作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間Tue Jun 20 13:57:21 2023
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作者: ANava (只發優文) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間: Tue Jun 20 12:03:47 2023
高雄房價漲 年輕人越來越買不起
https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
工商時報 顏瑞田
最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區
域房價水漲船高，
普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。
東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來
大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。
對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓
力，
未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。
黃勝暉指出，
最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露，
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了
178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，
普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，
不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區
謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，
讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。
進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致
相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，
但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面房價快速飆漲，導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。
林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右
，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。
她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可
供挑選，CP值相當不錯。
除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房
市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。
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1F：→ Alieno: 為什麼不努力? 61.228.146.55 06/20 12:04
2F：推 testutw: 草包癩神：房價有在跌了啦 211.20.23.128 06/20 12:04
3F：→ ncc5566: 党不喜歡這篇 42.73.222.211 06/20 12:04
4F：推 OGC168: 20年來經濟最好101.136.159.227 06/20 12:05
5F：噓 Linlosehow: 缺錢還缺腦 111.82.178.37 06/20 12:05
6F：推 Leesanity: 房市三箭 咻！咻咻！ 180.217.25.161 06/20 12:05
7F：噓 livehouse: 不爽不要買 42.73.197.246 06/20 12:05
8F：推 coffee112: 垃圾民進党:年輕人自己不會規劃 93.95.255.83 06/20 12:05
9F：推 standalone: 買不起的都低端4%吧，這四年正常綠粉 49.216.22.103 06/20 12:05
10F：推 rererere147: 年輕人只想買蛋黃區 是不會買六龜甲 101.9.111.106 06/20 12:05
11F：→ standalone: 都賺很多人生美滿不憤世忌俗 49.216.22.103 06/20 12:05
12F：→ rererere147: 仙膩 101.9.111.106 06/20 12:06
13F：推 amyforestry: 這全台灣都套用吧 111.82.171.128 06/20 12:06
14F：推 dyx0629: 跟你老闆講啊 1.200.1.204 06/20 12:06
15F：→ amyforestry: 台中房價跟台北市看齊了 111.82.171.128 06/20 12:06
16F：推 initialdark: 幸福城市 61.60.216.86 06/20 12:06
17F：推 kasim15: 高雄只有投票才回去 買房幹嘛= = 123.50.55.35 06/20 12:07
18F：噓 finaleWL: 買不起就租房 叫他去租房他就買得起了 42.79.158.60 06/20 12:07
19F：推 oyaji5566: 年輕人越來越暖 223.140.179.92 06/20 12:08
20F：推 q888atPt: 好安心 42.77.110.118 06/20 12:08
21F：→ dos32408: 不爽不要買高雄有愛河 42.72.3.40 06/20 12:08
22F：→ finaleWL: 原來他買得起舊房 買不起新房 原來他也 42.79.158.60 06/20 12:09
23F：→ dos32408: 是買不起房還是買不起便宜的房？ 42.72.3.40 06/20 12:09
24F：→ finaleWL: 知道租金不如轉成房貸 無限循環 房價穩 42.79.158.60 06/20 12:09
25F：推 caity: 高雄就麥麥的功勞阿,台積什麼時候幾奈米不 42.75.209.111 06/20 12:09
26F：→ caity: 重要了 42.75.209.111 06/20 12:10
27F：推 ebeta: 高雄年輕人自己不努力，活該啊！是不會去買 42.73.124.206 06/20 12:10
28F：→ ebeta: 山上通勤嗎？ 42.73.124.206 06/20 12:10
29F：→ finaleWL: 嘴巴會叫的都是買得起 舊房 的 別裝窮 42.79.158.60 06/20 12:10
30F：→ finaleWL: 了 42.79.158.60 06/20 12:10
31F：→ finaleWL: 真正買不起的不是自殺就是再也不討論 42.79.158.60 06/20 12:11
32F：推 AWPER: 選對黨 繼續漲223.138.164.123 06/20 12:11
33F：→ jesuskobe: 高雄房價六都最低耶 36.236.161.210 06/20 12:12
34F：推 Wildsheep: 現在是打臉lie清？房價不是有在降了？ 42.75.246.224 06/20 12:13
35F：推 sid3: 高雄建設多 工商業發展快速 房價自然漲 101.12.23.35 06/20 12:15
36F：推 ghgn: 暖125.224.209.193 06/20 12:15
37F：推 mis1114: 民進党：你可以買偏遠地區 101.136.185.67 06/20 12:15
38F：推 lowgflejd: 高雄都買不起 說真的可以去自殺了 101.10.4.39 06/20 12:16
39F：→ fookafook: 為什麼要讓年輕人買的起? 奇怪了174.127.248.114 06/20 12:17
40F：→ nikewang: 北漂買不起北部房 結果連高雄老家也買不 220.80.240.37 06/20 12:17
41F：→ nikewang: 起 220.80.240.37 06/20 12:17
43F：→ kaet: 年輕人5年好不容易存178萬 結果還比不上一間 59.115.13.163 06/20 12:17
44F：推 nogood86: 年輕人沒規劃 不努力 整天只會抱怨114.136.177.126 06/20 12:17
45F：→ kaet: 房子的漲幅 QQ 這就叫財富重分配 59.115.13.163 06/20 12:18
46F：→ nikewang: 林右昌: 年輕人買不起房是沒規劃 220.80.240.37 06/20 12:18
47F：推 fakinsky: 民主聖地 42.73.113.12 06/20 12:19
48F：推 CrazyKill: 陳其邁呢？躲起來當龜孫子 49.216.49.228 06/20 12:23
49F：→ MKIU: 死忠的218.164.162.138 06/20 12:23
50F：推 cherrybabe: 暖 繼續漲房租 爽死 39.9.128.179 06/20 12:23
51F：→ b777787: 沒關係 高雄北漂租屋仔大喊光榮台北 42.72.80.132 06/20 12:23
52F：→ MixBear: 笑死 仁武那邊也能炒 114.136.133.4 06/20 12:25
53F：推 A0908: 真棒，還不跪謝党讓所有人的房子都增值了 101.10.60.162 06/20 12:27
54F：推 Interpoint: 去跟54088講， 101.9.199.41 06/20 12:29
56F：→ lovetabby: 薪水加三千房子漲兩百萬 賺爛了XD 39.9.226.118 06/20 12:33
57F：噓 SCurry30: 難道要韓導繼續賣香蕉？房子買在香蕉園 42.74.103.226 06/20 12:38
58F：推 beeboombee: 北漂跟韓粉租房 結果回去買不起也 42.72.181.213 06/20 12:38
59F：→ beeboombee: 要租房 結果是北部投資客韓粉 42.72.181.213 06/20 12:38
60F：推 linyap: 高雄爛薪水再加上沒什麼發展 傻子才要買 116.59.252.10 06/20 12:40
61F：→ douxid: 投民進黨去死啦看了就爽223.138.155.135 06/20 12:45
62F：推 pptsuck: 就是要讓你買不起嘻嘻 60.198.39.23 06/20 12:48
63F：推 boss88893: 高雄人 可憐啊........ 61.228.33.81 06/20 12:50
64F：→ boss88893: 有面子又如何？ 你買得起房？？？ 61.228.33.81 06/20 12:51
65F：→ boss88893: 面子 能當飯吃逆？？？？？？ 61.228.33.81 06/20 12:51
66F：推 bvckk: 越慘越挺不要不信 39.14.34.220 06/20 12:52
67F：推 monkeyaaaaa: 說啥呢高雄難波萬企鵝認證北部人懂屁 114.26.78.185 06/20 12:54
68F：推 kenco: 謝謝綠共讓高雄年輕人買不起房 125.230.77.40 06/20 12:56
69F：→ lersnbfm: 哈哈沒房的等社會住宅啊www 49.216.29.77 06/20 13:01
70F：推 amrnmm: 北漂漂到自己家鄉也買不起，進退兩難 99.252.69.109 06/20 13:02
71F：推 x58420: 在那叫什麼 拼經濟欸 39.12.32.23 06/20 13:02
72F：推 koexe: 全台都差不多 也不是只有高雄有這問題 223.139.238.76 06/20 13:05
73F：推 nonsu: 台www灣www價www值www 111.82.67.216 06/20 13:07
74F：推 Wilsly: 存錢速度，跟不上房價 42.74.20.81 06/20 13:18
75F：噓 iamasoldier: 窮人哪裡都一樣啦 1.200.32.41 06/20 13:20
76F：推 owlman: 假賽啦 楠梓那邊就天天喊台積電要來先漲7223.139.141.201 06/20 13:21
77F：→ owlman: 0% 跟其他早就在工業區的其他間有毛線關223.139.141.201 06/20 13:21
78F：→ owlman: 係223.139.141.201 06/20 13:21
79F：推 tttkkk: 經濟火車頭，死忠仔吃下去。 180.217.25.101 06/20 13:22
80F：噓 r10896: 高雄哪來年輕人，中高年齡居多 漲價才好 211.75.233.25 06/20 13:31
81F：→ r10896: 大家資產都變多有什麼不好 211.75.233.25 06/20 13:31
82F：推 assdee: 高雄買不起不會買屏東？ 叫什麼叫 61.65.253.92 06/20 13:35
83F：→ bomnker: 暖 114.40.61.11 06/20 13:39
84F：→ aken59420: 賴清德說房價跌很多也？ 106.1.234.154 06/20 13:40
85F：噓 SkyShih: 現在沒空啦 1.200.18.246 06/20 13:44
86F：推 CanDz: 7賣不打房蓋社宅了嗎 101.138.32.35 06/20 13:47
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 06/20/2023 13:57:21
87F：推 howufeel: 買不起自己先檢討 06/20 14:00
88F：推 iahope: 房市不是回‘‘暖’’’了嗎 06/20 14:06
89F：→ ujma: 公寓應該還是很便宜 06/20 14:17
90F：推 scitamehtam: 買不起不會滾出高雄喔？ 高雄本來就不歡迎買不起房 06/20 14:17
91F：→ scitamehtam: 的年輕人 06/20 14:17
92F：推 kusomanfcu: 房市暖暖的 06/20 14:20
93F：→ Robben: 漲屁 我還沒高雄置產 06/20 14:22
94F：→ hellogym: 舒服 06/20 14:35
95F：推 scitamehtam: 低薪高房價，還驗出巴比妥…..，隔壁台南屌打 06/20 14:56
96F：推 lst77: 暖暖的~~~~ 06/20 15:12
97F：推 jeffbeth: 講的好像台北年輕人30歲內隨便買一樣，房價在漲有分縣 06/20 15:18
98F：→ jeffbeth: 市膩 06/20 15:18
99F：推 NTU303150195: 謝謝其邁 06/20 15:20
100F：推 cblade: 6-700萬都可以買市區中古大樓了，這樣都買不去，還 06/20 15:37
101F：→ cblade: 是租屋就好 06/20 15:37
102F：推 TradePau: 高雄年輕人買竹北吧 06/20 15:39
103F：推 CCOOGG: 淫進黨大本淫 買不起正常 乖乖吞下去 06/20 15:40
104F：推 cbh16888: 低薪之都 06/20 15:52
105F：推 newqazwsx: 不是說跌嗎 06/20 16:22
106F：推 shiauber: 高雄哪裡來的年輕人啦....=.= 06/20 16:32
107F：噓 faye52520: 高雄六都最低，連高雄都買不起的人，是你的問題，自己 06/20 17:28
108F：→ faye52520: 去檢討！ 06/20 17:28
109F：推 scitamehtam: 直接被票新竹台南就好了… 06/20 17:40
110F：噓 cutemico: 什麼標題！！！！！台北沒漲？台中沒漲？台南沒漲？桃 06/20 18:01
111F：→ cutemico: 園沒長嗎？怎麼高雄人就命這麼賤長期持有的房產漲不得 06/20 18:01
112F：→ cutemico: 嗎？？ 06/20 18:01
113F：→ kissu5566: 居住正義不是要讓年輕人有房好嗎 06/20 18:21
114F：→ sam455205: 航太園區 顆顆 06/20 18:46
115F：噓 wang56: 仁武鄰近重工工業區能開價28～33，說CP值超高？業配成這 06/20 18:54
116F：→ wang56: 樣 06/20 18:54
117F：→ wang56: 照這標準林園不就起飛了，至少3字頭 06/20 18:54
118F：推 AndrewWiggs: 差在交通啊 06/20 22:25
119F：→ coolben: 覺青要住美術館啦～誰要住仁武啦 06/20 22:29
120F：推 topninjayen: 連高雄都買不起的人哪裡買的起 06/21 00:16
121F：→ topninjayen: 說真的 黨讓大家房子增值根本德政吧 06/21 00:17
122F：噓 encoreg57985: 要買不起的去買嘉義啊 次長講話都沒在聽喔 06/23 16:50