作者tonyplay123 (天神之劍)
看板rent-exp
標題[房東] 房客要求修東修西
時間Mon Sep 4 16:45:35 2017
手機排版請見諒
小弟家人租屋的問題想請教
租屋的地點在淡水，我跟我家人住高雄
無法每週上淡水去幫他看
房客今年八月份開始租，租金含管理費8500/月
第二個禮拜就透過仲介說我們房間的洗手台漏水
我們今年七月底有住過，完全沒有漏水的情形
家人想說是不是我們自己未注意，所以讓他修
報價4000多元
過一個個禮拜，房客又透過仲介說我們紗窗壞掉了，需要修理
廚房加浴室報價3000多元，
本來房間紗窗的開關是磁鐵回彈式的，
我們之前都住的好好的，只有浴室紗窗無法回彈，廚房並沒有任何問題
請問
1.家人可以不給修嗎？因為其實根本沒壞啊…
2.紗窗無法回彈，請問各位大大自己有沒有辦法修？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.57.6
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1F：→ spmark: 有沒有壞掉，自己去檢查阿，價格太高就自己找人去修09/04 16:45
2F：→ spmark: 我只覺得這報價很高09/04 16:46
3F：→ tonyplay123: s大，我們住在高雄，無法每週去淡水09/04 16:49
※ 編輯: tonyplay123 (223.139.57.6), 09/04/2017 16:50:33
4F：→ mimipink: 你都沒過去怎知道現在有沒有壞？ 09/04 16:54
5F：→ spmark: 看有沒有朋友能幫你處理吧，你們應該被當凱子了 09/04 16:57
6F：→ tonyplay123: m大，我們簽約前一天有住進去，完全沒問題 09/04 17:00
7F：推 s425247: 叫他拍照來看看阿 09/04 17:17
8F：→ peter0103: 還是得到現場看才說得準 09/04 17:18
9F：→ flyflysky: 請他視訊直播給你看有問題地方, 你順便錄下, 你要邊錄 09/04 17:24
10F：→ flyflysky: 邊指導他說要看上丶下、左、右、裡丶外丶示範開丶関, 09/04 17:24
11F：→ flyflysky: 漏水基本房東要用, 你拿錄影問師傅多少,跟房客攤半, 09/04 17:24
12F：→ flyflysky: 到時要去淡水再去 09/04 17:24
13F：→ tonyplay123: f大，謝謝你 09/04 17:34
14F：噓 yufat: 本來就房東負責維修費用 除非能證明房客用壞的 09/04 18:08
15F：→ flyflysky: 漏水基本房東出, 砂窗攤半,因為在簽約前是可以一眼看出 09/04 18:20
16F：→ flyflysky: 有沒有問題, 不是所有都要攤半喔~ 09/04 18:20
17F：→ candana: 你不能因為自己住的時候好好的，就認定房客說謊 09/04 19:04
18F：→ candana: 我們也是一住進租屋處馬桶就壞了啊，就東西老舊 09/04 19:06
19F：→ candana: 你嫌價格貴或懷疑東西沒壞，可以自己去看或找人來修 09/04 19:07
20F：→ candana: 住很遠是你要處理的問題，修繕是房東的責任 09/04 19:08
21F：→ candana: 你連看都沒去看就認定東西沒壞房客說謊，有點過分了吧 09/04 19:09
22F：→ candana: 如果住得這麼遠乾脆給代管公司處理，花錢消災算了 09/04 19:11
23F：推 PVZVT: 老實說，住那麼遠不好管理，房東本來就是要住得近，找管理 09/04 19:30
24F：→ PVZVT: 人或乾脆賣掉好了 09/04 19:30
25F：→ Tywin: 你總要有個管道吧？不然怎麼知道沒壞？ 09/04 19:45
26F：推 gglong: 拍照line 09/04 19:50
27F：推 spmark: 開視訊檢查就好啦，房東要修，但房客報價太離譜了 09/04 21:00
28F：→ akchen: 你可以直接聯絡房客找的師傅，確定狀況與維修的金額。 09/04 21:19
29F：推 ofcrouse: 不是有找仲介？不能請仲介去檢查找師父？（純疑問） 09/04 22:28
30F：推 Hermess: 仲介有兩種。一次性收費的服務只到租掉房子為止。 09/05 00:07
31F：→ Hermess: 大小事都包的叫代管。通常會收1/10租金 09/05 00:07
32F：→ mimily0504: 你在帶看房子的時候就讓他知道你們住很遠吧? 附近找固 09/05 01:30
33F：→ mimily0504: 定的水電師傅幫你們處理, 修繕費用你們支付, 不要讓 09/05 01:31
34F：→ mimily0504: 房客用房租扣. 不然就找有代管的房仲. 09/05 01:32
35F：→ maye: 住遠的會請人代管吧~一樣請代管去確認啊！最近套房有東西壞 09/05 19:56
36F：→ maye: 掉，房東也是住別縣市，房東直接請水電過來修再跟他報價，所 09/05 19:57
37F：→ maye: 以我連修多少錢都不知道~ 09/05 19:58
38F：推 jjj1773: 請問如果是房客要請假處理，請假造成的薪水該怎麼算？ 09/06 07:30
39F：推 Hermess: 假日弄不行嗎？ 09/06 10:41