作者lek85041 (安哥)
看板rent-exp
標題[心得] 誤信口頭承諾的奇岩租屋經驗
時間Tue Mar 2 14:25:53 2021
小弟在2019的9月開始在奇岩捷運站附近租屋（大業路與承德路七段交叉路口，北投Toyot
a營業所的對面）承租一個15-20坪左右的套房。
合約是一年一簽（房東準備非書局買的公版合約，未經過律師公證），首年剛簽約時房東
口頭承諾不滿租期要搬離，只要提前一個月說就好，但合約上他仍須註明未滿租期退租需
賠償一個月押金，因為信任房東所以我們便簽約了。
次年，房東送來新合約時僅口頭說明房租的「表定價格」微調，但實際上我繳的房租並不
會改變，而且他也強調只改「表定價格」的部分。我想說首年簽約沒問題，次年續簽時便
不疑有他的續簽。
今年，過完年後因工作地點調換通勤時間拉長，而且其他房客頗吵，住在這個位置很不方
便，所以在2021/2/6向房東說明無法續租的理由。
我在2021/2/27搬空，並且在房東點交時，將他指出的所有沒打掃乾淨的地方都再掃過。
在房東臨走時，與他核對押金及電費時，他開始說押金只退一個月。
當場和他溝通後，他以合約白紙黑字，並且說明第二年合約有更改退租規範為由（後來我
核對兩份合約，他根本沒改），堅持只退一個月。（押金兩個月共40000，實際只退16000
。被扣除1個月押金及3/1-3/6的租金）
其實我也知道這一個月押金被扣定了，合約上有寫明，而且也簽名了。但因為我信任房東
而簽署次年合約，有種被騙的感覺。
雖然這個金額並不會影響我的生活太多，但還是頗為不滿。
也是要奉勸大家，就算房東表現人再好，該劃分清楚的還是要提前劃分好，千萬千萬千萬
千萬不要信口頭承諾，並在把所有要注意的事項在合約中註明，真正好的房東才不會在意
這些，而且他們也會希望越清楚越好。
也希望大家想租奇岩附近的房子時，若與該房東有接洽，可以多多注意（他身上菸味很
重、頭很油、常穿紅色外套）。
不過，我的新房東人非常非常非常好！
有生之年遇過最好的房東！
祝大家租屋都能租到好房子～
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※ 編輯: lek85041 (39.9.165.157 臺灣), 03/02/2021 14:34:56
1F：推 windsson: 口頭承諾當下就要叫他改租約了 03/02 17:24
2F：→ windsson: 請他劃掉並修正後簽名 03/02 17:24
3F：→ windsson: 常被騙的反而是當時租約沒在旁邊唬爛下次改 03/02 17:25
4F：→ windsson: 你這種簽約當下還不叫他馬上改合約太不明智了 03/02 17:25
5F：推 cka: 口頭承諾當下一定要寫下 03/02 18:56
6F：推 mag1021: 推經驗分享 03/02 20:37
7F：→ spmark: 口頭承諾 = 片面之詞 03/02 21:32
8F：→ spmark: 除非你可以舉證 03/02 21:32
9F：噓 lu0713: 房東照合約走，你只有一面之詞。新房東人再好，沒有白紙黑 03/03 17:25
10F：→ lu0713: 字，同樣的事情只會重複發生 03/03 17:25
11F：→ mimily0504: 第一年的口頭承諾, 第二年換約也適用嗎?(好奇) 03/04 04:27
12F：噓 sophena1990: 呃...這不是很基本的嗎？ 03/04 11:03
13F：推 gman1975: 好吧！只能學經驗了 03/04 11:47
14F：→ LTpeacecraft: 事前不處理好，事後再來不滿公布... 04/03 08:32