作者Hermess (取之有道)
看板WomenTalk
標題Re: [難過] 到底怎麼養老啊
時間Thu Sep 22 21:17:16 2022
每個月存一萬一年12萬
八年96萬近100萬
貸款買500萬房收租一個月2萬
400萬貸款1.7%,一個月本利攤繳給銀行也是2萬
扣除本金償還，每個月利息約6500，等於每個月多存20000(租金)-6500(利息)=13500
不考慮通貨膨脹，20年後，你獲得500萬(房屋總值)＋20乘12(每個月存1萬)=500萬＋240
萬=740萬資產
25＋28=53歲
此時貸款還完，你擁有每個月2萬(租金收入)無需勞作的生活費以及240萬現金預備金，而
且正值壯年，以原文規劃還可以工作12年，可以再買一間房子自住省下租金開銷，增加每
個月存款金額，或是買定存股增加被動資產收入
這樣應該夠養老了
如果純粹存現金，第八年開始算上通膨，每年2%經過20年的差異為：
100萬元經過20年的購買力為20年前的60萬
500萬房經過20年的市場價值為700萬
再差100-60=40。700-500=200。
資產總值差異240萬
※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之銘言：
: 每個月存一萬好了，一年才12萬，
: 加個獎金頂多一年20萬，
: 25歲工作到65歲，等於才存800萬，
: 如果買房子或結婚這八百萬就沒了，
: 活到80歲有十五年，一年花50萬好了，
: 至少要750萬，到底怎麼養老啊
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1F：推 aa00788: 問就是租房 絕不幫房蟲抬轎09/22 21:21
謝謝你，這套最重要的環節就是租客
2F：→ KingChang711: 國家終極目標房價一坪新臺幣一億元09/22 21:22
我以20年房價跟租金都不漲價為前提算的
3F：→ KingChang711: 科學園區附近文組再有錢都不准買09/22 21:22
4F：→ KingChang711: 我講這種明明就是幹話，結果卻被檢舉笑死09/22 21:23
※ 編輯: Hermess (223.137.82.191 臺灣), 09/22/2022 21:27:18
5F：推 allergygirll: 240萬可以養老是不是誤會了什麼09/22 23:13
每個月2萬元不需勞作的租金收入才是重點，240萬是空租跟整理的預備金
※ 編輯: Hermess (223.137.82.191 臺灣), 09/23/2022 06:25:25