作者yaha1229 (金蛋就好)
看板rent-exp
標題[合約] 請問契約不成立預先收的仲介費是否可以
時間Mon Dec 30 13:45:31 2019
各位好，是這樣的，我妹最近租屋，不知道哪根筋不對，看完仲介費就丟給房仲，還沒
簽約也沒付押金給房東，事後覺得這間屋子不好，收費不合理，就不想租，房仲主張仲
介費不可退，但我查詢相關法規，民法568條規定：
「居間人，以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。」
以此看來，契約不成立也沒有付押金，是否房仲先收取費用並不合理？請問各位這樣能
拿回來嗎？
往深一點問，是否構成詐欺？
先謝謝各位解惑！
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1F：推 ghjkl2222424: 有定金收據嗎或是斡旋書 12/30 13:51
2F：→ yaha1229: 她說有簽一張不知道什麼，我有請她拍給我看，到時候我 12/30 14:04
3F：→ yaha1229: 再上傳，謝謝你 12/30 14:04
4F：推 pesoft: 你也可以請對方開發票，不是收據而是發票，有因此討回來過 12/30 15:49
5F：→ jackeylaw: 有的會凹說那是訂金不是仲介費 12/30 19:22
6F：→ mimily0504: 定金或斡旋金吧，你妹是自己付錢給人家，自己改變主 12/30 20:36
7F：→ mimily0504: 意想退錢，不要想退錢，就想些沾不上邊的罪名(詐欺) 12/30 20:36
8F：→ mimily0504: 冠到別人頭上，好像自己三心二意都不用為自己的決定 12/30 20:36
9F：→ mimily0504: 負責似的。 12/30 20:36
10F：→ yaha1229: 樓上不了解情形胡亂開砲我就不計較了，至於我妹的事情 12/31 10:16
11F：→ yaha1229: 我們處理完了，謝謝大家 12/31 10:16
12F：→ mimily0504: 先把你妹的筋接回去吧, 不要哪天筋又不見了 12/31 10:26
13F：推 spmark: 妳妹簽的那張貼上來看看阿.... 12/31 15:14
14F：→ spmark: 本來想等你上傳後再回應的 XD 12/31 15:15
15F：→ spmark: 你妹看完房子就把仲介費丟給房仲 12/31 15:16
16F：→ spmark: 請問他有沒有口頭說要租？ 12/31 15:16
17F：→ spmark: 不然幹嘛把仲介費丟出去？ 12/31 15:16
18F：→ spmark: 我很好奇你幹嘛強調"還沒簽約也還沒付押金給房東" 12/31 15:16
19F：→ spmark: 這不重要不是嗎 XD 12/31 15:17
20F：→ spmark: 而且後面還補了一句"收費不合理，就不想租"表示原本要租？ 12/31 15:18
21F：推 spmark: 反正就把那張貼上來看看吧 12/31 15:26
22F：→ spmark: 如果只是單純看房子就先給仲介費，沒成交是可以拿回來的 12/31 15:26
23F：→ spmark: 但如果曾經有過承諾，就，不用想了 12/31 15:26
24F：→ spmark: 如果是曾經承諾要租、給了仲介費、再反悔不租的話 12/31 15:27
25F：→ spmark: 那麼是房客對屋主違約，另外處理，與仲介無關了 12/31 15:27
26F：推 p98341014: 詐欺罪，必須是一方為積極的詐欺行為，而使他方為錯誤 01/17 15:48
27F：→ p98341014: 的認知，進而為財產的處分行為。從你描述的情形，好像 01/17 15:48
28F：→ p98341014: 是表妹事後不滿意，主觀上改變心意。這無法構成詐欺罪 01/17 15:48
29F：→ p98341014: 的提告。 01/17 15:48