作者dabae (一的力量)
看板rent-exp
標題[合約] 合約載明租期屆滿或中途解約
時間Wed May 9 23:45:03 2018
各位版大好：
我是房東，近期店面出租。合約項目有不懂的地方 希望可以請教大家
有一事項不是很了解，寫道：
房東同意房客設立公司行號於本租賃物，租期屆滿或中途解約均辦理除籍後始退還租押金
我們的理解是不論是租約屆滿還是中途解約，都必須退還押金
^^^^^^
以上這句我好像寫錯了！
我們的理解是租約屆滿退還押金
中途解約則是兩個月租金（從押金內扣）
不過合約給我們的感覺是無論屆滿或中途解約都是必須退還租押金
房客如提前終止合約，經雙方同意，房客會支付租金作為賠償
請問這會不會互相抵觸？
如果白話些，需要怎麼更改才好
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1F：推 hodinup1: 或中途解約均 這幾個字劃掉 再雙方蓋章05/10 00:06
2F：推 hodinup1: 變成 租約屆滿辦理除籍後始退還押金05/10 00:07
3F：→ mimily0504: "房客會支付租金作為賠償"這太含混了, 寫賠幾個月清05/10 00:16
4F：→ mimily0504: 楚點05/10 00:16
5F：→ joe0923: 不會互相抵觸！05/10 01:51
6F：推 Hermess: 不牴觸。第一是退回押金的時間點。第二是解約賠償。記得05/10 06:44
7F：→ Hermess: 明訂違約金05/10 06:44
※ 編輯: dabae (111.185.187.203), 05/10/2018 09:15:16
※ 編輯: dabae (111.185.187.203), 05/10/2018 09:15:46
8F：→ kana8235: 或是該條文後面加但書，如租期未滿解約須另扣除X個月 05/10 10:48
9F：→ kana8235: 作為違約金。 05/10 10:49
11F：→ jaj12377: 裡面第十五條是提前一個月通知終止租約，就只要賠一個月 05/10 17:19
12F：→ jaj12377: 租金，跟你認知上的賠兩個月是有落差的 05/10 17:21
13F：→ jaj12377: 這樣也是會發生提前終止租約，押金有餘額要退還的狀況 05/10 17:27
14F：推 skylin: 不牴觸啊…押金是擔保房屋狀況，中途解約是付違約金，只是 05/11 10:45
15F：→ skylin: 通常就直接扣掉而已。房東退回押金給你，再跟你收違約金.. 05/11 10:45
16F：→ skylin: .還不是一樣的道理... 05/11 10:45