作者qmouse (mouse)
看板rent-exp
標題[房客] 差點租到法拍屋
時間Wed Jun 12 00:51:16 2019
租屋經驗分享
差點租到法拍屋
覺得很可怕！
「租客一定要google地址或房東姓名」
看看有沒有問題以自保
經驗分享
我們在租屋網看到喜歡的房子跟房東預約
房子很大很喜歡和房東相談甚歡
我跟房東說回家考慮一下，再約時間簽約
回家google地址發現他去年竟然被法拍
立刻打電話問房東
（房東一開始沒主動告知，房客發現才解釋）
房東說他下一次拍賣會把他買回來，不會影響我們的租約，而且買賣不破租賃，如果真的
要搬他會全額負責我們的搬遷費用
聽起來很合理
而且他願意月租再降一千來彌補租客
我們很心動但又覺得怕怕的，這樣還是有點風險，萬一又要搬家很麻煩...
查了一整晚的資料、新聞、爬文，還是有點一知半解
後來請教在銀行工作的親友確認
買賣不破租賃只適用在查封前，
法拍ing的房子賣出去後租客一定會被趕走
完全不受保障
我們馬上打電話回絕房東，房東還試圖挽留我們...
像這樣的情況很有可能法拍後，房客被趕走，隨時得搬家，甚至連押金都拿不回來，租屋
族們真的要小心！一切謹慎為上策！
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1F：→ spmark: 法拍屋不錯啊，一堆蟑螂就是專住法拍屋 06/12 07:08
2F：→ spmark: 常常可以免費住好幾個月 06/12 07:09
3F：→ Hermess: 嗯。在某種層面上而言。你損失幾十萬。 06/12 08:01
4F：推 leochang: 很多投資客標到後 會付你們搬遷費~~~ XD 06/12 10:23
5F：推 gman1975: 我會租耶！！ 06/12 11:37
6F：→ qmouse: 不會怕房東烙跑拿不到租金嗎？雖然說有投資客的紅包！ 06/14 10:13
7F：→ spmark: 房東不拿租金，不是超爽的嗎？ 06/14 14:11
8F：推 melody0530: 感謝分享 06/15 12:36
9F：→ qmouse: 回樓樓上S大，說錯！拿不回押金怎麼辦？租金一個月2.5w押 06/18 08:56
10F：→ qmouse: 金5w 06/18 08:56
11F：→ mimily0504: 法拍屋還是可以出租，只是不能對抗新屋主，必須搬離 06/18 13:18
12F：→ mimily0504: 。這是一般的狀況。原房東不退押金，你多住兩個月不 06/18 13:18
13F：→ mimily0504: 付租，押金不就回來了？ 06/18 13:18
14F：推 juihua: 別亂教，押金在原屋主拿不回來，你還要付租金給新屋主 06/25 10:12