？ 05/20 13:52
65F：→ aszxas7788: 一堆藉口 看到都笑翻 05/20 13:52
66F：推 Narok: 說真的當房東了還搞這種幾千的雅房還要跟人魯這一點錢，是 05/20 13:59
67F：→ Narok: 我才懶的弄…房租越便宜的問題越多自找麻煩 05/20 13:59
68F：→ aszxas7788: 他根本不會麻煩呀笑翻 05/20 14:08
69F：→ aszxas7788: 當初用銀行轉帳的 05/20 14:08
70F：→ aszxas7788: 錢都在他那 要退多少也是他決定 05/20 14:08
71F：→ aszxas7788: 硬要乞討抓著錢 房客也沒辦法 05/20 14:08
72F：→ aszxas7788: 是吧各位房東 05/20 14:08
73F：推 spmark: 你可以花兩百元買油漆來補上，便宜很多 05/20 15:53
74F：→ spmark: 反正就是承租時拍照，退租時比對 05/20 15:54
75F：→ spmark: 房租高嫌貴、房租低嫌問題多，都給你嘴就好了 05/20 15:55
76F：噓 mark0204: 看不出來是哪個房東這麼爛,評理完然後呢?還真有"閒工夫" 05/20 16:01
77F：→ aszxas7788: 呵呵房東思維真是太絕了 05/20 16:21
78F：→ aszxas7788: 油漆自然剝落還要叫人自己處理 05/20 16:21
79F：→ aszxas7788: 想賺穩贏的是吧 05/20 16:21
80F：→ aszxas7788: 錢能A就A 05/20 16:21
81F：→ aszxas7788: 經不起評論租金當然隨房東自己喊呀 05/20 16:21
82F：→ aszxas7788: 有問題就說對方那就不要租直接退呀 05/20 16:21
83F：→ aszxas7788: 歪道理 05/20 16:21
84F：→ aszxas7788: 無理收費還在硬ㄠ 05/20 16:21
85F：→ aszxas7788: 什麼叫房租低問題多？？？ 05/20 16:23
86F：→ aszxas7788: 房東自己問題不處理硬要說都是房客的錯 05/20 16:23
87F：→ aszxas7788: 另類薛錢 05/20 16:23
88F：推 giacch: 從文章看得出來 掉漆似乎是必然 因為前房客自己漆 05/20 17:22
89F：→ giacch: 你當下沒想到要跟房東說你自己漆 就錯過省麻煩的機會了 05/20 17:24
90F：推 giacch: 基本租屋歸還是要恢復原狀的 05/20 17:27
91F：→ white30211: 看來你是想討拍XD 05/20 17:28
92F：推 giacch: 原PO也太氣 人生難免不如意 05/20 17:31
93F：→ aszxas7788: 陳述事實 05/20 19:46
94F：推 lawer1314: 你如果要討拍，請附上入住前跟搬離後的照片，否則說再 05/20 21:14
95F：→ lawer1314: 多也只是單方面說法！如果是要討錢，若真如你所述認為 05/20 21:14
96F：→ lawer1314: 這麼不合理，直接鄉鎮公所申請調解，甚至合法檢舉逃漏 05/20 21:14
97F：→ lawer1314: 稅、消防安檢等都是籌碼，調解不成再上法院定奪！ 05/20 21:14
98F：推 hihappy: 租房那麼多次，沒油漆過，這個是房東自己負擔啊，除非惡 05/20 21:40
99F：→ hihappy: 意破壞吧，不然一般哪會收油漆費 05/20 21:40
100F：→ aszxas7788: 這是我第一次在外租屋 05/20 22:12
101F：→ aszxas7788: 從中部一個人去南部半工半讀 05/20 22:12
102F：→ aszxas7788: 早上7：30上班晚上上課大概10點才回家 05/20 22:12
103F：→ aszxas7788: 進去房間的時候完全沒有概念要拍照 05/20 22:12
104F：→ aszxas7788: 退房也沒有拍照 05/20 22:12
105F：→ aszxas7788: 退房當天檢查房間房東直接就說-2800 甚至想扣更多 05/20 22:12
106F：→ aszxas7788: 說這些無理的扣錢項目 05/20 22:12
107F：→ aszxas7788: 現在上網才知道還有一樣像這樣的垃圾房東 05/20 22:12
108F：→ aszxas7788: 甚至有的更垃圾 05/20 22:12
109F：→ aszxas7788: 難怪當初就問我是不是第一次租屋 05/20 22:12
110F：→ aszxas7788: 反正如果房東這麼缺錢一臉乞丐 05/20 22:12
111F：→ aszxas7788: 就真的直接施捨給他 05/20 22:12
112F：→ aszxas7788: 給他這些扣扣作為他父母的孝親費吧 05/20 22:12
113F：→ aszxas7788: 他父母應該會很開心 05/20 22:12
114F：→ aszxas7788: 只好下次自己注意 留給各位作為一個範例 05/20 22:12
115F：→ aszxas7788: 房東怎樣都一定賺錢 05/20 22:12
116F：→ aszxas7788: 問題就是合不合理 人家就一付好像本來就該收這筆錢的 05/20 22:12
117F：→ aszxas7788: 樣子 05/20 22:12
118F：→ aszxas7788: 能怎辦 租房第一次就這樣 05/20 22:12
119F：→ aszxas7788: 遇到乞丐房東也沒辦法 05/20 22:12
120F：→ aszxas7788: 還請各位租房客多多留意這些垃圾房東 05/20 22:12
121F：→ aszxas7788: 契約一定要明白 05/20 22:12
122F：→ aszxas7788: 要申請調解或是上訴 中部到南部坐車也要花個幾個小時 05/20 22:23
123F：→ aszxas7788: 根本划不來 05/20 22:23
124F：→ aszxas7788: 搞不好房東一開始就看到住這麼遠又是第一次租 05/20 22:23
125F：→ aszxas7788: 早就想這麼做了 05/20 22:23
126F：→ aszxas7788: 這樣上訴完全不符合成本效益 05/20 22:23
127F：→ aszxas7788: 房東就一副思維 怎樣都不會聽 05/20 22:23
128F：→ aszxas7788: 他說：有何不滿，要爭取多點退費無需費時了，謝謝。 05/20 22:23
129F：→ aszxas7788: 他說成這樣 錢剛開始又是用匯的一次繳清 都在他那 堅 05/20 22:23
130F：→ aszxas7788: 持不退 05/20 22:23
131F：→ aszxas7788: 又能怎辦 遇到缺錢的乞丐只好給呀 05/20 22:23
132F：→ aszxas7788: 呵呵 05/20 22:23
133F：推 windsson: 交屋當下沒提理論上就不能事後索討 05/20 22:42
134F：推 windsson: 很多無良房東都會騙年輕人或是學生 05/20 22:46
135F：→ windsson: 學一次乖吧，入住前一定要先拍照留底 05/20 22:46
136F：→ windsson: 吃定學生不懂，或是很多人懶的去提民事 05/20 22:48
137F：→ windsson: 也是有很多奧房客，這種租屋交易市場，兩方都會有垃圾 05/20 22:48
138F：→ windsson: 多學習如何保護自己權益比較重要 05/20 22:49
139F：→ mimily0504: 你GOOGLE"補漆 色差", 就會知道為什麼小塊掉漆修補 05/21 03:42
140F：→ mimily0504: 報價為何會那麼高, 實際上可能要修補一整面牆 05/21 03:43
141F：→ mimily0504: 不討論牆面是自然損耗或人損了, 畢竟沒有入住時的照片 05/21 03:44
142F：→ mimily0504: 退押金的問題, 我也是房客退租之後, 查價估價再行退款 05/21 03:46
143F：→ mimily0504: 到目前為止房客還沒有說不合理要求出示單據, 房客也 05/21 03:48
144F：→ mimily0504: 算老實, 退租自己弄壞的就說不小心弄壞, 沒說太舊自然 05/21 03:48
145F：→ mimily0504: 損壞, 有時候挑房東房客,或是住久了大概都知道個性吧 05/21 03:49
146F：→ aszxas7788: 在電話中問了那位房東 05/21 08:15
147F：→ aszxas7788: 問他你是不是每個學生或是房客都是這樣收錢 05/21 08:15
148F：→ aszxas7788: 他根本就沒正面回答 避開話題 05/21 08:15
149F：→ aszxas7788: 一堆藉口 只是覺得好笑而已 05/21 08:15
150F：→ aszxas7788: 那椅子勒沒壞 情況跟上面狀況一樣 05/21 08:22
151F：→ aszxas7788: 他說要換新的我就要出錢是吧！？ 05/21 08:22
152F：→ aszxas7788: 本來說要換就換 05/21 08:22
153F：→ aszxas7788: 還是我逼他把價格照片要拍給我 05/21 08:22
154F：→ aszxas7788: 後來又在說是工錢 05/21 08:22
155F：→ aszxas7788: 我下次租屋房東也可以叫我出這樣的錢嗎？ 05/21 08:22
156F：推 Narok: 下次租屋把這篇發給房東看嚇他馬威 他就不敢了 05/21 12:56
157F：→ placea: 看不懂你最大的訴求 感覺只是想發洩情緒 05/21 13:35
158F：→ aszxas7788: 前面已經講過了 沒有要追討什麼 05/21 13:43
159F：→ aszxas7788: 家住的遠不符合成本效益 05/21 13:43
160F：→ aszxas7788: 把這個當作經驗 05/21 13:43
161F：→ aszxas7788: 可以再自己往前翻一下 05/21 13:43
162F：→ aszxas7788: 第一次遇到這種 又第一次租屋 05/21 13:54
163F：→ aszxas7788: 先前沒有做任何措施 只能自己認賠而已 05/21 13:54
164F：→ aszxas7788: 第一次租屋經驗 給各位參考 05/21 13:54
165F：噓 mark0204: 推 lawer1314 05/21 18:39
166F：→ aszxas7788: 樓上是不會看內文的人是吧？ 05/21 20:46
167F：→ aszxas7788: 第一次租房 沒概念 那段沒看到 05/21 20:46
168F：噓 placea: 你做什麼事情之前不先去做功課，然後只怪別人?! 05/21 22:18
169F：→ placea: 你已經離開學校了 沒有誰有義務教你 05/21 22:18
170F：→ aszxas7788: 所以意思房東本來就可以這麼無理扣錢就是了！？ 05/21 23:04
171F：→ aszxas7788: 樓上的意思不就認為房東做的都對 05/21 23:05
172F：噓 placea: 那是你自己的意思 不用套用在別人身上 但是不做功課怪自己 05/22 00:51
174F：→ albertab: 點交拍照，存共同資料夾內 ex: line記事簿or相簿 05/22 09:07
175F：→ albertab: 內部物品，譬如您提到的椅子，若當初點交給你就這麼髒 05/22 09:08
176F：→ albertab: 或文內"當初就給我這樣子的狀況不能用了?"我會請他收走 05/22 09:10
177F：噓 mark0204: 民事訴訟了沒?到底是誰該"買藥吃"呢,哈~~~ 05/22 17:20
178F：→ aszxas7788: 樓上一樣持續看不懂內文及留言 05/22 17:23
181F：→ mark0204: 跟裝傻裝瞎的咖講在多,只是浪費時間...zzz... 05/22 17:26
183F：→ Antihsieh: 原 po 放寬心～建議增加租屋基本法律知識，這板就是護 05/22 17:48
184F：→ Antihsieh: 航房蟲自慰取暖板～ 05/22 17:48
185F：→ aszxas7788: 了解 房東主要就是我給你什麼環境 05/22 17:53
186F：→ aszxas7788: 退房完就是要完美無瑕歸還才不會有紛爭 05/22 17:53
187F：→ aszxas7788: 至於油漆自然剝落 也是房客你自家的事 05/22 17:53
188F：→ aszxas7788: 不關我房東的事 05/22 17:53
189F：→ aszxas7788: 清理乾淨 做到跟新房間一樣 05/22 17:53
190F：→ aszxas7788: 房客走後家具沒壞舊了也順便幫換新 05/22 17:53
191F：→ aszxas7788: 這才是一個租房客該有的樣子 05/22 17:53
192F：→ aszxas7788: 感謝樓上提醒 學會了 05/22 17:53
193F：→ spmark: 崔媽控又來了，哈，永遠學不會看法律的傢伙 05/22 18:01
194F：→ spmark: 除了扣帽子罵人外，從來沒有能力反駁你所謂的房蟲 05/22 18:01
195F：→ spmark: 你乾脆叫崔媽那邊的律師來這邊釘我們好了，搞不好他們釘你 05/22 18:01
196F：→ zzff92: 高雄要開除濕機www 快笑死 05/23 11:49
197F：→ zzff92: 物品自然損壞就是房東修繕 05/23 11:49
198F：→ zzff92: 牆壁掉漆又不是你故意去摳下來的 05/23 11:49
199F：→ aszxas7788: 房東一定都有藉口可以說 05/23 12:12
200F：→ aszxas7788: 沒有理由也會硬擠一個出來 05/23 12:12
201F：→ spmark: 住高雄沒看過反潮嗎？牆壁都會滴水呢 05/23 13:15
202F：→ spmark: 全台灣最不會下雨的在中部啦，高雄算啥 05/23 13:16
203F：→ spmark: 晴天很乾沒錯，阿陰雨天勒？唉，算了，懶得多說 05/23 13:16
205F：→ mimily0504: 勾選平均相對濕度，可以看到高雄的資料 05/25 02:00
208F：→ mimily0504: 高雄目前也都是90%以上，海島型氣候基本上都高於70% 05/25 02:05
209F：→ mimily0504: ，台灣的天氣就是又暖又濕，適合黴菌生長 05/25 02:05
210F：→ aszxas7788: 以上 這些因素都屬於自然狀況吧 05/25 07:28
211F：→ aszxas7788: 那就是房東要負責的 不是嗎 05/25 07:28
212F：推 giacch: 你要房東每天去你家開除濕機嗎? 都租給你了 你要顧好啊 05/25 10:28
215F：→ mimily0504: 為什麼天氣很熱房客都會要求冷氣，然後海島型氣候要 05/25 13:32
216F：→ mimily0504: 求除濕，變成很沒常識，會被笑死的事？ 05/25 13:32
217F：→ aszxas7788: 真的不太懂房東的邏輯耶 05/25 13:34
218F：→ aszxas7788: 前面提出氣候關係屬於自然可能導致潮濕 05/25 13:34
219F：→ aszxas7788: 又要叫房客自己買台除濕機來開 05/25 13:34
220F：→ aszxas7788: 不是房客的問題又偏偏要房客負責？ 05/25 13:34
221F：→ aszxas7788: 什麼都能掰就對了！？ 05/25 13:34
222F：→ spmark: 邏輯很簡單啊，差在你自己的房子和租來的房子而已 05/25 14:53
223F：→ spmark: 自己的房子會正常使用，租來的房子就該正常使用 05/25 14:54
224F：→ spmark: 只差在租來的東西如果壞了，預設是房東要負責修繕 05/25 14:54
225F：→ spmark: 正常人是不會房子買來住在裡面還放給他壞的 05/25 14:55
226F：推 giacch: 沒注意到設備沒冷氣 你可以跟房東要求冷氣或除濕機 05/26 00:50
227F：→ giacch: 然後說只有電風扇到時潮濕不要叫你負責 05/26 00:52
228F：→ giacch: 重點是給你管理了 有問題要講 沒講到時就當你放給他爛 05/26 00:54
229F：推 giacch: 看你椅子的照片 旁邊另一個椅子狀況也是不好 05/26 01:04
230F：→ giacch: 若承租時就這樣 退租扣你錢明顯示不合理 05/26 01:06
231F：→ giacch: 不過你這邊罵 房東沒退你錢 我們也只看到一個生氣的人而已 05/26 01:10