作者caschick ((卡士雞))
看板rent-exp
標題[請益] 3+1新房短期出租，室內設計問題
時間Wed May 19 09:39:03 2021
新房是3+1房，權狀建物是67坪多。
這種坪數大小，如果要出租5-7年左右，之後才會自住，請問剛開始維持空屋提供必要電器就好，還是可以做點輕裝潢+系統櫃？
主要是看了兩年多的房，終於認清房價是回不去了，剛好看到這件案，格局+樓層都很滿意，懶趴捏著揹了貸款...
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1F：推 lawer1314: 新成屋還附必要電器位子不太差的話應該不難出租！裝潢 05/19 11:33
2F：→ lawer1314: 什麼的等你要自住時再用吧！因爲一來房客不一定喜歡且 05/19 11:33
3F：→ lawer1314: 肯定不會愛惜，二來裝潢本身大概6～7年也差不多多少要 05/19 11:33
4F：→ lawer1314: 整修了！出租的房子除非要額外隔出房間或是屋況不好啥 05/19 11:33
5F：→ lawer1314: 的只好靠裝潢，不然單純水泥油漆牆那種最好，換租客前 05/19 11:33
6F：→ lawer1314: 重新漆一漆房間就跟新的一樣，省時省錢！05/19 11:33
7F：噓 mark0204: 沒啥資訊,去測試看看會不會喪失生育能力05/19 14:39
？？
8F：→ Antihsieh: 樓上蛤？05/19 14:52
※ 編輯: caschick (223.136.237.102 臺灣), 05/19/2021 16:26:30
9F：推 show1104: 出租給會帶自己家俱的家庭吧 不然要附家具附到回不了本? 05/19 19:04
10F：推 mag1021: 牆壁油漆+地板+天花板基本燈具就好 電器:瓦斯爐+熱水器+ 05/19 20:15
11F：→ mag1021: 冷氣就好 其它家具電器像冰箱電視沙發床櫃子都不要附 05/19 20:16
12F：→ mag1021: 家具電器有折舊和損壞維修問題 到時候吵是誰弄壞的誰要修 05/19 20:17
13F：→ mag1021: 就煩死你 05/19 20:17
14F：→ mag1021: 當然啦 家具電器齊全比較好租 房租也容易拉高 05/19 20:19
15F：→ mag1021: 但你說六七年後要收回自住 到時候家具電器半新不舊 05/19 20:20
16F：→ mag1021: 自己可能不想用了 但丟了可惜 送人麻煩 又是件麻煩事 05/19 20:21
17F：→ mag1021: 要選易租高租 還是省心省力 就看你怎麼想囉 05/19 20:21
18F：推 egh: 這種大小的租家庭客居多，大多有自帶家具，建議空屋 05/21 09:23
19F：推 abluelos: 未來自住不要裝潢跟家具 之後拆還要花錢 05/21 23:51
20F：→ newversion: 家庭想找穩定的, 如果得知5-7年後又要搬家, 不會想租 05/22 09:48
21F：→ mimily0504: 5-7年很長了，家庭客也會因為各種因素搬家，不然家庭 05/22 10:37
22F：→ mimily0504: 也可以簽5-7年契約，契約上寫明不得提前解約，租金必 05/22 10:37
23F：→ mimily0504: 繳交到最後一期期滿，不知道不想搬家的家庭客敢不敢 05/22 10:37
24F：→ mimily0504: 簽 05/22 10:37