作者bellezabug (嘎嘎呼啦啦)
看板rent-exp
標題退租後清潔問題
時間Mon Mar 1 23:17:48 2021
（更新）
今日已請三家清潔公司現勘， 清潔不含油漆報價8000-12000，金額狠狠超出我的想像QAQ這
是行情價嗎？
浴室淋浴區牆面與地板除了水垢與黴菌，還覆蓋一層霜狀的不明物，浴缸及其餘區域皆無，
很明顯是從未清潔吧...浴室是有那種可以烘乾或除濕之類選項的面板的。
房客主張他不去前陽台所以不需清潔，但後陽台放洗衣機及曬衣區域其實也沒清潔啊...基
本上整間屋子肉眼可見everywhere都是灰塵，厚薄差異而已。
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近日房客退租，屋內牆面因黴菌已確定需重新粉刷，浴室磁磚縫佈滿黴菌，能出現水垢的地
方也全都長好長滿未清潔，前後陽台灰塵厚到看不見磁磚，我自己是覺得蠻髒的所以暫時未
退押金，但房客堅稱皆是正常使用痕跡，認為我故意找麻煩...。
目前是打算先請清潔公司來報價，再與房客協調費用，想請問大家這樣的屋況是正常的嗎？
我可以請房客負擔費用嗎？謝謝
http://imgur.com/gallery/nJzbhB9
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※ 編輯: bellezabug (114.44.179.119 臺灣), 03/01/2021 23:18:49
※ 編輯: bellezabug (114.44.179.119 臺灣), 03/01/2021 23:35:22
1F：推 soulknight: 是有點誇張 黴菌ㄟ03/02 01:00
2F：→ JCMARKLEE: 看房客要不要幫忙清理吧03/02 03:43
3F：推 sakujira: 我覺得算正常使用耶，你那邊應該比較潮濕，本來就會這03/02 04:56
4F：→ sakujira: 樣，除非你有給房客除濕機電費電費都算你的，至於陽台03/02 04:56
5F：→ sakujira: 加如沒在用的話有灰塵不是很正常？03/02 04:56
6F：→ mimily0504: 正常使用，只是從不清潔，科科03/02 07:50
7F：→ leeposhuan: 感覺房間較潮濕03/02 08:35
8F：→ sichi: 一般都要還原 他連清掃都沒有 哪來正常使用痕跡 笑死03/02 14:11
9F：→ sichi: 最好是每個人的家都佈滿灰塵黴菌啦03/02 14:12
10F：→ Pharmarette: 可以主張請他回復原狀03/02 14:57
11F：→ Pharmarette: 看您當初有沒有拍照03/02 14:57
12F：推 abcpiii: 這不正常阿，你叫油漆師傅還來看當場對質就知道了03/02 15:09
13F：推 abcpiii: 你的家具翻開應該都已經長黴菌了03/02 15:11
14F：推 windsson: 你廁所有對外窗或除溼機嗎?03/02 17:19
15F：→ windsson: 沒有的話發霉也蠻正常阿，不先嫌你自己格局差03/02 17:20
16F：→ windsson: 另外正常使用也要看租期多長，租一年跟久租N年的感覺也03/02 17:21
17F：→ windsson: 不同03/02 17:21
18F：推 spmark: 當然房客要負責，台灣是海島國家，有除濕機是基本常識03/02 21:30
19F：→ spmark: 房客本來就要保持商品價值，使用痕跡不代表可以擺爛不維護03/02 21:30
20F：→ spmark: 住多久不是重點，會維護房子的人就是會維護房子03/02 21:31
※ 編輯: bellezabug (114.44.180.62 臺灣), 03/02/2021 23:44:58
※ 編輯: bellezabug (114.44.180.62 臺灣), 03/03/2021 00:07:55
※ 編輯: bellezabug (114.44.180.62 臺灣), 03/03/2021 00:15:48
21F：推 kyoe: 三房油漆一般1w-2w都算行情,看功夫也有更高的,我覺得這算是 03/03 11:14
22F：→ kyoe: 自然使用的痕跡耶,起碼不是房客故意所能造成的 03/03 11:14
23F：→ abcpiii: 長黴後如果用漂白水擦過沒多久還是會長出來很怪，除非油 03/03 13:06
24F：→ abcpiii: 漆隔離空氣，如果說這正常應該台灣到處都是發霉的房子了 03/03 13:06
25F：→ abcpiii: ，照片很明顯靠陽台也有霉斑，那就不正常了 03/03 13:06
26F：推 windsson: 如果有除濕機是基本常識，那房東幹嘛不附上來當標配 03/04 03:38
27F：→ windsson: 跟慣老闆有87%像 03/04 03:38
28F：→ windsson: 沒錯啊，會維護房子的就是會維護 03/04 03:38
29F：→ windsson: 跟房東會找一堆理由扣押金的也就是會找理由扣差不多意思 03/04 03:39
30F：推 windsson: 另外台灣本來就很多發霉的房子，只是因為是自己的 03/04 03:42
31F：→ windsson: 所以會想辦法避免發霉，會自己買除濕機善待自己的房子 03/04 03:43
32F：→ abcpiii: 有壁癌講潮濕沒話說 03/04 10:26
33F：推 spmark: 睡床也是基本常識，房東就一定要給床嗎？ 03/04 20:45
34F：→ spmark: 這種邏輯我也不知道該說什麼了 03/04 20:45
35F：推 beersea0815: 床跟除濕機是可以比擬的配備嗎？問一下南部人是不是 03/05 13:35
36F：→ beersea0815: 家家戶戶都有除濕機，這是基本常識？ 03/05 13:35
37F：推 spmark: 沒有除濕機就去發霉阿，問問沒除濕機的有沒有發霉要不要 03/05 17:38
38F：→ spmark: 一堆人以為浴室有對外窗就不會發霉 更是可笑中的可笑 03/05 17:39
39F：→ spmark: 到底是怎樣的教育可以讓人腦弱智道這種程度？ 03/05 17:39
40F：→ spmark: 連續下雨天，浴室只有對外窗，會不會發霉？ 03/05 17:40
41F：→ spmark: 要說南部是不是？最近回暖，南部正準備要進入溼答答的時候 03/05 17:40
42F：→ spmark: 自己爬文就知道 03/05 17:40
43F：推 dadamati: 看起來不是故意的 03/10 13:45
44F：→ dadamati: 浴室：衛生習慣不好 03/10 13:45
45F：→ dadamati: 牆壁：房子潮濕但沒除濕機 03/10 13:45
46F：→ dadamati: 如果是收浴室清潔費的話覺得蠻合理的 03/10 13:45
47F：推 abluelos: 很潮的話是正常情況，清潔不是根本解決方式需要除溼。 03/10 15:09
48F：→ abluelos: 牆壁那樣情況得重做防水防霉。 03/10 15:09
49F：推 abluelos: 灰塵多就是正常使用沒清潔。 03/10 15:10
50F：→ abluelos: 除霉清潔一間3-4000是正常價格。 03/10 15:13
51F：→ stevensevens: 簽約前要講好，入住前我會請專門的整間掃，退租租 03/19 13:18
52F：→ stevensevens: 客一樣模式一樣公司一樣價格再掃一次，之前掃3房花 03/19 13:18
53F：→ stevensevens: 了18k在新北 03/19 13:18
54F：→ roosarea: 要房客住了一段時間房子還像新的一樣沒使用痕跡？ 04/16 01:30
55F：→ mimily0504: 黴菌灰塵可以清潔掉的，能分清楚什麼是自然使用的痕 04/16 13:37
56F：→ mimily0504: 跡，還是擺爛不清吧？ 04/16 13:37