作者spmark (這就是幸運)
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標題Re: [房客] 現在的房東...
時間Wed May 23 22:40:37 2018
※ 引述《jessielau (NO MUSIC NO LIFE)》之銘言：
: 標題: [房客] 現在的房東...
: 時間: Wed May 23 18:27:42 2018
:
: 這篇算是抱怨文?
是抱怨文阿，本來不太想回了，但看到推文實在很受不了
什麼這邊偏頗？
偏頗的人看別人才覺得偏頗吧？
:
: 最近因為原本的房東要賣房子
刪除
: 預定五月底要搬
: 差不多在五月中的左右開始找房子
: 大約找了幾天就有看到自己覺得還可以的房子
: 因為工作比較忙
: 而且我又是自己搬家
: 詢問房東是否能在5/20左右開始搬入物品
: 然後六月開始算房租
: 但房東很堅持我一定要多付那11天的房租.....
: 後來摸摸鼻子也認了就多付11天 簽了一年的約
不要說得那麼委屈，住多久就付多久房租，一點都不奇怪
那種要送人多住幾天的，是佛心房東，是善心人士，是租屋族要好好珍惜的寶貝房東
並不能因為有這些善心人士的存在
你們就可以批判照規矩做事的人
:
: 然後我也從5/20開始進去打掃
: 也陸續搬了一些物品進去
: 昨天卻突然接到電話
: 房東說房子只能住到六月底
不能繼續住的原因？
刪除
: 他可以把錢全部退給我 也可以讓我使用到六月底
:
: 看起來好像是有提前通知
: 錢也有退回來 但是對我來說
: 我付出的那些時間成本好像都浪費掉了
: 然而我還要繼續找房子住.......
:
: 看了一下合約好像都是保障房東
: 房客一點保障都沒有
法律給你的保障，你都不懂
然後抱怨合約保障房東
是不是先去翻翻法律呢？
: 明明合約都還沒到期 (制式的那種合約)
: 房東要你多付錢你就要付
刪除
: 房東叫你搬你就得搬
刪除
:
: 然後我這兩天又找了一個新的房子
: 口頭上跟房東說我六月開始住
: 那希望這兩天簽約後可以先搬
你口頭告知房東，請問房東當下有答應你了嗎？
: 也約了明天(5/24)簽約
: 結果付了訂金之後
刪除
: 房東就說你六月才開始住那我5/31才能簽約給你鑰匙
: 如果你這周末就要搬 你就要付5/25-5/31七天的房租
: (WHAT A F.....)
從你的敘述來看，房東都沒答應你勒
當然住幾天就付幾天房租阿
:
: 結果也是摸摸鼻子付了
: 因為太臨時我實在也沒有時間另外找房子
: 其實真的沒多少錢
: 但是這個房東真的也讓人心情很差
: 我應該會做好一年後就搬走的準備XDDD
:
:
: 1.房東很缺錢/死要錢
錢太多可以給我
我相信大部分的人都很缺錢、很愛錢
: 2.口頭說明真的都不算數
刪除
: 3.表面上很好的房東收了錢就變臉也是很令人害怕.....
刪除
:
: --
:
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: ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1527071264.A.2D4.html
: 推 joefantasy: 我遇過的房東 有一半都會送個幾天讓我慢慢搬 看人啦 05/23 18:32
: → starlkj: 我通常送半個月左右 05/23 18:43
刪除
: 推 KurodaYu: 我認識的甚至我月中付訂金，說月底搬，他那個月不算錢 05/23 18:45
: 其實我之前碰到的都會給一點時間搬
: 我只是覺得只差一周左右有必要那麼計較嗎XD
只差一周左右，那你又何必計較？
反正也沒多少錢不是嗎？
那就付阿
: 推 kideram: 不多找幾間 你急著搬的話會很難跟房東談條件 05/23 19:14
: 提早找也不行 (擺明我不急著搬但可以先付訂金 房東也不願意)
: 因為房東就是要你快點簽約快點付錢快點搬進來
當然阿，房子是房東的生財工具
你說工廠會不會希望產線滿載？
房客要的方便是建立在房東的損失之上
: → mimily0504: 你可以找搬家公司，房東幹嘛一定要給你免費搬家的時 05/23 19:45
: → mimily0504: 間? 05/23 19:45
: → mimily0504: 臨時要你搬的給了一個月免費住，就是違約金，契約約 05/23 19:47
: → mimily0504: 定可解約就這樣，誰管你找房/找房客的麻煩 05/23 19:47
: 恩 所以我找了搬家公司搬了
: 給一個月免費住當然是照契約走
: 但問題是我才簽約不到十天 也都還沒搬進去住
: (舊房跟新房同時付房租 對於一般人來說也是一筆負擔吧)
這是租屋族必然的成本
是負擔就不用面對嗎？
: 如果要住就是短期內要搬兩次
: 我也是自認倒楣負擔了時間跟金錢的成本了
有違約金補償你
: 只是覺得現在的契約只保障房東 房客一點保障都沒有
法律很保障房客的
: 然後又碰到甚麼都要計較的房東覺得很倒楣而已
計較？
親兄弟明算帳
你跟房東的關係比親兄弟還親嗎？
該怎麼算就怎麼算
不要覺得自己倒楣
: (雖是這樣講自己該付的錢也都付了 就當作功德吧 顆顆~)
不，這是該付的，不是功德
: ※ 編輯: jessielau (118.165.157.26), 05/23/2018 20:33:26
: → Hermess: 其實現在不論是法規還是契約都是比較保障房客。這是公認 05/23 20:42
: → Hermess: 的 05/23 20:42
: 推 joefantasy: 很多房東可以專職收租金 房客能專職找房子嗎? 05/23 21:01
買房阿
房東可以專職收租金，也是努力買房後的成果
人家努力過，所以可以享受甜美的果實
: → joefantasy: 碰到租約滿給你惡意漲價 或者亂搞鬼的也只能重找房子 05/23 21:01
刪除
: → joefantasy: 住的時候碰到問題想請房東處理 還會怕之後被嫌麻煩 05/23 21:03
刪除
房東是房東，不是爸媽
: → joefantasy: 全都是因為找房子太累 並沒有被保障到哪裡去吧 05/23 21:03
拿違約金拿爽爽，有啥不好？
: → joefantasy: 祝原PO下一個房東會更好 基本上會斤斤計較各種小地方 05/23 21:05
: → joefantasy: 的人 都不是什麼能體諒房客的人 講的話更不能相信 05/23 21:06
這種會凹免費住幾天的房客阿，其實我也不太租的
除非是大正妹
: → joefantasy: 我現在的房東要送我幾天提早搬的時候 我問為什麼 05/23 21:07
: → joefantasy: 他還說: 「這不是理所當然的嗎?」 社會各種人都有 05/23 21:08
佛阿，很佛阿，好好珍惜阿
: → joefantasy: 但這版的言論就是特別偏頗 05/23 21:08
我覺得你的觀念才偏頗
如果認為佛心是應該的
請你多捐點錢給需要的人
對了，我很需要錢，永遠不嫌錢多
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1F：推 yesnogod: 有一點很奇怪，幹嘛堅持每月1號起租？ 05/23 22:50
2F：推 yesnogod: 起租日從20號開始，不就好了 05/23 22:51
刪除
越看越覺得ooxx
什麼叫做計較那幾天
不然以後你們去租房子，都多付幾天租金給房東好了啦
湊個整數
反正不差那一點錢啊，幹嘛那麼計較
房東背房貸那麼辛苦，被房子綁得人生都快喘不過氣、想出國玩都不敢了
就多繳幾天房租
可憐可憐房東吧
看了有沒有覺得很幹？講這啥幹話？
對
我看你們說房東計較那幾天、不給免費搬家期好像罪該萬死一樣的那些言論
就是這種感覺
幹話連篇
※ 編輯: spmark (122.121.23.6), 05/23/2018 23:01:37
3F：推 Narok: 因為我沒房，房東有。所以房東比我有錢，有錢給凹應該的， 05/23 23:09
4F：→ Narok: 不給凹就是為富不仁… 05/23 23:09
5F：推 Narok: 反正比我有錢都是壞人啦，要做多少壞事才能有這麼多房子！ 05/23 23:11
6F：→ Narok: ？大概是這樣吧… 05/23 23:11
7F：→ s221080: 因為利害衝突的關係，所以認知上真的會有很大的差異，例 05/23 23:22
8F：→ s221080: 如我的租金其實沒讓我賺多少對上你收租金好好賺。 05/23 23:22
9F：推 Freeven: 推這篇 05/23 23:25
10F：→ joefantasy: 不要自己腦補別人都認為不給免費搬家是罪該萬死 05/24 00:28
oh，抱歉，我不該腦補的
只是一堆人抱怨、幹譙，還不到罪該萬死的地步
11F：→ joefantasy: 身為房客 找個適合的房子要找好幾個月 有時看房還得 05/24 00:28
12F：→ joefantasy: 請假去 好不容易住進去了 碰到問題跟房東反映 結果最 05/24 00:29
所以哩？我租房子20年了，很多時候還不只租單一地點
不同地方的租期加起來也有30年以上
你現在是要跟我談當房客的辛苦嗎？
住老家、租房子、買房子、睡街頭、睡車上
選一個
然後不要抱怨
每一個選擇都有他的優點缺點
13F：→ joefantasy: 後房東覺得麻煩要你搬走 如果你是自己一個人離家在外 05/24 00:30
14F：→ joefantasy: 生活 碰到這種問題一二次後你會不怕嗎? 05/24 00:31
15F：→ joefantasy: 我也不是說漲價就不行 請看"惡意"漲價好嗎? 05/24 00:32
那麼請問一下
什麼叫做善意漲價？
什麼叫做惡意漲價？
一樣漲1000元房租來說，請問如何辨別善意惡意？
租約到了，新約就是重新談條件，這時候漲價算惡意漲價嗎？
16F：→ joefantasy: 碰到那種自己都不要臉的房客確實是房東吃虧 但對於一 05/24 00:33
17F：→ joefantasy: 般除了碰到嚴重問題根本不會找房東的普通租屋族來說 05/24 00:33
18F：→ joefantasy: 遇到被房東刁難 除了搬家根本沒轍 可是搬家找房子根本 05/24 00:34
搬家是開大絕了，對房東來說最大的傷害就是房客搬家
19F：→ joefantasy: 就沒有那麼簡單的 並不是說押金拿回來就完全沒損失的 05/24 00:35
要是房東違約，就有違約金賠償你的損失
不然還有損失什麼？
20F：→ joefantasy: 都說社會各種人都有了 原文也並沒有說房東就一定是要 05/24 00:38
21F：→ joefantasy: 怎樣對房客多好多好 為什麼要自己對號入座 05/24 00:39
對號入座？
原文已經在批評房東了
誰對號入座？
我針對這種亂七八糟的批評回應不行嗎？
我針對你這種偏頗的言論回應不行嗎？
22F：→ joefantasy: 我說的小地方斤斤計較也並不是針對原文說的送那幾天 05/24 00:40
23F：→ joefantasy: 沒有必要在那邊認為所有內容都是在罵人 言盡於此 05/24 00:42
所以你的斤斤計較是指啥？
租屋的問題，大都有法律規範著
我實在搞不懂這有啥計較的空間
要嘛房東負責、要嘛房客負責
需要釐清的只有"誰需要負責"
當雙方意見不合的時候，就是給專業或公正第三方來裁判
(請注意，這時候雙方都可以說對方斤斤計較)
其他部分，該怎麼做就怎麼做
你丟出一句斤斤計較，卻也沒說個所以然
又說不是指原文說的送那幾天住免費的
阿不然....誰知道你在說啥？
我很常看到一種說法
"大家各退一步"
實際上說這種話的人，往往都是往前踩一步、占別人便宜、侵犯別人的權益
當別人捍衛自己權益的時候
就會說對方斤斤計較、做人不互相
24F：推 Hermess: 看了樓上發言。我真心認同這裡有些人發言真的很偏頗 05/24 00:54
25F：→ Hermess: 很多人一直說這邊是房東版。可是真的有房客問問題時這些 05/24 01:00
26F：→ Hermess: 人都會沉默。只有在酸人時才出現。結果回答問題的大多是 05/24 01:00
27F：→ Hermess: 當過房東的。 05/24 01:00
※ 編輯: spmark (122.121.23.6), 05/24/2018 01:41:42
28F：→ mimily0504: 嚴重的問題? 房客要換紗窗網還要找人換, 我當然自己去 05/24 01:46
29F：→ mimily0504: 賺, 這種小問題都要找人換報帳, 那其他我也一定算得 05/24 01:47
30F：→ mimily0504: 很明, 反正都照契約來, 哪天起租那天再搬進來, 有房客 05/24 01:48
31F：→ mimily0504: 最愛講的報稅和公證, 那契約上寫啥就啥了. 05/24 01:49
32F：→ mimily0504: 搬家期我是不想給的, 房客碰到重疊租屋的時候, 都是 05/24 01:53
33F：→ mimily0504: 拿來搬家, 舊租處搬完在整理完也到最後幾天了, 不會 05/24 01:54
34F：→ mimily0504: 因為起租有免費搬家期, 覺得房東給方便, 所以提早整理 05/24 01:55
35F：→ mimily0504: 給房東帶看, 出租房子10年, 只有一個提早交屋, 還跟我 05/24 01:56
36F：→ mimily0504: 要剩餘天數的房租, 起租我還給他一個星期免費搬. 05/24 01:56
37F：推 juny17: 我也一樣，會跟我開口的我就不送，沒提要送的，我反而會送 05/24 06:38
38F：→ juny17: 。 05/24 06:38
握手
39F：推 Guadai: 以前學生時期租房子也不曾想過要房東送什麼搬家期，使用 05/24 09:43
40F：→ Guadai: 者付費不是很正常的觀念嗎？這些人是唸書唸到背後了？ 05/24 09:43
41F：推 nisi0773: 推這篇 05/24 11:51
42F：推 Eoamberf: 從20歲開始租屋到現在陸續住15年了， 我自己是房客， 05/24 12:34
43F：→ Eoamberf: 覺得這一篇房東只是講實話，不能接受的房客 心裡頗脆弱 05/24 12:34
44F：→ Eoamberf: … 我遇到房東叫我提早走的，那我就回違約金跟他拿好拿 05/24 12:34
45F：→ Eoamberf: 滿， 搬家的卡車七八千塊、請假搬家的費用當然是自己支 05/24 12:34
46F：→ Eoamberf: 付， 搬到新家之後不適應一星期就走人，當然租金押金給 05/24 12:34
47F：→ Eoamberf: 房東扣，不然呢？ 這就是租屋自己要認識的成本… 遇到 05/24 12:34
48F：→ Eoamberf: 佛心通融，那不叫應該，叫運氣好； 拿這種特例凹房東的 05/24 12:34
49F：→ Eoamberf: 人，那叫奧客， 跟房東缺不缺錢有幾間房子一點關係都沒 05/24 12:34
50F：→ Eoamberf: 有… 05/24 12:34
51F：→ mimily0504: 房東不缺錢幹嘛租房子? 有些人真的觀念很奇怪。 05/24 12:39
52F：→ jerrychi1: 使用者付費的觀念有待加強 05/24 17:01
53F：→ tizzy0131: 有遇過給房客一個禮拜搬家的，結果她搬第一天就住進去 05/24 21:59
54F：→ tizzy0131: 了，到底是誰佔誰便宜？ 05/24 21:59
這種房客超多，佔別人便宜毫不手軟
要是房東要收費，又要罵房東是死要錢了！
※ 編輯: spmark (122.121.23.6), 05/24/2018 23:05:36
55F：→ mimily0504: 出租房子被歸類到商業行為, 要錢有什麼不對? 05/25 02:07
56F：→ mimily0504: 給租金買使用權啊 沒給怎麼給你用? 05/25 02:10
57F：推 AE647: 房東委屈+1，房客其實很常拖欠或態度惡劣 05/27 15:22
58F：推 tina3: 五個房客愛占房東便宜的就有三個，目前為止惡劣的房客職業" 05/29 08:08
59F：→ tina3: 老師"居多。要降租要延長搬遷要提早搬不準扣押金的，佔房東 05/29 08:08
60F：→ tina3: 便宜斤斤計較的房客一堆，這篇真的回的很好 05/29 08:08
61F：推 tina3: 愛謊報人數，擅自養寵物 05/29 08:17
62F：推 tina3: 態度惡劣跟拖欠真的是家常便飯 05/29 09:07
63F：推 bingreen: 推原PO，觀念很好。愛跟我計較的，我不可能送天數 05/30 07:10
※ 編輯: spmark (111.255.242.95), 06/20/2018 01:40:15