作者spmark (這就是幸運)
看板rent-exp
標題Re: [其他] 房東欲買賣 租約尚在疑問
時間Tue Jun 11 23:43:25 2019
※ 引述《cutecathy520 (cathy)》之銘言：
: 去年11月租新房，吵歸吵，價格尚可，空間也大；當時空屋入住，家電傢俱全部新買，房
: 東很小心簽約有找公證，合約上寫提前一個月解約並不用付違約金；
合約怎麼寫，就怎麼走
你想要住久還簽這種合約？？？
是不是哪邊搞錯了？？？？
還是你只想到自己可以提早解約的方便、完全忽略房東可以提早解約的風險？？
很多人看不到那句話，標起來應該就看得到了
還在什麼買賣不破租賃哩，就算合約沒有這樣簽，買賣不破租賃也是有條件的好嗎？！
: 這陣子房東來賴說欲買賣必須提前解約，並未提及何時我們需搬走，這禮拜會找代看來看
: 房子；就我所知，我們社區物件一個禮拜就可賣出。
: 我的疑問是有什麼方法可保護自己嗎？我們的權力有什麼呢？
你的權力就是法律和契約
合法的契約下，你們雙方定下的就是可以提早解約並且不用支付違約金
: 因合約上並未提及，想跟她談談一個月的房租，搬家花了不少錢，窗簾也做了，最近看很
租屋族要有租屋族的自知
我自己租屋那麼久，從來不買搬不走的東西，不做高檔的整理
現在這房子廚房超差的我也不想花錢裝潢
當初做簡單整理的前提也是因為我一次簽三年約
違約金之外還訂了裝潢補償金，這樣才能保護自己
你簽這種隨時可以解約的契約，還花那麼多錢買家電家具
在我看來這就是賭博賭輸了而已
: 多房都附家具，房東也不願將傢俱搬走；做夢也沒想到是房東要提前解約...並且只住半年
: ...@@
: 謝謝
去找空屋阿，要買那些東西，就該有心理準備以後只能找空屋，或是二手賣掉
而不是在這邊怨天尤人
租屋族要有租屋族的自知
不然去買間房子吧
不然當個租霸阿，法律很保障房客的，保障到近乎無法無天的地步
不過帶著小寶寶，建議你還是快點找個適合的房子吧
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1F：推 mark0204: 06/12 15:03
2F：推 cutecathy520: 謝謝還特地回文；公證的時後我們跟仲介對這條都嚇了 06/12 19:15
3F：→ cutecathy520: 一跳，其實真的沒想到，因為房東常跟我們說希望你 06/12 19:15
4F：→ cutecathy520: 們也住10年喔...有想要買，但等心儀物件出現。謝謝 06/12 19:15
5F：推 Windsinep: 那條就是房東留下的陷阱啊 06/12 20:40
6F：→ Windsinep: 他早就想賣了，所以故意留下這條 06/12 20:41
沒必要做這種假設
這條也可以簽雙方不一樣
可以簽出租方不得提前終止
承租方得提前終止
雙方同意就可以
※ 編輯: spmark (118.171.144.151 臺灣), 06/12/2019 22:33:10