作者kemus (kemus)
看板rent-exp
標題想提早解約問題
時間Wed May 23 23:39:02 2018
大家好,初次發文,因一開始沒設定好文章分類,所以刪掉重發,再次有個問題想請教大
家,謝謝!
最近因租約即將到期(6/30)
需提前一個月前告知,所以打算這兩天或是6/1繳房租時,告知房東不續租。
但就是已經提前看房了,所以離約期還有段時間......然而,新房東因有家庭因素所以希
望能趕快簽妥合約(雖然本來就是要房客覺得ok在簽訂合約,或者是如果看完還有疑慮先
付訂金保留考慮天數)但新房東並沒有此打算,希望能馬上看完房馬上簽約。
對於這塊有點小意見,畢竟這是我人生第二次租房而已,因為第一間租的房有陰影......
就因為原本的租約至6/30,而新房東也沒有給空窗期,只給了簽約後的一個禮拜搬家緩衝
期(一樣付整月租金),有爭取是否可多付訂金替代,但談判失敗。
所以現在很為難如果跟舊房東提租約至5/31日
是否可以拿回兩個月的押金及免負擔6月房租(或是依比例),畢竟如果我提早說一樣租
至6/30並住滿,我也只能拿回兩個月押金,但卻要同時支付兩邊一個月租金,負擔上較沈
重。
新租屋處租金比舊有房租還貴.....然後舊有房子有嚴重壁癌情形,當時有跟房東反應,
房東也有馬上處理(僅重新油漆,過沒多久又一樣),然後衣櫃報銷連帶衣服毀掉,也因
為頂加關係會潮濕、悶熱,廁所洗手台還會有小螞蟻肆虐,但也不吵不鬧的住滿一年,不
知道能否用來當跟舊房東斡旋的籌碼。
目前看來新房東較難柔情攻勢,但新租屋處地點不錯,雖然租金還是尚偏高,還是會擔心
是否會被馬上租走。
不過也因為新房東想趕快簽訂合約的態度讓我覺得怕怕的(是否有問題)
所以想請教大家應該怎麼抓到一個有利的停損點.........謝謝大家
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1F:→ mimily0504: 怕被租走先簽約, 重疊租損失租金. 或是喬到舊約約滿, 05/24 00:15
2F:→ mimily0504: 再簽約, 被租走就只能找下一間. 不要說房客, 房東也一 05/24 00:16
3F:→ mimily0504: 樣, 像走在路上挑比較大的石頭, 但不能回頭挑. 誰知道 05/24 00:17
4F:→ mimily0504: 最好的或是較好的何時會出現, 只能自己評估考慮 05/24 00:18
5F:→ spmark: 看起來新租屋處雖然價格高,但CP值可能不低 05/24 01:46
6F:→ spmark: 不然也不用擔心被搶走了 05/24 01:47
7F:→ spmark: 房東都想快點簽約,你的重點在起租日 05/24 01:49
8F:→ spmark: 只能說....租屋也是緣分 XD 05/24 01:49
9F:推 Hermess: 銜接期同時付兩邊的房租是租屋的必須成本之一。建議提供 05/24 04:10
10F:→ Hermess: 你的工作證明給新房東看。然後如實告知你的情況。來證明 05/24 04:10
11F:→ Hermess: 你會是個工作穩定的好房客希望新房東給點方便看看。 05/24 04:10
12F:推 skylin: 怕重疊就等一等,反正又不是只有那間在租 05/24 07:31