作者bamama56 (bamama)
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標題[新聞] 房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家
時間Tue Apr 23 15:47:18 2024
原文標題：
房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5607/7918015?from=ednappsharing
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發布時間：
2024/04/23 15:32
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
雖然台股跌破兩萬點的歷史高點，
不過
近日營建類股指數表現超越大盤，指數在4月22日再度刷新歷史新高，
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，
一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡，
有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，
營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，
營建類股指數呈現全面大漲走勢，
今年前兩月的預售揭露成交高達3,200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況，
加上線上個案銷售不少傳出捷報，
營建類股的股價從高價股到10塊的銅板股都同步出現拉升，
不過「現在市場的確有點過熱」，
要慎防房價漲太快後，是否有新的房市政策出爐。
營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計到4月22日一度上漲35%，
台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點，
近期營建類股指數明顯強過大盤，
一方面台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高，
其次則是預售市場已經熱銷9個月，市場資金看好房市景氣，
帶動營建類股的股價走揚。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
營建股最近真的熱到存股變飆股
連2027年才有數字的都在噴
專家看了都有點怕
不知道房市熱起來後是否再有政策風險（嗎？
像是全新打炒房政策之類
現在最擔心就股價拉升太快 漲越快跌越重
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.104.126 (法國)
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※ 編輯: bamama56 (92.184.104.126 法國), 04/23/2024 15:49:02
1F：→ qsczseq1 : 營建發哥如一條死魚04/23 15:50
2F：推 ravelson : 一堆個股沒獲利也是亂炒 怎營建股這樣就有問題?04/23 15:50
不否認是題材火熱跟族群面帶動啦
只是個人不太愛碰這種@@
3F：推 ggian123 : 台灣愈來愈慘了04/23 15:50
4F：推 pns215 : 搞不好520後宣布人人都能40年貸04/23 15:50
5F：推 gtaped05550 : 在找替死鬼了 要追的自己注意04/23 15:50
6F：推 house911 : 蛤 ?04/23 15:51
※ 編輯: bamama56 (92.184.104.126 法國), 04/23/2024 15:52:31
7F：噓 weekman : 租屋股神表示憤怒，死也不買營建股 04/23 15:53
8F：推 poeoe : 營建股最近蠻舒服 感謝房貸仔 04/23 15:54
9F：推 sw9294 : 營建股入帳太好算，一堆臉書社團粉專 04/23 15:56
10F：推 sspider0829 : 房價剛開始而已 坐穩了 04/23 15:56
11F：→ sw9294 : 很多都因為有人推薦，提早很多就上漲 04/23 15:56
12F：推 in771028zzz : 99營造股 04/23 16:00
13F：噓 ERP2 : 推二樓，一堆垃圾電子一年賺幾塊錢？股價好幾百？只 04/23 16:00
14F：→ ERP2 : 有營建叫亂炒？大部份飆漲的營建股獲利都不錯，或是 04/23 16:00
15F：→ ERP2 : 等建案入帳，真的比很多飆漲的垃圾電子好多了，不要 04/23 16:00
16F：→ ERP2 : 雙標。 04/23 16:00
17F：→ deann : 買營建股不如直接買房 04/23 16:01
18F：推 cksai : 買房不如買營建股 04/23 16:03
19F：推 cblade : 存股莫明噴，經濟火箭頭太神 04/23 16:05
20F：→ moonaya : 營建就是垃圾。電子至少賺得了外匯 04/23 16:10
21F：推 madhate : 出新聞，可以下去了 04/23 16:13
22F：推 goldjade : 沒有辦法賺外匯都是垃圾？ 要確定餒 04/23 16:14
23F：推 good10740 : 科技股爽很久了 分一些給傳產 04/23 16:15
24F：→ srwhite : 不就投信在炒 04/23 16:18
25F：推 bdbddbdb : 營收就貼在那邊，他就有辦法配息給你。一堆電子股那 04/23 16:25
26F：→ bdbddbdb : 幾百倍本益比的，營建還算小咖。 04/23 16:25
27F：推 jc761128 : 營建叫亂吵 我會笑死XDDD 04/23 16:29
28F：推 a1280547 : 救救興富發 04/23 16:32
29F：推 kmshy : 營建這樣不算亂炒喔 漲上去什麼話都講得出來 永信建 04/23 16:39
30F：→ kmshy : 高雄房市發大財 04/23 16:39
31F：→ Chilloutt : 爆了再說，繼續噴 04/23 16:40
32F：推 kinki999 : 打不贏就加入～一起炒 04/23 16:50
33F：→ Yisai : 前幾年沉寂補漲而已 04/23 16:54
34F：→ Yisai : 反觀綠電才奇怪 04/23 16:54
35F：推 ebeta : 台灣投資唯有房地產不敗！政府各種政策支持，無腦多 04/23 16:56
36F：→ ebeta : 營建就對惹 04/23 16:56
37F：推 lingarden : 怎麼輸我不會 04/23 16:57
38F：推 topfree : 那一堆營收更爛的生技股價還更高怎麼說 04/23 16:59
39F：推 sim3000 : 存著存著就飆了 04/23 17:07
40F：→ jou60802 : 99發哥 04/23 17:09
41F：推 TotemArt : 房市才真的是亂炒 還不會跌呢 04/23 17:11
42F：→ tctv2002 : 地震會震到延後交屋檢查結構 尤其是灌漿一週內 如 04/23 17:15
43F：→ tctv2002 : 果發生地震 就要檢查了 04/23 17:15
44F：推 yso0402 : 政府哪有打房... 04/23 17:20
45F：推 Morphee : 台灣房產真的不敗 不要說上億 好好認真玩 幾千萬 04/23 17:26
46F：→ Morphee : 絕對OK的 04/23 17:26
47F：噓 tsukuyomii : 永信建漲這麼多 殖利率還是有6.多% 屌打一堆電子股 04/23 17:32
48F：→ ERP2 : 嘿呀，看看群光幾趴？緯創幾趴？瑞昱幾趴？康舒幾趴 04/23 17:39
49F：→ ERP2 : ？這還是有賺錢的喔，一堆電子垃圾eps負的炒多高？ 04/23 17:39
50F：→ ERP2 : ？ 04/23 17:39
51F：推 mobetam07670: 以前營建股的配息值利率都有10%的～政府說好的打房 04/23 17:40
52F：→ mobetam07670: ，結果卻是營建股股價創新高，值利率創新低。 04/23 17:40
53F：推 bj45566 : 1. 政府無論有沒有心，都沒辦法推出有效「打炒房」 04/23 17:45
54F：→ bj45566 : 的政策，因為台灣現在的房價是正常市場機制的運作 04/23 17:45
55F：→ bj45566 : 結果；2. 所有「居住正義」唬爛政客提出的解決方案 04/23 17:45
56F：→ bj45566 : 都是只會促成房價不正常再上漲的智障空想 04/23 17:45
57F：→ penguin1207 : 房市要崩只能等台灣科技業傳產化 裁員潮 04/23 17:46
58F：→ tctv2002 : 不用傳產化 缺水缺電就夠了 04/23 17:53
59F：→ ChampionYe : 花蓮都可以炒成這樣，就知道台灣人多愛一窩蜂做蠢 04/23 17:59
60F：→ ChampionYe : 事了 04/23 17:59
61F：推 ruruyanyu : 租屋股蟲最聰明了，記得繳租 04/23 18:01
62F：→ ChampionYe : 房市交易給它自由市場機制沒問題， 04/23 18:02
63F：→ ChampionYe : 但貸款限縮是必要的， 04/23 18:02
64F：→ ChampionYe : 避免過多槓桿疊加上去造成泡沫化， 04/23 18:02
65F：→ ChampionYe : 這跟市場機制不衝突。 04/23 18:02
66F：→ ChampionYe : 金融體系控管本來就是政府要做的。 04/23 18:02
67F：推 gn01657736 : 台灣房地產比美元霸權還穩 04/23 18:10
68F：→ valentian : 除了戰爭，應該沒法撼動房市了 04/23 18:22
69F：→ kkchen : 希望房價能夠在漲一倍.才能加速少子化... 04/23 20:10
70F：→ guagua1101 : 潤泰………… 04/23 21:02
71F：推 klsd : 買永信建不如去買間他的房子，台積附近一堆 04/25 00:13