作者fsus2 (fsus2)
看板rent-exp
標題[房客] 頂樓加蓋及優缺點
時間Fri Apr 14 15:43:04 2017
是這樣的
已經找租屋找了一陣子 正在煩惱找不到喜歡的房子之時
昨晚在591上看到一間滿符合需求的房子 但是發現房子是在5F/5F
開始擔心是不是頂樓加蓋 於是在和屋主約看屋時 在電話中詢問該物件是不是頂加
屋主表示不是 且可出示權狀供參考
到了公寓門口 我又看到門牌上並沒有五樓 而是在四樓門牌上用筆寫上5F
再加上看到門口長這樣
http://imgur.com/a/AhJ6U
所以我認為這間極有可能就是頂樓加蓋
進去實際看屋況其實還不錯 剛裝潢好 什麼都很新
擔心頂樓會太熱 屋主則說上面有加隔熱板 所以不會很熱
天花板是輕鋼架 因此也看不出上面的結構是怎麼樣的
門口就是陽台 屋內也有對外窗 但據說頂樓即使不是加蓋也是冬冷夏熱
怕熱如我因此想問問大家的意見
1. 這間到底算不算頂加?
2. 爬文發現缺點頗多 舒適度和安全性都飽受質疑 有住過頂加的朋友可以分享一下
心得嗎？
3. 屋主說該屋已經購入三年 我想屋主跟該棟公寓的住戶應該都已經協調好 但還是想瞭解
一下被檢舉需強制拆除 導致我必須遷出的情況發生時 可以如何處置？
非常感謝各位～
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1F：推 leoth: 無論樓頂或加蓋是新裝潢好，還是會曬太陽熱到你受不了 04/14 15:53
2F：→ leoth: 加隔熱板？一樣熱死了，樓頂本來就是悶燒效應，冬天也會冷 04/14 16:07
3F：→ leoth: 死了，加上年代久遠易漏水，所以是我的話不會租這種的，房 04/14 16:07
4F：→ leoth: 東只是講好聽哄你的.... 04/14 16:07
leoth大說的是 所以我最後還是放生他了
5F：推 flyaway1030: 我之前只有去看房子結果是頂加，他跟我說，房間跟最 04/14 16:13
6F：→ flyaway1030: 頂還有一層格開的空間，所以不會熱，但我還是沒租。 04/14 16:13
明明就是頂加的房子又不事先說 真的滿讓人困擾
7F：推 koyuri: 頂加不只是夏熱冬冷,光是下雨颱風天的雨聲你就會被吵死 04/14 16:59
果然不是個好選擇
8F：推 Roia: 我現在就是住頂加，因為帶著兩隻貓所以選擇本來就不太多，一 04/14 20:06
9F：→ Roia: 年過去了我自己是覺得住得蠻舒適啦，空間很大而且光線充足… 04/14 20:06
10F：→ Roia: …室內溫度的話，抽風扇有沒有裝真的有差。 04/14 20:06
11F：→ Roia: 唯一的缺點是每天下班爬樓梯很累QQ 04/14 20:07
Roia大 可以養寵物的房子也真的不好找啊啊啊
12F：推 asd208: 完全不考慮頂加... 04/14 20:11
其實我本來也是看到頂加就關掉視窗的 這間真的是去了才知道 而且他裝潢又不錯..
13F：推 GOOGLEISGOD: 每次爬到4樓就覺得怎麼還沒到...... 04/14 20:21
14F：推 GOOGLEISGOD: 好累 04/14 20:32
聽G大這樣說已經覺得累了啊
15F：推 fuxin999: 爬樓梯 年輕可以練身體 年紀大了就顆顆 04/14 21:09
我本來也覺得當運動 但想到有時在外面忙了一天回到家還要爬樓梯 確實是顆顆
16F：→ oguesto: 之前住過一次頂樓 很熱 夏天在家只想裸體 但採光真的很 04/14 22:59
17F：→ oguesto: 好 04/14 22:59
無敵的採光也是一大優勢啊 之前看的很多房子完全沒有採光
18F：推 spmark: 頂樓加蓋完全看怎麼做的，我幾乎都住頂加 04/14 23:47
19F：→ spmark: 不是頂加就是比較貴，看個人取捨 04/14 23:47
這倒是 雖然大部分人都說熱 但我也有在別的文章看到有人住頂加八年好好的 不覺得熱
20F：推 abacada: 記得有次颱風吹走好幾間頂加 我就不敢再考慮頂加了 >< 04/15 00:05
鐵皮的真的滿可怕完全不考慮 就是因為這間不是鐵皮 才讓我猶豫了一下
21F：推 heloiselu: 光是安全性和違法性就完全不考慮頂加 04/15 02:20
22F：→ heloiselu: 不要為了省一兩千賭上生命 04/15 02:20
23F：→ heloiselu: 認真找還是有收費合理又合法的好房的>< 04/15 02:21
其實差了不只1-2k啊 同樣大小的房子 如果有新裝潢 我看到至少要多個5k啊
24F：→ mimily0504: 那頂樓只有你一戶嗎? 電費照單繳還是一度幾元的? 04/15 03:05
25F：→ mimily0504: 看你的照片200%是頂加, 屋頂就鐵皮搭斜的, 天花板平的 04/15 03:06
26F：→ mimily0504: 構成3角形, 隔熱是可以做的, 但怕熱就別跟自己過不去 04/15 03:07
頂樓對面還有個門 但不知道是不是住戶 我覺得應該不是 電費一度5.5 就是怕熱
所以最後決定放生
27F：推 QQstar: 照片一看就是頂加，房租跟他殺低才值得租，不然頂加問題 04/15 03:35
28F：→ QQstar: 還真的蠻多的！ 04/15 03:35
其實冷靜想想真的是欸 通常如果租金不貴 格局出乎意料的大 又有全新裝潢 好像都是
頂加...
29F：推 gn02170321: 我也住頂加五樓，每天爬樓梯是蠻累的但就當運動，悶 04/15 13:20
30F：→ gn02170321: 熱夏天會像烤爐冬天也好冷哈哈哈哈雨天也是超大聲但 04/15 13:20
31F：→ gn02170321: 我帶耳塞睡還是睡的跟豬一樣，我蠻喜歡住這的我還是 04/15 13:20
32F：→ gn02170321: 覺得舒服 04/15 13:20
gn大還真耐熱啊
33F：推 cyhung97: 看是不是鐵皮屋頂不就知道了 04/15 17:21
從外觀看不太到 因為在巷子裡 從室內看 天花板是輕鋼架 所以也看不出來
※ 編輯: fsus2 (219.71.38.186), 04/15/2017 19:00:58
34F：→ fsus2: 感謝樓上各位大大的經驗分享 我決定放生這間無緣的房子了～ 04/15 19:02
35F：推 TennisC: 絕對不要考慮頂加，除非便宜到你忍不住 04/15 20:38
36F：推 tomap41017: 頂加還有電費問題 04/17 14:57
37F：推 mapabeyb: 有的頂加因為上面是空的，還會有老鼠問題 06/11 11:24