※ 引述《boboss (Ponyo)》之銘言： : 大家好： : 今天早上約好要退租時(住了一年半)，發現房東帶了一位X媽媽仲介的先生一起過來，並 : 且從一進門就開始逐項挑剔，說要從我的押金裡扣掉清潔費， 看得好痛苦，分段一下 : 首先是書桌，使用上難免有 : 不小心脫落上面的表皮及貼牆壁的紙不小心有留下膠帶痕跡，他都一一找出瑕疵叫我們出 : 賠償費。 表皮有些髒汙你可以說是使用痕跡 但表皮破損的話，那就是使用不當了 你就去買皮回來貼吧，很便宜 膠帶痕跡不用講，那一定要清掉的，租房子請愛用無痕膠 : 我們已經掃過地了，還要我們再次拖地掃地，要全新的樣貌還給他， 承租的時候什麼樣子，退租的時候就什麼樣子 常常遇到退租的說他掃過拖過，結果髒到我壓根不想踩進去的那種 最後還是要自己打掃一次 : 連洗衣機的 : 滾筒有曾經洗衣服殘留的紅色纖維也叫我們要處理掉(但根本無法還原一模一樣阿)，並說 : 他當初是全新的給我們。 紅色纖維是承租的時候就有的嗎？是你們留下的吧？ 如果是你們留下的，請你們清掉不是很天經地義理所當然嗎？ 不然就花錢請人來洗洗衣機阿 : 另外衣櫃的門把其中一邊斷掉，這個要我們賠我覺得合理，但我要求她找廠商報價後要我 : 們也覺得ok才能去維修(怕她找超貴的然後也沒有依據就要我們全額負擔亂扣押金)，最後 : 房東就說那如果廠商來時我們沒空一起的話那她就會直接修。 你們修好還給房東，房東也不用花時間精力去找廠商 完全不覺得你有討價還價的立場 怕貴就自己去處理這件事情 處理事情花的時間不值錢嗎？人力不用錢嗎？師傅的專業技能不用錢嗎？ 通通都是錢 : 目前情況是他本來想要從押金扣掉清潔費(沒說扣多少)再把剩下押金還給我們，但因為我 : 們覺得太不合理，問她到底哪些是他覺得清潔不夠的，我們真的可以再處理到她滿意(例 看起來態度正確，很好 不過事先把這些問題處理好不是更應該嗎？ : 如牆壁上的膠帶跟浴室地板馬桶刷到全新)， 應該先打掃完才退租吧？你是不是把順序搞錯了？ : 至於門把我們也打算去找五金行自己找到合 : 適的零件換新， 那也要房東願意接受不同的把手 除非你辛苦點去找一模一樣的來 並且很漂亮的裝回去 : 至於書桌面的磨損我們剛剛跑去問過家具行老闆，老闆說是不可能還原除 : 非整個換掉表皮(但我覺得這是正常的折舊房東根本不該跟我們收錢的)， 弄破表皮，就是要整個撕掉重貼，皮很便宜，網拍買就有 但要貼得好看要有眉角 你覺得這是正常折舊 我覺得這是人為破壞 : 還有牆壁有油漆 : 脫落的部分，我們也去買了白色噴罐，但跟油漆相比還是有厚度上的落差… 油漆脫落的原因？ 如果是你們弄到掉漆，那你們就要補回去 如果是自然受損(壁癌、地震....)那就是房東要自己處理 通常都是整面牆處理，龜毛一點的會整間處理，這都是為了避免色差，看起來極不舒服 : 請教大家我們有什麼辦法，除了我們已經再次努力處理了。 : 最後祝大家租屋都能遇到好房東 : 補照片網址 : http://imgur.com/a/Bjt32 不覺得你遇到的房東不好 他只是沒其他房東那麼好凹，損失都自己吞下去 你可以花錢去把這些問題都解決掉，然後房東就會全額退押金了 請人來換書桌的皮 請人來除牆上的膠 請人來清洗滾筒洗衣機 請人來補漆 請人來清潔打掃 看看總共要花多少錢 而這些費用，就是你想要丟給房東的負擔 如果房東是個濫好人、或是沒檢查到就讓你退租了，你就賺到了 從你沒打掃、除膠就想退租這一點來看 我認為你心存僥倖的可能性極高 可惜沒逃過，然後上來討拍而已 --

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