作者Diplexer (=__________=)
看板rent-exp
標題[房客] 設備維修 強迫趕走
時間Sat Aug 17 14:03:43 2019
一年前在北投租了一間套房
樓下一二三樓為房東自己的住家，四樓隔間出租四間房
一開始房東還很和善，雙方相處OK，也會幫忙收包裹等等
但一年後，房東說物價上漲，所以她也要漲房租500，但卻沒跟我另外簽合約
那時候我也忘了簽新約這件事，就繼續付房租續租
(這在法律上好像叫做"不定期租約")
後來連日大雨，浴室開始會漏滴水(有影片照片存證)請房東來修
房東一開始說要等雨停才會處理，結果一等就是兩三個月還沒來處理
又後來，冷氣開始不冷了，請房東找師父來看，說只能換新的不能維修
房東堅持換一台冷暖變頻，但因為比較貴，就又說設備升級要漲我房租500
這兩次漲房租不到半年的事，我當然拒絕，就說房間設備非人為蓄意破壞房東要負責
結果房東就回說，那我要修理浴室漏水，牆壁要打掉重弄請我搬走 (根本藉口)
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故事大概是這樣，這其中我比較大的錯誤就是沒有簽新約來保障權益
但想請問遇到這情況，該怎樣處理比較好?
我知道搬走了事，而我也開始找租屋了，只是覺得想在離開錢給房東一個警告
(不是威脅恐嚇那種)，想請問可以如何做呢?
有人建議我可以去國稅局檢舉，但沒有收據，也只有第一年的合約，有用嗎?
加上近日比較忙，找新租屋的進度可能會比較慢
請問房東可以這樣說因為要維修強迫我搬走嗎? 我該如何回應這種?
而且這個房東常常擅自開房門近來
像是：我請他找人來維修冷氣，他也沒回我，就某一天自己找了師父進門來看完才跟我說
想請問版友是否有較好的處理建議
感謝。
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1F：推 sk2sk2sss: 架攝影機，收集幾次侵入住宅之後告他 08/17 18:30
2F：→ sk2sk2sss: 不定期契約的話，你看你們當初簽約，若要解約是不是寫 08/17 18:30
3F：→ sk2sk2sss: 提前一個月通知 08/17 18:30
4F：→ Diplexer: 據說"一個月前"是民法450 451條，但土地法100條的特別法 08/17 21:11
5F：→ Diplexer: 似乎無法強制趕走我 08/17 21:12
6F：推 abcpiii: 浴室漏水有什麼好堅持不搬？要根治漏水打牆沒錯阿...下雨 08/17 23:24
7F：→ abcpiii: 天也沒辦法處理漏水沒錯，而且師傅檔期要配合有住人難處 08/17 23:24
8F：→ abcpiii: 理，冷氣也壞了，聽起來就是很爛的房子你租便宜不想搬吧 08/17 23:24
9F：→ abcpiii: ，你不爽就是不租換新冷氣一年六千差額你可以乾淨吹很划08/17 23:24
10F：→ abcpiii: 算阿，至少還是冷暖誒...08/17 23:24
1.我內文又說要搬，沒堅持不搬 2.檔期配合了兩個多月?因為冷氣問題突然可以修漏水?
3.我的問題是房間設備維修屬房東處理不應加諸在房客費用身上，跟他用什麼冷氣有關?
※ 編輯: Diplexer (61.216.57.1 臺灣), 08/18/2019 01:21:58
11F：→ starlkj: 檔期配合了兩個多月 這...有可能..我也遇過08/18 09:20
12F：→ starlkj: 很多房客以為維修、整修是隨傳隨到，出錢最大08/18 09:20
13F：→ starlkj: 實際上很多好的師傅，根本不缺你一個客戶，班表都滿的08/18 09:21
14F：→ Diplexer: 的確有可能，這可以實驗一下，如果我說不修冷氣了，看是08/18 10:25
15F：→ Diplexer: 否還會立刻修漏水08/18 10:25
※ 編輯: Diplexer (223.138.105.217 臺灣), 08/18/2019 10:26:17
16F：推 circlebear: 工班的時間真的不好排，特別是夏季、雨季的時候 08/18 14:43
17F：→ Diplexer: 其實這點我了解，之前也修過漏水，純粹時間點巧合懷疑 08/19 09:18