作者CKSquall (失眠)
看板rent-exp
標題[合約] 房屋淹水處理 是否可提前解約？
時間Sat Jun 5 14:01:08 2021
昨天信義區大雨，一樓的租屋處水淹到床鋪高度，屋外水約一台機車車到高度，女友逃出
來的時候已經淹到胸口了，感覺再晚一點點就要出意外了….
目前屋內房東提供的傢俱都泡水（床墊、櫃子），女友也對那邊有很大的陰影，現在想想
如果是半夜睡夢中發生這種事情，可能真的會出事….
請問目前這種情況（無法居住、也不知道是否會再度發生危險）如果想跟房東提前解約，
是否可行？還是就一定會需要賠一個月的押金？
謝謝大家
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1F：→ Antihsieh: 有沒有拍照或錄影存證？ 06/05 14:11
2F：→ CKSquall: 有，室內淹水的時候來不及拍，逃到外面高處時有拍照，回 06/05 14:29
3F：→ CKSquall: 到室內也有拍水痕 06/05 14:29
4F：推 lawer1314: 台北昨天那種時雨量下在哪都可能致災，天災是不可抗力 06/05 14:48
5F：→ lawer1314: ，無法歸責出租人承租人雙方，理應無法構成提前解約的 06/05 14:48
6F：→ lawer1314: 事由，除非租屋因大水被沖走或全倒半倒等不堪使用，否 06/05 14:48
7F：→ lawer1314: 則頂多租屋設毀損部分看契約誰負修繕之責！若想以此為 06/05 14:48
8F：→ lawer1314: 由提前解約，恐怕還是得依租約負違約之責！ 06/05 14:48
9F：→ spmark: 那種時雨量下那麼小範圍，哈，在南部還不會成災啦 06/05 14:54
10F：→ spmark: 這樣要解約是不太可能，去看精神科累積就醫紀錄還有點機會 06/05 14:55
11F：→ spmark: 但大概也租期到了吧，直接跟房東談談看吧 06/05 14:55
12F：→ spmark: 跟他說房子會淹水，誰知道接下來還要淹幾次.... 06/05 14:56
13F：推 mag1021: 豪雨不是房東的錯 要以此原因解約且不賠違約金 不可能 06/05 15:08
14F：→ CKSquall: 想請問，如果淹水是從浴室的排水口倒灌回來的話，這個 06/05 16:18
15F：→ CKSquall: 跟房屋本身沒有關係嗎？ 06/05 16:18
16F：→ CKSquall: 謝謝大家的回覆 06/05 16:18
17F：推 wwwwwwww: 重點是找一個安全的地方搬家提解約，違約金的事情說真的 06/05 16:29
18F：→ wwwwwwww: 沒有比命重要，到時候再去要，但是不要先糾結在這裡，能 06/05 16:29
19F：→ wwwwwwww: 安心生活安心睡覺才是 06/05 16:29
20F：→ mimily0504: 你一樓，外面淹到路面上，代表下水道都滿了，從家裡 06/05 18:03
21F：→ mimily0504: 的排水孔倒灌回去不是也很正常嗎？ 06/05 18:03
23F：→ mimily0504: 以防萬一可以換類似設計的，要排水手動打開，其他時 06/05 18:06
24F：→ mimily0504: 候關著，防蟲防臭ok，或許也能防倒灌 06/05 18:06
26F：→ mimily0504: 看，很多噴泉 06/05 18:12
27F：推 abluelos: 屋外無法即時排水 屋內就會倒灌 06/05 18:29
28F：推 corlachang: 我知道水利署有編預算公款疏通污水下水道，你拍一拍 06/06 14:16
29F：→ corlachang: 照片，然後打電話去申請來疏通下水道，免費的，廠商得 06/06 14:16
30F：→ corlachang: 打單子請款，你有淹水情況，可以請廠商幫你從室內通通 06/06 14:18
31F：→ corlachang: 到外面的管線。理論上前面所述是私人領域，不是公家， 06/06 14:20
32F：→ corlachang: 可有時候也會講人情的。你一樓如果是經營餐飲的話， 06/06 14:21
33F：→ corlachang: 那更要定時call來清，詳細的你問水利署那個單位。 06/06 14:21
34F：→ corlachang: 不過這個描述的狀況跟水道疏不疏通已經沒太大關係了， 06/06 14:24
35F：→ corlachang: 極端氣候異常狀況，這只能看跟房東交情好不好，給個違 06/06 14:26
36F：→ corlachang: 約金折扣之類。 06/06 14:27
38F：→ corlachang: 友在水利署業管的。 06/06 14:34
39F：推 spmark: 排水口倒灌的話，還有一個可能，就是幹管塞住了 06/07 20:01
40F：→ spmark: 請房東找人去通管 06/07 20:01
41F：→ spmark: 幹管下游塞住，樓上的排水，你家排水孔就可能變噴泉 06/07 20:02
42F：推 yunhos: 立馬找房，並跟房東商討解約的事，如果房東真要照合約走， 06/12 00:47
43F：→ yunhos: 就給房東，沒什麼比安全重要~ 06/12 00:47