作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562
時間Sat Aug 12 16:05:39 2023
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作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562
時間: Fri Aug 11 18:22:12 2023
勞工薪資平均48K 專家精算「可負擔房價」僅562萬
https://house.ettoday.net/news/2559086?redirect=1
記者陳筱惠／台中報導
據行政院主計總處最新公布的6月「薪資統計」顯示，
本國籍全時受僱員工經常性薪資平
均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是
節節上升；
專家精算4.8萬元月薪，竟只能買的起562萬元的房子。
據行政院主計總處統計資料顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為4萬8032元，月
減0.09%，年增2.75%；獎金及加班費等非經常性薪資9013元，合計後總薪資平均為5萬
7045元，年增2.26%。
中信房屋研展室副理謝欣亞精算，已過去建議民眾每月繳款的金額不要超過月收入的1/3
來作為計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大。
再推算，如果以一般房貸30年來看，貸款成數到8成，根據目前利率約可以貸到450萬元，
反推購屋總金額大約會落在562萬左右，
不過，以台灣六都房價來看，一人獨力購屋相當
困難。
對此元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「以目前常見首購總價1000萬元的房
子來說，光是自備款就要200萬，
差不多要存上近6年才有機會存到自備款。不過，若以每
人薪資5.7萬元來說，
2人收入11.4萬元，月承受月負擔約3.8萬元，搭配長年期房貸就算
貸款金額高達1000萬、利率2.1%下，一般雙薪家庭要買房負擔且不影響生活品質就有機會
。」
目前也因薪資與房價漲幅不成比例，全台各地房市在政府調控政策之下，出現不少「優付
」、「低首付」的預售個案來吸買氣，若慎選地段、建商口碑、觀查建商財務是否健全，
這些刺激買氣的方式，也不失為一種對購屋族的利多。
另一個房市大禮包則是新青安貸款，謝欣亞表示：「8月上路的『新青安貸款』方案，貸
款成數可以貸到85成，貸款總金額約600萬元，如此一來，購屋金額可以提高到706萬元，
以小資族來說，雙北以外應該都有中古屋可以入手。」
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這個標題有盲點，現在幾乎都是雙薪家庭，買房時隊友很少可以不用出半毛錢吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.11.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1691749335.A.C9C.html
4F：→ nicholassys: 這個價位的都是30年小公寓 180.217.148.39 08/11 18:23
5F：→ tctv2002: 562 大概50年小公寓 非北部地區才有可223.140.222.124 08/11 18:24
7F：→ qweertyui891: 全都給我滾去屏東 61.230.224.85 08/11 18:25
8F：推 tallshorter: 你以為屏東的房子這麼便宜嗎 1.160.162.227 08/11 18:27
9F：推 ChungLi5566: 這就是少子化的真相 政府繼續裝死 114.136.235.60 08/11 18:27
10F：推 gotohikaru: 推文行情也太豪洨 八卦根本炒房幫兇 123.204.1.171 08/11 18:27
11F：推 mangle: 我只能媽媽10塊了220.132.220.131 08/11 18:30
12F：推 George728: 這價位，在台南你去住七股吧XR 49.216.238.90 08/11 18:32
13F：→ alex00089: 不就月薪×120 111.83.108.60 08/11 18:35
14F：→ alex00089: 這是真的啊買超過就是排擠其他支出 111.83.108.60 08/11 18:36
15F：→ alex00089: 不用精算常識等級吧？ 111.83.108.60 08/11 18:36
16F：推 rushfudge: 就看看現在隨便2-3千萬 是誰在買ㄏ 111.82.135.109 08/11 18:43
17F：推 XDdong: 買一間廁所 1.200.21.89 08/11 18:44
18F：推 dai26: 買一間廁所嗎？ 223.138.32.40 08/11 18:45
19F：推 ha11111543: 呵呵呵呵沒房是要怎麼穩定生活生小孩 1.200.180.254 08/11 18:45
20F：推 snow0214: 買台發財車改一改住停車場好了180.217.149.159 08/11 18:45
21F：→ alex00089: 理論上要拼都更但誰要透天換大樓 111.83.108.60 08/11 18:45
22F：→ ha11111543: 600萬以內的物件哪裡找？家具不用買 1.200.180.254 08/11 18:47
23F：→ ha11111543: ？每年不需要修繕費用？公寓社區不需 1.200.180.254 08/11 18:47
24F：→ ha11111543: 要管理費？炒房炒到房價所得比飆上天 1.200.180.254 08/11 18:47
25F：→ ha11111543: 際就是這樣逼死人 1.200.180.254 08/11 18:47
26F：推 kinyizi: 把養小孩的1/3再拿出來就可以養房了，簡180.217.148.136 08/11 18:56
27F：→ kinyizi: 單180.217.148.136 08/11 18:56
28F：推 bautz: 現在買房子哪裡在比個人能力的 除非竹科 61.228.246.25 08/11 18:57
29F：推 wirecut: QQ 27.52.226.160 08/11 19:02
30F：→ caity: 女生5萬不會只找5萬收入的,通常 42.74.50.159 08/11 19:15
31F：推 newycc: 2個人不就可以買1000萬房了 114.32.188.87 08/11 19:21
32F：→ newycc: 貸40年再留給2個小孩繼續繳 就四個人攤喇 114.32.188.87 08/11 19:21
33F：→ newycc: 114.32.188.87 08/11 19:22
34F：→ newycc: 這樣不就可以買到2000萬的房了 114.32.188.87 08/11 19:22
35F：→ newycc: 到底會不會算數啊！真是豈有此理 114.32.188.87 08/11 19:22
36F：推 asd00726: 實際能買到的房價至少兩三倍 219.91.103.170 08/11 19:27
37F：推 iwinlottery: 20年經濟最好 219.71.202.131 08/11 19:31
38F：推 sonic37: 七百多只能買蛋殼二房，40歲再生吧 1.200.131.34 08/11 19:40
39F：推 RSian: 現在買中古，十年變危老，水電、裝潢不用 27.53.147.111 08/11 19:44
40F：→ RSian: 錢？ 27.53.147.111 08/11 19:44
41F：推 minlochen: 塔綠班將房價推上歷史高峰 223.136.22.128 08/11 19:44
42F：推 asgardgogo: 562要買什麼笑死 36.226.107.64 08/11 19:46
43F：→ yeh0416: 去跟台北車站遊民借個位置啊223.137.167.177 08/11 19:53
44F：→ g4zoco196: 這價位就是土石流會埋起來的那種 101.10.115.121 08/11 19:54
45F：推 xalexsnowman: 終於講人話了 27.242.226.123 08/11 20:05
46F：推 gm3252: 代表雙薪可以買千萬阿 61.63.104.150 08/11 20:10
47F：→ ariesd: 柯粉的居住正義就是要人人買市中心新房， 39.10.3.14 08/11 20:21
48F：→ ariesd: 千萬怎可能夠 39.10.3.14 08/11 20:21
49F：→ good90150: 562去屏東也只能買一間廁所，除非你去 111.240.63.218 08/11 20:42
50F：→ good90150: 鄉下自給自足 111.240.63.218 08/11 20:42
51F：→ CTTSAI: 主計處統計一個月人民只花三萬四萬，老闆 180.214.186.65 08/11 20:49
52F：→ CTTSAI: 和銀行得知，好的奴工領四萬就夠了，就是 180.214.186.65 08/11 20:50
53F：→ CTTSAI: 故意的啊 180.214.186.65 08/11 20:50
54F：推 h034826567: 562剛好買三十年公寓 42.76.95.129 08/11 20:52
55F：推 Lowpapa: 562在台灣只能ㄇㄞˇㄘㄜˋㄙ 36.231.82.36 08/12 00:52
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.129.153 臺灣), 08/12/2023 16:05:39
56F：推 smillface: 屏東市區整理過的40年老透天也要780萬了，沒整理的大 08/12 16:09
57F：→ smillface: 樓也是超過500，不要以為屏東有的撿 08/12 16:09
58F：推 aocboy: 不買房，沒有交配權 08/12 16:18
59F：推 KrisNYC: 單薪就買套房阿 500多萬套房選擇很少嗎? 08/12 16:18
60F：→ layer0930: 全台套房只有台北不太會套…其他套滿滿 08/12 17:49
61F：推 crystal0504: 雙薪千萬也還好，加平車捏一下1200萬就有 08/12 17:56
62F：→ young52177: 如果是夫妻大概買1000的房子，新北市20坪上下公寓一 08/12 18:21
63F：→ young52177: 堆可以選，稍遠一點可以買大樓 08/12 18:21
64F：推 chen09885: 這裡的人只會講5萬拿4萬以上投入房貸，活不下去誰理你 08/12 18:31
65F：推 KrisNYC: 樓上菜雞嗎 完全脫離現實 收入五萬房貸超過34000收支比 08/12 19:30
66F：→ KrisNYC: 就算不過直接被銀行擋住了 哪個有點經驗的會這樣講? 08/12 19:30
67F：推 thbygn98: 一個人562萬兩個人不就一千一，還是說每個人都要自己一 08/13 01:32
68F：→ thbygn98: 戶?xd 08/13 01:32
69F：→ thbygn98: 每個人都一戶最好，每人平均坪數直接井噴 08/13 01:33
70F：推 SEEDA: 雙薪買1100 怎生小孩 生了還可能少一邊收入 直接死給你看 08/13 08:35
71F：推 junior020486: 562萬就是老公寓啊 08/13 09:23
72F：推 bettybuy: 老公寓無誤 08/13 12:04