作者iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊)
看板rent-exp
標題[房東] 要怎麼把客群從學生換成小家庭
時間Sun May 2 21:58:43 2021
我們是頂樓公寓無電梯
我們的樓下是租給小家庭
一租租了N年那種
我們都是租給合住的學生
租金也收不高
但是學生都住不久就搬了
而且租金收的便宜
還整天要我們修東修西的
覺得很煩
想改出租給有自主維修能力
沒事不要來煩房東
不會一直搬走的小家庭了
要怎麼樣才能把客群從學生換成小家庭
能否提點一二
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.244.142.94 (臺灣)
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※ 編輯: iamjimhaha (60.244.142.94 臺灣), 05/02/2021 22:06:59
1F：噓 lpk8610fe: 該修還是要修啦 05/02 22:51
2F：噓 Antihsieh: 哈哈樓上很直接 05/02 22:53
3F：推 abluelos: 有廚具二機？ 05/02 22:53
4F：推 xxmmyo817026: 只有香蕉來的只會是猴子 05/02 23:13
5F：→ dolores: 把裡面東西全部清空，房客自備你就不用維修了，房子本身 05/02 23:40
6F：→ dolores: 有問題還是要處理就是了 05/02 23:40
7F：推 albertab: 廣告直接標註，歡迎報稅遷戶籍，廚具冰箱分離式變頻冷氣 05/03 08:29
8F：推 spmark: 看你的租金，決定要不要修繕 05/03 14:05
9F：→ spmark: 簽約的時候就要談好 05/03 14:05
10F：→ spmark: 頂樓沒電梯的公寓，很難租給小家庭，因為小孩爬樓梯很累 05/03 14:05
11F：→ spmark: 學生反而還比較吃苦耐勞一點 05/03 14:06
12F：→ spmark: 總是租給學生的話，它們也較能配合提早給人看房子 05/03 14:06
13F：→ spmark: 因為學區會形成一個習慣，7/1起半年半年算 05/03 14:07
14F：→ spmark: 小家庭不一定有自我維修能力 05/03 14:08
15F：噓 ericyou0122: 看是要求修什麼吧，講的不清不楚 05/03 15:44
16F：推 mimipink: 該修就修呀、跟租誰沒衝突阿 05/04 13:56
17F：→ newversion: 提點: 租金砍半 家貝家電全部自理 05/05 00:46
18F：→ newversion: 修繕8成是家電家俱 ,如果是房子本身壞了房東有義務修 05/05 00:49
19F：→ s881321: 我房東也愛修不修，前房客退租整間家電 水龍頭 抽風機 電 05/05 03:07
20F：→ s881321: 燈 冷氣 床墊全壞也沒說，他租給我之後整個月都在搞維修 05/05 03:07
21F：噓 ligirl: 修東西本來就是房東責任 不爽就不要當房東 不然就講清楚 05/07 20:37
22F：→ ligirl: 管你是不是簡單維修 要人自理 就不要後續要求還原 05/07 20:39
23F：→ ligirl: 租金便宜又如何 修繕費用一樣是房東要負責 05/07 20:39
24F：噓 Mapodoufu: 確定不是反串？ 05/10 12:06
25F：推 egh: 空間出租學生就少了 05/11 15:28
26F：推 mcyangtw: 等你租到蟑螂，你就懷念學生 05/14 09:28
27F：噓 Star1993: 修東西本來就是房東責任 不想修就不要出租那麼簡單 05/20 21:56
28F：推 z8512230: 你的房子你不修誰修..... 05/23 00:07
29F：→ dragon6032: 房東本來就該負責修繕啊... 07/15 12:37