作者jorry111111 (andy)
看板rent-exp
標題[其他] 請問真的要看完當下就簽約嗎？
時間Tue Apr 30 23:08:07 2019
最近打算在雙北租房，新婚，有懷孕打算，
在預算範圍內有看中幾間，但都發現一個弔詭現象，
一個物件常常早上po網，中午或下午就租出去了，或是看的當下沒簽約或付訂金，
最慢3天內一定被租走，
我疑惑的是，
如果要那麽倉促就簽約，都不用先花個幾天打聽一下附近治安、該物件的房客是否有三教
九流之類、是否是凶宅...等等的，
如果貿然簽約租屋，後續有問題豈不更麻煩？
那那些當場看就當場簽約租下的人，都沒有上面說的那些顧慮嗎？
大家覺得呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.245.148
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1556636889.A.334.html
1F：→ surimodo: 房客要直接簽的甚至要直接搬進通常都很恐怖... 個人經驗04/30 23:12
是會這樣做的房客恐怖？還是之後房客遇到的事會很恐怖？.....
※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 04/30/2019 23:15:24
2F：→ rotalume: 雙北就是這樣，好的有的刊了一小時之內你連電話都打不進 04/30 23:15
現在要租房的人到底有多少....
3F：→ rotalume: 所以看習慣之後，房子會越看越快，會注意的也越來越多04/30 23:16
※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 04/30/2019 23:17:23
4F：→ rotalume: 如果你說的房客是鄰居，那基本上是沒輒，我現在這半年內04/30 23:17
5F：→ rotalume: 樓上來了個裝潢都不照會也不尊重的，對門的會檢舉你放東 04/30 23:18
6F：→ rotalume: 西然後自己在門口堆更多，晚上嗓門大到坐在客廳都聽見在04/30 23:18
7F：→ rotalume: 罵女兒偷跑去找男友不回家04/30 23:19
8F：→ surimodo: 因為要直接搬進來很可能是被上一位房東趕出去04/30 23:20
9F：→ rotalume: 所以好一點的條件的房東大多有侍無恐不怕租不出去04/30 23:20
10F：→ surimodo: 不過我的經驗是分租套房那種 家庭式應該不一樣04/30 23:21
11F：→ rotalume: 所以我現在在找都會找自己住過的附近或看房前實際走過04/30 23:21
12F：→ rotalume: 這樣會知道實際生活機能如何，進門就是看房子的問題了04/30 23:22
13F：→ rotalume: 不過也是因為這樣我現在除了租房網以外就是自己徵了04/30 23:30
14F：→ rotalume: 畢竟大家不是喜歡軍公教就是喜歡結婚的04/30 23:31
15F：推 ofcrouse: 我租房子都是看中意立刻下訂05/01 01:04
哇！那麽快？那如果幾週後發現上下隔壁間徹夜發出鬧人噪音、黑道毒蟲風化女子聲音不
斷、該物件曾發生過凶案只是被輕描淡寫壓下了，夜裡怪事怪聲不斷，你怎麼辦？
16F：→ Hermess: 上個月出租一間忠孝東路四段的套房。po網隔天接14通電話05/01 04:33
17F：→ Hermess: 。排兩小時在房屋現場共12組來看。05/01 04:33
18F：推 Windsinep: 雙北好一點的物件搶的人真的很多05/01 07:43
19F：→ spmark: 很正常，我曾經有退租後半小時內租掉的經驗05/01 08:12
20F：→ spmark: 後面約看的通通取消05/01 08:12
21F：→ spmark: 找房的時候鎖定區域，就該開始做功課了 05/01 08:12
22F：→ spmark: 不然做功課速度要非常快，工具要熟悉05/01 08:13
23F：→ spmark: 你就是跟其他人競爭，市場就是這樣05/01 08:13
24F：推 starlkj: 我是房東，都會要求看2次以上才簽約 05/01 09:52
25F：→ starlkj: 免得簽約完再抱怨05/01 09:52
感覺你是好房東，希望台灣多一點像你這樣的人～
※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 05/01/2019 11:17:51
※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 05/01/2019 11:19:35
26F：推 wju1230: 附近治安那些是看房前就要打聽的吧 05/01 11:33
27F：推 spmark: 我現在租的地方，就是看了馬上簽約 05/01 11:44
28F：→ spmark: 看房時遇到上一組看房的，還聽到他們說要討論一下 05/01 11:44
29F：→ spmark: 我跟房東簽約時，他們打來說要承租，房東也只能說抱歉 05/01 11:45
30F：→ spmark: 做足功課，機會就是你的 05/01 11:45
31F：→ spmark: 招租時我不喜歡房客看兩次，因為我不想跑兩趟 05/01 11:46
32F：→ spmark: 但我會要求房客看仔細點 05/01 11:47
33F：→ spmark: 想像一下入住後的情況，可能會有那些問題，可以先注意 05/01 11:47
34F：→ albertab: 優點自看，缺點主動告知，能接受就租，避免爭議。 05/01 12:01
35F：→ albertab: 收訊(請對方拿手機自看)，座向(西曬/採光)，噪音/異音等 05/01 12:02
36F：→ albertab: 房客組成分子等... 主動先告知/租客也要自己問 05/01 12:03
37F：→ albertab: 其實好一點的房東怕麻煩，有問題都先改善過了，所以招租 05/01 12:04
38F：→ albertab: 速度非常快。但說真的. 馬上/即刻 要入住那種也是要小心 05/01 12:06
39F：→ starlkj: 我也是怕馬上要簽約的容易有問題，所以要求白天、晚上 05/01 14:00
40F：→ starlkj: 都看一次，也會主動告知一些缺點 05/01 14:01
41F：推 frf2pujols17: 租過三個地方 都是當下就馬上決定 好的物件真的 05/01 21:07
42F：→ frf2pujols17: 稍縱即逝 05/01 21:08
43F：推 suannn: 功課做足就好啦，我自己也是看滿意馬上租，台北好物件真 05/01 21:11
44F：→ suannn: 的是用搶的 05/01 21:11
45F：→ sichi: 1.沒想過網路刊登時間可以更新? 2.沒想過別人更早去看? 05/01 22:04
46F：→ sichi: 3.沒想過別人已經了解了附近環境? 05/01 22:04
47F：→ sichi: 是沒租過房子 還是打算的計畫還沒開始就已經??? 05/01 22:04
48F：推 cpblgu: 好 05/01 22:11
49F：推 jerrychi1: 雙北捷運附近+屋況佳+租金合理=用搶的 05/02 07:34
50F：推 RINsanity: 買房子調查清楚就算了 租房子還考慮那麼多 好物件一定 05/02 10:32
51F：→ RINsanity: 搶不到好嗎 05/02 10:32
52F：→ RINsanity: 我自己租房也是看完就決定 因為看十幾間了難得出現一間 05/02 10:33
53F：→ RINsanity: OK的就趕快下訂簽約了 05/02 10:33
54F：推 cashforever: 台北出租常常上午po下午租出＋1，還有一次當場3組客 05/02 12:48
55F：→ cashforever: 人說要下訂 05/02 12:48
56F：→ cashforever: 原po如果擔心附近環境可以先付訂金請房東保留，至於 05/02 12:50
57F：→ cashforever: 凶宅周遭環境這都可以先做功課的 05/02 12:50
58F：推 freeflying: 很多看久了就知道那些區域是不錯的，只要一有物件出 05/02 16:56
59F：→ freeflying: 來就會馬上去看，合意就立刻簽約了，事先做功課也有 05/02 16:56
60F：→ freeflying: 幫助 05/02 16:56
61F：推 danny020697: 我看房時，房東說這邊不太好租，地點在中和家樂福附 05/02 20:23
62F：→ danny020697: 近，而且是豪宅內的分租雅房，照理說應該很搶手才對 05/02 20:23
63F：→ jorry111111: 樓上，那後來你租到了嗎？ 05/03 07:18
64F：推 danny020697: 我租他們裡面的套房。 我覺得雅房也不錯，設備跟環 05/03 12:43
65F：→ danny020697: 境都很好，但就是浴室要跟別人共用（而且還可以養寵 05/03 12:44
66F：→ danny020697: 物） 05/03 12:44
67F：推 danny020697: 我們也是看兩次才簽的 05/03 12:46
68F：推 Lian: 租台北家庭式的，屋況好、價格合理、地段方便的通常在租屋網 05/03 14:10
69F：→ Lian: 不會超過三天，如果出現太久的一定有其中一項較不理想 05/03 14:10
70F：推 azure1428: 我現在住的公寓是刊登當天去看的 有四組人都要下訂 最 05/03 14:47
71F：→ azure1428: 後是留資料 房仲給房東選...真的是價錢合理+捷運站走路 05/03 14:48
72F：→ azure1428: 3分鐘(非軌道第一排) 老公寓但屋況正常 05/03 14:48
73F：推 msjw: 有經驗就知道 好的物件你看了就知道 會想馬上簽很正常 05/03 15:16
74F：推 westfield: 好物件真的是要立刻下訂 多看幾次就知道 05/03 22:01
75F：推 orsofarfalla: 看多就知道自己要什麼了，我現在住的套房是當初看房 05/04 00:24
76F：→ orsofarfalla: 後就馬上付訂的，當時一共有6組要看，我還刻意約最 05/04 00:24
77F：推 orsofarfalla: 早的時間，現場看各條件都符合需求就馬上訂了，現在 05/04 00:25
78F：→ orsofarfalla: 一住就快要3年了，台北好物件真的很搶手啊！ 05/04 00:25
79F：推 pajero: 好物件真的都是秒殺的，你不訂，別人就訂了。 05/04 15:11
80F：推 sponge88: 現在租房子真的是用搶的，有時約好時間還不見得一定看 05/07 14:09
81F：→ sponge88: 的到，真的誇張。 05/07 14:09
82F：推 empty0307: 我現在租的這家也是，看完後一小時內簽。看太多間好累. 05/09 20:50
83F：→ empty0307: .. 05/09 20:50
84F：推 dodoru: 理想上、理論上是能夠慢慢看、慢慢比較、打聽環境比較好。 05/10 13:00
85F：→ dodoru: 但現實就是好一點的物件就是秒殺，立刻被搶走，所以租屋看 05/10 13:00
86F：→ dodoru: 到好物件沒有時間讓你耽誤，甚至是分秒必爭。 05/10 13:01
87F：→ dodoru: 我在租屋時期甚至曾經中午在公司吃午餐剛好手機滑到不錯的 05/10 13:02
88F：→ dodoru: 物件，當下立刻向公司請假、錢帶好過去，半小時殺到現場， 05/10 13:03
89F：→ dodoru: 現場已經有一組比我早一丁點的人到了，為了搶贏馬上自我介 05/10 13:04
90F：推 dodoru: 紹+裝親切口音積極爭取，讓房東選擇租我。 05/10 13:06
91F：推 dodoru: 你如果要問難道不會顧慮東顧慮西，只能說你如果顧慮的比較 05/10 13:09
92F：→ dodoru: 多，那只能更訓練自己快狠準的實力，練久其實挑的也比較準 05/10 13:10
93F：→ dodoru: ，我對於想住的幾條路或地區都會在事前就在附近多繞繞，有 05/10 13:11
94F：→ dodoru: 看到那區的物件出現馬上就知道是哪裡。 05/10 13:11
95F：→ mimily0504: 推樓上, 有想住的區域, 平常多了解. 定期化契約還要審 05/10 15:24
96F：→ mimily0504: 閱3天, 不知道租走幾次了 05/10 15:24
97F：推 smalldra: 雙北好物件絕對是秒殺的 05/12 20:21
98F：推 applst: 現在租的房子是看完下樓後立刻打給房東說要租XD 雙北好物 05/14 14:05
99F：→ applst: 件真的是秒殺喔 我們在這之前已慢慢看了半年的房子 所以對 05/14 14:06
100F：→ applst: 於自己要什麼 還有屋子各種狀況都是一看就差不多知道囉 05/14 14:06