作者powersupply (我是一隻小小小小鳥..)
看板rent-exp
標題[其他] 租屋者出錢整修抵房租
時間Wed Sep 23 04:17:35 2020
家裡長輩有一間小公寓
因為有磁磚隆起，浴缸損壞..等原因
加上水電也要重新整理過
但因為目前手頭緊無力負擔
所以就暫時閒置
同社區某住戶得知這個情況
請認識的鄰居傳話過來說
因為小孩剛退伍回家
希望能在社區內另租一間
給小孩自己使用
得知長輩目前無力整修
對方提出可以先找人來估價
如果可行的話,他可以先付工程費用
之後再抵銷租金..等相關費用
因為沒有遇過這種情況
想請教版上有經驗的網友
這方式是否可行(整修費用抵月租)
有沒有要注意的地方或法規
麻煩大家指導一下，謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.60.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1600805857.A.A7D.html
1F：推 alag: 屋主自己找施作廠商估價比較不會有爭議 09/23 07:03
2F：→ operatorm: 可以灌水的點很多,防人之心不可無 09/23 17:11
3F：→ sichi: 比較大的整修 我是報至少三家費用做法給房東 看他要哪個 09/23 21:35
4F：→ sichi: 然後提供收據 抵租金部分會討論是一次把租金扣完 扣到費 09/23 21:36
5F：→ sichi: 用扣完 還是一次只扣多少 連續扣幾個月 施工前後會拍照 09/23 21:37
6F：→ sichi: 片給房東 還會提供施工廠商電話給房東 如果房東要看就讓 09/23 21:38
7F：→ sichi: 他來看 房東想自己找廠商就讓他自己找 但時間是跟我談 09/23 21:38
8F：→ sichi: 個人覺得 磁磚浴缸水電等 畢竟是長久用品 除非打算永久 09/23 21:40
9F：→ sichi: 出租 不然應該要自己挑喜歡的廠牌樣式 水電更要找有牌的 09/23 21:41
10F：→ sichi: 還要討論怎麼做比較好 要我的話 還會自己監工 可以討論 09/23 21:42
11F：→ sichi: 由租客付費 但要先算好房租打算訂多少 以及注意費用分攤 09/23 21:43
12F：→ sichi: 後 是否能接受x個月無房租 09/23 21:43
13F：→ spmark: 工程不小喔 要確定施工後的樣子是不是你要的 再多比價 09/24 00:36
14F：→ mimily0504: 你家長輩的房子在附近嗎? 有些二房東會承租這 09/24 01:03
15F：→ mimily0504: 類房屋, 簽5年或以上的長約, 進行小整修或輕裝修, 然 09/24 01:04
16F：→ mimily0504: 後再分租出去. 09/24 01:04
17F：→ mimily0504: 風險在於, 1. 你無法確定租客身分. 現在說是給退伍的 09/24 01:05
18F：→ mimily0504: 小孩住, 可能到時候號稱退伍小孩的朋友, 女友也住進來 09/24 01:05
19F：→ mimily0504: 而且他們不吐實, 轉租也無法確認(未經同意轉租, 房東 09/24 01:06
20F：→ mimily0504: 可終止) 2. 整修的狀況難以確定. 2房東通常有自己配合 09/24 01:07
21F：→ mimily0504: 配合的工班, 你同意了裝修, 到時返屋, 水電亂拉, 隔間 09/24 01:09
22F：→ mimily0504: 亂格, 也只能接受, 因為當初同意裝修了. 09/24 01:09
23F：→ mimily0504: 如果真的不想閒置, 貸點錢出來, 進行必要的水電整理, 09/24 01:11
24F：→ mimily0504: 在輕裝修一下, 地段不錯的地方就很容易租了 09/24 01:12