作者ayes (hachi)
看板rent-exp
標題[金錢] 屋頂防水工程與壁癌問題
時間Tue Jun 11 03:58:24 2019
房東說多年前有做屋頂防水工程
但似乎效期已過，現在房子內部有多處壁癌
房東表示，老房子油漆上不去易掉漆，
若要做屋頂防水，效果不符合經濟效益
最近發現有外推遮雨棚的陽台會滴水
廚房有多架一層塑膠板，所以天花板比較低
但最近也會開始滴水了......
這邊是家庭式分租，整棟大樓是有四層樓的舊公寓
我想問的是像這種防水工程，
是只有最頂樓的住戶自己想辦法出錢解決嗎？
因為最近陸續發現狀況變嚴重了，房東不想處理
如果只將自己房內漆防水漆，
壁癌是不是還會往他處蔓延呢？
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1F：→ mimily0504: 屋頂有辦法上去看嗎？一般都是從外面作比較有效，由06/11 04:24
2F：→ mimily0504: 其你天花板又滴水了。公寓要自己處理，大樓有管委會06/11 04:24
3F：→ mimily0504: 那種才有可能由管委會處理。06/11 04:24
可以上屋頂去看，可是自己對這塊不了解，看了也不知道是要注意什麼@@
4F：推 pajero: 治標不治本，要先做好防水才能室內油漆喔！整棟住戶出錢，06/11 08:20
5F：→ pajero: 他們不出也只能提告。06/11 08:20
我也是覺得這個應該要整棟住戶分攤金額一起做，畢竟頂樓不做防水，也很有可能蔓延到
樓下去，可是想知道要怎麼說才有法源或是站得住腳？
6F：推 Windsinep: 頂樓漏水在新北市是可以加蓋無壁的遮雨棚06/11 19:22
7F：→ Windsinep: 費用比防水便宜。漏水問題要先做好外部防水才有用06/11 19:23
8F：→ Windsinep: 內部不管怎麼上漆都沒用。06/11 19:24
我在台北市，仍然很感謝您提供新北市的資訊給大家知道：）
9F：→ spmark: 遮雨棚限高120cm06/11 21:31
10F：→ spmark: 如果你不想搬家，那就照程序來，最後花費可以從房租扣掉06/11 21:33
11F：→ spmark: 我是建議搬家啦06/11 21:33
慢慢思考，畢竟好房子不好找
12F：推 Hermess: 理論上來說公寓頂樓是公共空間。所以防水費用是整棟住戶06/12 07:53
13F：→ Hermess: 均分。嗯。【理論上】06/12 07:53
謝謝，但就是想知道「理」在哪，不知道有什麼規章可以查詢呢？感謝～
※ 編輯: ayes (180.217.188.9 臺灣), 06/12/2019 18:45:28
14F：推 Hermess: 公寓大廈管理條例第十一條 06/12 21:19