各位版友好，我剛剛已經上網爬了很多文章，已經大概知道狀況 只是有些地方還是不太確定，想說上來請教 我先大概講一下狀況 目前的狀況是，我樓下的租客每次半夜都不睡覺都在吵 吵得我已經好一陣子都睡不好 已經請房東跟他協調過，我也自己私底下下去跟他好聲好氣的跟他說 但他對我態度非常差，根本不甩我 房東最近為了這件事情也親自跑來我們租屋處再次告知樓下房客了 但樓下房客還是死性不改 我已經把這件事情告知房東，房東表示他也沒辦法 因為畢竟已經租了他2年的合約 然後我把我們當初租屋契約上的條文都看過一次了 裡面並沒有提到房客如果太吵，房東可以趕走之類的條文 所以房東肯定是沒辦法用這個理由直接轟走樓下房客的 但有一條款是寫著 "租賃期滿前，雙方可合意終止契約，唯應於一個月前通知他方" 我想請問一下，這個條款的意思是說 房東只要在一個前告知對方，就可以終止契約 還是說，房東除了在一個月前告知對方之外，而且還要房客同意才能終止契約呢? 另外提前一個月告知的話需要付給房客違約金或什麼之類的嗎 我先說明一下我為什麼要問這個問題好了 因為我覺得或許沒辦法直接以他吵為理由，跟他解約 但表面上的理由是什麼有時候本來就沒那麼重要 如果房東可以用其他理由告知房客，提前一個月告知的話，那也是可行的 https://i.imgur.com/uWVgEVx.jpg 而且我剛剛有查到我圖片上的關於這個條款的法律說明 如果房客可以提前一個月告知房東，原則上不得拒絕的話 那應該沒道理房東提前一個月告知，就不行才對 只是這畢竟只是我邏輯上的推測而已 想說還是要來請教一下各位專業的版友 先謝謝各位了 --

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