6/19 20：53 更新 感謝各位版友的熱心回覆 今天房東有再提出另一個方式讓我們選擇要不要簽約，如果不願意接受他會把訂金還給我們 新方案： 月租金增加兩千，但包水、包瓦斯費、條件性的包電費（兩個月一期的電費費用如果沒有超過五千就不用再給他費用） 而因為瓦斯跟水費已經全包所以沒有爭議了，現在裡面需要探討反而的是電費， 因為我們在查詢相關資訊的過程中才發現，原來頂樓加蓋不可能有台電的獨立電表，所以頂樓加蓋的電費是含在我們這層樓的電費單裡的 但後續因為水費瓦斯費的計算讓我們很有疑慮後，房東乾脆改成月租金加上兩千（加上兩千則剛好變成他租給前房客的金額） 房租加上兩千後的方案則變成是包水、瓦斯、電費，電費則是條件性的如同前述 而我們請他出示之前的電費繳費單金額估了一下，一年電費大概是3萬7（使用人數7人），所以一個人一個月電費差不多是400多 那我們在他提出的新方案中多付的房租2千元去除以我們三個人大概是600多元但是是包水費跟瓦斯費 比較起來感覺好像比原本的好多了？！ 至少不用去擔心樓上的水費跟瓦斯費是不是用到飽 而頂樓也有自己獨立的電表，應該是不至於亂用？！當然這只是猜測~ 會上來再更新也是想說分享一下得到的新的資訊，然後也上了一課！之前沒有租過頂加及最高樓層，不曉得原來電費是的最高樓層跟頂加一起記在同一個台電電表~ 希望有人要租最高樓層不要跟我一樣什麼都不知道... ----------- 最近看了一間三房的整層住家，也已經付訂金並跟打算家人一起住，看房的時候有問房東電 簽約前兩天（就是昨天）房東在群組說他忘記告訴我們，我們的天然氣、水費的計錶跟頂加 然後房東說樓上兩個人是兩個月付一次水費跟瓦斯費，一個人兩個月是付200元（等於一個? 後來我們討論後又問房東關於頂加的人洗澡用的是電熱水器還是天然氣的那種，並叫他附上 後來房東看我們的感覺好像不太能接受就說不然他請頂加的房客改成兩個月繳水費加天然氣 我們自己上網查分享的資訊算了一下，天然氣費一個人一個月差不多120~150之間 水費一個人一個月則大概100合理 那合計起來一個月也要250元 如果頂加房客兩個月給300,一個月差不多只有150，等於150元包水包天然氣，那他們用到飽 我猜之前這種收固定金額的模式是因為房東還住在現在要出租的房子內，所以採取這種模式 講真的不知道該怎麼去跟房東談， 是不是要求費用都均分是最簡單最沒有爭議的~ 另外因為已經付了五千元訂金，若因為房東付訂後才告知這個資訊而我們無法接受所以不租 先感謝各位的回覆~ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1624043971.A.582.html ※ 編輯: whiterM (49.216.51.35 臺灣), 06/19/2021 04:04:06 ※ 編輯: whiterM (49.216.37.200 臺灣), 06/19/2021 21:21:15 ※ 編輯: whiterM (49.216.37.200 臺灣), 06/19/2021 21:27:02