作者s8914215 (阿哉)
看板rent-exp
標題[合約] 想退租 已繳半年租金怎麼辦?
時間Sat Jul 8 22:10:34 2017
如題，小弟今年剛畢業
工作關係需要再外租屋
前幾天已跟房東簽約一年
且付保證金兩個月和半年房租 共四萬
但後來考量到沒有停車位問題 想解約
想問版上大大 我這樣大概會虧多少
能拿回多少錢 建不建議這樣做
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1F：推 LouisGrey: 合理是一個月當違約金 其餘退還 07/08 22:23
2F：→ LouisGrey: 這個月已經入住 加上當月房租 07/08 22:24
3F：→ LouisGrey: 房東還你三萬是行情 多還是人情 07/08 22:24
4F：→ s8914215: 所以我直接跟房東說就好嗎？ 07/08 22:26
5F：→ s8914215: 因為我害怕太虧 最後不想退 結果還要住半年 07/08 22:27
6F：→ s8914215: 我下禮拜才開始入住 07/08 22:27
7F：→ mimily0504: 看起租日, 假設7/5號起租, 你預計7/10號搬入, 還是要 07/08 22:51
8F：→ mimily0504: 付租金. 07/08 22:52
9F：→ mimily0504: 你付4萬, 如果是押金5000元/月*2個月 + 租金5000元/月 07/08 22:54
10F：→ mimily0504: *6個月, 契約還未到起租日大概可拿回3萬5. 不過如果 07/08 22:55
11F：→ mimily0504: 一次付半年有優惠, 你的違約金會是非優惠價. 07/08 22:56
12F：→ mimily0504: 住半年還是違約喔, 因為是簽一年, 住1個月和住11個月 07/08 22:57
13F：→ mimily0504: 違約金應該是一樣的. 07/08 22:58
14F：推 spmark: 看合約的房租是月繳還是半年繳 07/09 01:43
15F：→ spmark: 還要看起租日是什麼時候 07/09 01:44
16F：→ spmark: 如果起租日還沒到，預繳的房租都拿得回來，最多賠一個月 07/09 01:45
17F：→ spmark: 如果起租日已經過了，預繳的房租拿得回來，違約賠一個月 07/09 01:45
18F：→ spmark: 如果是半年繳、起租日已過，就不存在"預繳"的房租了.... 07/09 01:46
19F：→ s8914215: 謝謝各位大大幫忙 已經跟房東喬好了 07/09 13:28
20F：推 windsson: 喬好的結果是? 07/10 09:28