作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
時間Sun Dec 25 10:46:57 2022
這明明就是典型作法.
只要他現金流很穩當.
美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次.
那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬.
之後無腦下指數就好.
放個兩三年在賣.
指數還可以拿股利,如果是正二etf則是漲的比較多...都有好處.
基本上就是無腦賺錢而已.
所以是哪個白癡去"勸"退對方??
一點財務概念都沒有..XD
無怪乎一輩子存不了幾塊錢.
顆顆...
人家這樣隨便一操作,兩三年後就多個幾百萬...
你慢慢存巴.
你年薪一百萬你一年能存多少?
50萬??你給我豪洨...我看20萬拉.
好啦50萬,你存300萬要多久?....6年.
人家可能這樣操作,躺在家裡兩三年就抵你省吃儉用熬六年了好嗎.
阿不要靠邀你才存20萬,要存15年.....
存錢...顆顆...存錢..
被國小老師洗腦的理財觀念....
對喔.
房價崩盤,你借的錢也不用回補拉.
所以多借了700萬,就是實實在在拿到七百萬.
不會被銀行追加擔保.
你房子不拿去賣,都無視房價跌多少.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.162 (臺灣)
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※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:48:07
1F：→ ck326 : 美國升息是"可能"剩下1~2次，但是不代表它們打算 12/25 10:48
最晚大概2024年第一季降息.
你可以拿股票對賭看看..
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:48:38
2F：→ ck326 : 馬上降回去之前的低利率狀態好ㄇ，何來很快結束??? 12/25 10:48
3F：噓 jin0 : 布拉布拉布拉 12/25 10:51
4F：推 IDF5566 : 跟銀行借錢已經很便宜了，有錢人就是這樣的，當然 12/25 10:52
5F：→ IDF5566 : 市況能一直好的話… 12/25 10:52
買股票是因為
"市況不好"阿..XD
如果現在萬八.
他就不一定敢這樣做...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:53:18
6F：推 ohsexygirl : 哈ce大出現在這裡了喔 12/25 10:54
大跌才是"存股好時間".
但是一堆人很愛在大漲之後才開始計畫存股.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:55:34
7F：推 aq2272353712: ceca終於出現了～ 12/25 10:56
8F：推 freeTCBB : Ce大最近都在這回文 房版沒啥好說的吧 馬照跑舞照 12/25 10:56
9F：→ freeTCBB : 跳 12/25 10:56
10F：噓 sdbb : 被盜帳號？以前都是賭一碗阿婆冰 12/25 10:59
他跟他自己賭.
不就是賭股票..XD
他看空,認為美國會高利率維持三四年.
他可以放空阿..XD
這不就是他拿股票來賭??
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:00:41
11F：推 hihi29 : 這篇中肯== 12/25 11:00
12F：推 ddtlau : 我是用增貸去買20年配息的債，剛好配的比房貸多一 12/25 11:03
13F：→ ddtlau : 點點，20年後七百入袋，就是花時間而已 12/25 11:03
14F：推 fatdoghusky : 房價下跌借錢為什麼不用回補@@? 12/25 11:03
15F：→ icekiba : 為什麽房價下跌要回補…你買現股下跌了也不會斷頭 12/25 11:05
16F：→ icekiba : 阿 12/25 11:05
17F：推 abc0922002 : 買指數就對了買什麼878 12/25 11:06
18F：→ tbes : 炒房仔現身說法開示 12/25 11:06
19F：推 deweyj : 只有評估增貸那天跟估值有關吧 剩下能準時還就好 12/25 11:07
20F：→ deweyj : 但這樣做的前提是 現在確定是低點 萬一景氣不好繼續 12/25 11:08
這樣操作有兩個重點.
1.現金流要嘎得過來...每個月本利和房貸要支付得起.
2.你投資標的要穩賺...可以不用在半年一年,但是以整個投資買到賣為止要賺.
(例如你做5年期...那你買了過五年賣,賣的時候要有賺錢)
""""""""並且要賺的比"利息"還多....""""""""
利息如果2%,那你投資績效要高於2%.(還要計算一些成本,包含轉增貸的費用)
有這兩個重點,其他基本上都不太在乎.
房貸沒有在要求追加擔保的,不是股票融資..
你經歷過2000年崩盤就知道.
買600繃到400,你的房貸450萬都不需要增加擔保或是補保證金.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:11:55
21F：→ deweyj : 跌EPS縮水 股利縮水甚至發不出來 再加上薪水也縮水 12/25 11:08
22F：→ icekiba : 繼續還利息就好 龜到到期XD 12/25 11:09
23F：→ deweyj : 現金流就會被卡死了 12/25 11:09
24F：→ icekiba : 現金流卡住 可能是槓桿開太大 像是當沖沒錢補（X 12/25 11:11
25F：噓 INIKS : 投資還是獨立思考，fed說什麼自己去看 12/25 11:16
鮑爾講的話你都沒在聽.
你聽甚麼專家學者還是甚麼自稱官員的放屁幹嘛.
只能聽鮑爾講的你不知道?
鮑爾講甚麼自己回去翻.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:18:21
27F：推 g11121s : C大，真的講太多了！太福心！XD 12/25 11:21
28F：推 INIKS : 那他那句話說最晚2024降息？ 12/25 11:21
你自己去翻她的演講稿...
功課自己做.
另外不要看這種別人整理的文章.
他每次演講.
都會有即席的演講內容出來.
你要看那個.
英文的也有中文的也有.
他講一句話,大概晚1分鐘就可以看到.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:24:01
30F：噓 INIKS : 別說這麼多，就問你那一句話？ 12/25 11:31
功課自己做.
或是不相信你就去放空對賭阿...
顆顆..
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:33:39
32F：噓 INIKS : 這篇就是他的逐字稿，我看過了，沒有 12/25 11:34
33F：噓 artning : 2024降息，那只是最快、有可能降息而已。不是最最20 12/25 11:34
34F：→ artning : 24降息。不要講反了害人，好嗎？ 12/25 11:34
那你放空對賭阿...XD
不然你要不要說不會降息了,永遠都利率那麼高.
阿不是想害人?
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:35:25
35F：→ ichitakajoe : 又是房價穩穩漲 增貸穩穩投 現金流ok 就穩穩賺的論 12/25 11:35
36F：→ ichitakajoe : 點 12/25 11:35
你轉貸後,房價漲跌跟你無關了好嗎.
你房子漲到2500萬,多借了700萬出來丟股票好了.
之後房價崩回1000萬.跟你有啥關係?
你自住的房子又沒要賣.
你多屆的700萬銀行又不會跟你討回去.
等你賣的時候可能都30年後,價格可能都破億了.那是30年後的事情.
所以跟房價漲跌有啥關係??
是跟你700萬做甚麼投資賺賠有關好嗎
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:37:15
37F：推 CHENYOREN : 感覺勝率高 12/25 11:36
38F：→ Brian23 : 上次增貸買台積的應該都套滿手 12/25 11:37
39F：推 prostar : 已借出，但太早投入了……跟國安糖漿一起 12/25 11:39
40F：推 empirica : 正解 12/25 11:39
41F：噓 JessVeron : 再一年半就大選了 換人當升息打房賠錢你出嗎 12/25 11:39
42F：推 tten : 雖然我討厭炒房，但這種方式在台灣勝率大概是99% 12/25 11:40
43F：→ JessVeron : 房蟲的前提都是政府不敢打房 然後打了又要巨嬰 12/25 11:40
當巨嬰.哭哭可以讓房價井噴.
我願意整天都哭...XD
面子有比鈔票重要嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:41:34
44F：噓 artning : Fed都說了2023一整年都不會降息，2024還不知道要看 12/25 11:41
45F：→ artning : 數據決定。你還在這裡說最晚2024第一季降息？最晚？ 12/25 11:41
46F：→ artning : 你很敢講，但你又不是Fed。 12/25 11:41
47F：→ kusorita : 又在鈔票重要了，年初烏克蘭戰爭不是說是廢紙XD 12/25 11:42
鈔票是一個概念好嗎..XD
你在錯位亂植入概念?
另外房價漲也相對是鈔票貶值沒錯啊..XD
房價井噴不就鈔票大貶值.
難道增值?通縮??
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:43:29
48F：推 JessVeron : 敢打房就是要你哭 哭就不打還叫打？ 12/25 11:42
49F：→ JessVeron : 鮑爾那麼鷹 一堆全球大佬都在哭 有用嗎 嘻嘻 12/25 11:43
可惜我們是斑馬.
並且升息循環要結束了.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:43:54
50F：推 jt13 : 很難想像一間房從一千萬以下漲到3,4 千萬 12/25 11:45
新莊當年公寓一棟10萬台幣的廣告前幾個星期不是才在流傳.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:46:51
51F：噓 SuGK : 鮑爾講的話很多都只是安撫用 12/25 11:46
52F：→ kusorita : 現在還談房價會噴根本可笑，還烏克蘭會漲真的笑死 12/25 11:46
你可以在投資市場上,跟他講的東西對賭...XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:47:10
53F：→ kusorita : 拿一堆有的沒的混再一起亂說 12/25 11:47
現在房價噴是誰在講?
明年冷盤...都講半年了..XD
下一次漲會隨著降息循環開始而開始.
所以再降息循環開始前,大概都這樣死魚.
當然不相信你也可以到市場上對賭看看.
反正你的錢你自己負責.
輸贏都是幾百萬起跳,錢大一點是千萬.
也就是很多人存錢十年二十年甚至一輩子的金額...
賭下去你就知道真假了.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:49:18
54F：推 catd57551 : 就是我說的 把房子的增值從銀行套錢出來，反正銀行 12/25 11:48
55F：→ catd57551 : 就是變相的買家 12/25 11:48
56F：→ catd57551 : 而且房子跌幅少銀行業也不會要求增加擔保品 12/25 11:49
單一法人/企業的有追加擔保的歷史過.
(不過並不是全面,而是針對單一法人)
自然人的,1980 1990 2000的崩盤都沒有被追加擔保.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:50:33
57F：推 catd57551 : 就試想銀行估價假使本棟樓近2年來成交10間好了，銀 12/25 11:53
58F：→ catd57551 : 行估價從這邊抓平均數出來，等於你其他本棟社區的 12/25 11:53
59F：→ catd57551 : 其他人都能從這些平均數套增值出來，所以台北人才會 12/25 11:53
60F：→ catd57551 : 下來南部炒房 12/25 11:53
61F：→ forever215 : 台灣升息 最大的債務人 要付出的代價可不小 不可能 12/25 11:53
62F：→ forever215 : 大升息的啦 12/25 11:53
63F：推 sc2x2 : 台灣只剩炒房增加資產這一條路也只好這樣了 12/25 11:53
64F：→ sc2x2 : 台灣人自己選的 12/25 11:53
65F：噓 foreverkn : 若是跌到一萬點？不知道誰才是害人精 12/25 11:54
66F：推 zesonpso : 炒房在哪一個時代都是這樣@@ 12/25 11:54
67F：→ zesonpso : 無殼蝸牛運動從198X年至今還在無殼蝸牛 12/25 11:54
68F：→ icekiba : 打不贏就加入 12/25 11:55
69F：→ zesonpso : 一堆人說早期買房多簡單 怎麼無殼蝸牛早期還上街 12/25 11:55
70F：→ zesonpso : 至於台灣不可能大升息 因為台幣不是國際貨幣 12/25 11:55
71F：→ zesonpso : 此外台灣也沒有那個條件大升息 12/25 11:55
72F：→ zesonpso : 打房壓制房價不是只有升息一招 信用管制比這好用 12/25 11:56
73F：→ icekiba : 不是國際貨幣 升不升都不會影響什麼的 12/25 11:56
74F：→ zesonpso : 你如果把不升息 = 不打房 那你就太狹義了 12/25 11:56
75F：→ icekiba : 不會有那種政策出現的XD 12/25 11:57
76F：→ zesonpso : 但是這就人性 想打房的人 = 潛在買盤 就這樣而已 12/25 11:57
77F：→ zesonpso : 信用管制哪裡沒出現? 你平行時空? 12/25 11:57
78F：→ zesonpso : 信用管制比升息還早推出 那時候就開始在壓氣焰了 12/25 11:58
79F：→ zesonpso : 然後台灣覺青最愛的實登2.0上路 更做實房價以盤代跌 12/25 11:58
80F：→ zesonpso : 我還是老話一句 房價要跌回家勸你阿爸阿母阿公阿祖 12/25 11:59
81F：→ zesonpso : 一起供應房地產便宜出售 就會崩盤了 12/25 11:59
82F：→ zesonpso : 不要你家要賣時候 就是我家不依樣 參考2.0去開價 12/25 11:59
83F：→ zesonpso : 等你要買時候 就開始政府不打房= =? 12/25 12:00
84F：→ sam455205 : 說個笑話政府打房 12/25 12:00
85F：→ icekiba : 本來就笑話XD 12/25 12:00
86F：推 bruce20053 : 頂多打炒房 打房不太可能 12/25 12:01
87F：→ bruce20053 : 打炒房 信義9940營收要gg 12/25 12:01
88F：→ sam455205 : 要買的人明年快買吧，不要在撐了 12/25 12:02
89F：→ forever215 : 要打房的話 信用管制 房貸改成最高20年 自備款改成 12/25 12:02
90F：→ forever215 : 四成 這樣就打了啦 但有那個政黨會這樣做 12/25 12:02
91F：推 zesonpso : 所以我說信用管制比升息好用 不用??? 12/25 12:03
92F：→ zesonpso : 整天在喊 不升息 = 不打房 是多狹義阿 12/25 12:03
93F：→ ceca : 政府這兩年打了半天"不安定"籌碼, 12/25 12:03
94F：→ forever215 : 最有效的應該是提高遺產稅 課資本利得稅 12/25 12:03
95F：→ ceca : 造就現在和明年都只會冷盤,連回檔都不回檔..XD 12/25 12:03
96F：→ ceca : 這是滿有趣的現象. 12/25 12:03
97F：→ zesonpso : 覺青趕快去抗議走路上工喊 加強版2.0 信用管制阿 12/25 12:04
98F：→ ceca : 政府把"會跌"的原因之前都打掉了. 12/25 12:04
99F：→ icekiba : 就沒有那麼兇阿 12/25 12:04
100F：→ zesonpso : 保證現在是寒流 馬上 變下雪 包你爽 12/25 12:04
101F：→ forever215 : 阻止資金流動 最可以把房打下去了 甚至連台灣都可 12/25 12:05
102F：→ forever215 : 以ㄧ起打下去 12/25 12:05
103F：推 ryusenming : c大也在提正2了XD 12/25 12:05
104F：→ gn01657736 : 30年後房價破億有什麼根據啊？ 12/25 12:06
105F：推 sc2x2 : 所以囉，台灣人只剩炒房這一條路，也只能硬著頭皮政 12/25 12:10
106F：→ sc2x2 : 府帶著人民繼續炒，198X年那時候還有人口紅利，現在 12/25 12:10
107F：→ sc2x2 : 到20年後的台灣還有？ 12/25 12:10
108F：推 AlfieeiflA : 真的怕的話，可以趁現在布一點中長期債，剩下分批投 12/25 12:11
109F：→ AlfieeiflA : 正二 勝率高 12/25 12:11
110F：→ zesonpso : 還在人口紅利 說到這可以打一篇文送你 12/25 12:12
111F：推 w300204 : 只要不被斷頭 這資金利用率真的高 12/25 12:12
112F：推 flexin : 人口紅利XD 國中社會課本教的東西還記得 記憶真好 12/25 12:15
113F：→ forever215 : 茶葉蛋從以前 5元 漲到現在13元了 還不到30年 12/25 12:15
114F：→ ryusenming : 年收一百七感覺不難阿,增貸部分也有股利可以補子彈 12/25 12:17
115F：→ catd57551 : 升息用處不大，除非大幅度升息；可以考慮朝資本利得 12/25 12:18
116F：→ catd57551 : 課重稅 12/25 12:18
117F：噓 haklim : 不用扯到國小老師 12/25 12:20
118F：噓 Annahahaha : 最喜歡這種完全沒有考慮風險的文章了，誠心建議房 12/25 12:20
119F：→ Annahahaha : 蟲全部槓桿開滿身家全部壓下去 12/25 12:20
120F：→ ymlin0331 : 觀念正確 12/25 12:21
121F：→ asked : 泡泡越來越大囉 12/25 12:22
122F：→ catd57551 : 風險其實不高，除非股票跌到2008那樣，才有可能會 12/25 12:24
123F：→ catd57551 : 有點問題 12/25 12:24
124F：推 source0209 : 有想過，怕增貸會後現金流太緊！ 12/25 12:25
125F：推 Falair : 推 12/25 12:25
126F：推 k91011022 : 全部買 低基期配息股也沒什好怕的 12/25 12:26
127F：→ Annahahaha : 借錢投資出問題都不是在借錢，而是在你的投資標的 12/25 12:26
128F：→ Annahahaha : ，不然低利率誰不敢借阿 12/25 12:26
129F：→ catd57551 : 增貸出來的錢別融資買就好，找利息能cover過房貸利 12/25 12:30
130F：→ catd57551 : 息的穩健標的應該很多 12/25 12:30
131F：→ catd57551 : 主要是目前利率偏低，除非升到3.5-4%以上才有可能 12/25 12:32
132F：→ catd57551 : 找不到穩健標的對沖 12/25 12:32
133F：→ catd57551 : 不過我還是相信要選舉了 應該還是會意思意思打個房 12/25 12:35
134F：→ love942cg : c大正確，本多終勝 12/25 12:35
135F：推 reverieh : 看推文很多人保守和悲觀,那就安全了 12/25 12:36
136F：推 icekiba : 反著做就對了 12/25 12:39
137F：噓 whk1895 : 明年房市準備崩了 12/25 12:41
138F：→ asdzxc001 : 房版跟C大就對了 懂的就懂 12/25 12:42
139F：推 Arashi0731 : 降息也是慢慢降，邊看通膨的反應邊降，但我估計短期 12/25 12:42
140F：→ Arashi0731 : 內回不去低利狀態，起碼要三到五年，除非經濟真的爛 12/25 12:42
141F：→ Arashi0731 : 到要救，但美國靠這波賺到流湯，很有本錢玩。 12/25 12:43
142F：噓 XSR300 : 是啦 你最聰明 這麼這麼聰明的賺錢方式大家一定都 12/25 12:51
143F：→ XSR300 : 知道吧 12/25 12:51
144F：→ Yaiyu : ceca大說了實話，但很多人都會崩潰，還是讓他們窮一 12/25 12:54
145F：→ Yaiyu : 輩子吧 12/25 12:54
146F：→ lolicat : 房價不會崩盤 這點錯了 其他倒是正確 12/25 13:08
147F：→ lolicat : 在台灣可以把房產槓桿開滿無誤 有政府好安心 12/25 13:10
148F：噓 abiggun : 聯準會自己都不知道要升到哪了 一兩次是觀落陰的結 12/25 13:12
149F：→ abiggun : 果嗎 12/25 13:12
150F：噓 mp5good : 房價跌到低於房貸並不會沒關係，等於你欠的錢比手 12/25 13:13
151F：→ mp5good : 上資產還多，會有一堆人寧可被法拍也不繳，去講會 12/25 13:13
152F：→ mp5good : 不會強制清償根本捨本逐末，2008演過一次，今年中 12/25 13:13
153F：→ mp5good : 國也一次，會成為金融風暴的事情不要亂講帶風向 12/25 13:13
154F：噓 Kobe5210 : 請去房板.PTT有專板 12/25 13:14
155F：→ neehowmo : 千萬房 30年後破億 怎麼感覺跟600元買GG 說會破千 12/25 13:16
156F：→ neehowmo : 有87%像 12/25 13:16
157F：推 laba5566 : 台灣房貸利率靠北低 傻子才不用 一堆不懂ㄉ亂需 12/25 13:16
158F：→ laba5566 : 轉貸 延長一堆玩法 基本不敗ㄉ 12/25 13:17
159F：噓 angel1980 : 加油努力炒高一點... 12/25 13:18
160F：噓 simonchen620: 文章開頭前三句就錯了 12/25 13:19
161F：→ simonchen620: 房蟲乖乖在房版 別來這鬧 12/25 13:20
162F：推 baz06 : 你跑錯地方了啦 12/25 13:21
163F：噓 simonchen620: 觀念也一堆錯誤 別來亂帶風向 12/25 13:21
164F：噓 Kobe5210 : 普渡眾生教學窮人(X) 成交量不足找人接盤(O) 12/25 13:22
165F：噓 simonchen620: 還有 被告輸了的話要出來道歉 12/25 13:23
166F：→ simonchen620: 別最後搞神隱 別刪文 12/25 13:24
167F：推 bms : 在那邊糾結哪一年哪一季Fed才會降息根本格局太小 20 12/25 13:27
168F：→ bms : 24不降又如何 2025降息這樣操作還是穩賺啊 除非你 12/25 13:27
169F：→ bms : 相信高利率環境會一直持續下去啦 科科 12/25 13:27
170F：噓 dodoro1 : .. 12/25 13:27
171F：→ bndan : 房貸借的錢彈性大的多 在股市開融資 先不說要如何 12/25 13:28
172F：→ bndan : 到同樣金額 光就股市一崩就要補錢了 論借錢 還真沒 12/25 13:28
173F：→ bndan : 比房貸方便彈性的 = = 12/25 13:28
174F：噓 javatea : .....真db 12/25 13:29
175F：噓 dodoro1 : 房版 12/25 13:30
176F：→ g10 : 這次通膨沒這麼快過 等中國疫情穩定後再看通膨狀況 12/25 13:31
177F：→ solid1109 : 哪個笨還在上班啊？手機按幾下，賺大錢 12/25 13:32
178F：推 sc2x2 : zesonpso大，不是說要打一篇文，文勒？ 12/25 13:34
179F：噓 dodoro1 : 好了啦 12/25 13:35
180F：推 Incentive : C大中肯，風險要點講得很清楚XD 12/25 13:39
181F：噓 Annahahaha : 是不用看何時降息阿，那你就繼續每年-10%，-20%， 12/25 13:40
182F：→ Annahahaha : 別人穩穩每年賺4% 12/25 13:40
183F：推 bms : 想當初前兩年少年股神 航海王多麼輝煌 結果現在美 12/25 13:45
184F：→ bms : 金4%定存還拿來說嘴 笑死 請問一下匯差賠多少趴了 12/25 13:45
185F：噓 marlboro1527: c大拜託你別在教了，從沒噓過你，世界上就是需要這 12/25 13:51
186F：→ marlboro1527: 些人啦。 12/25 13:51
187F：噓 whk1895 : 啊你的單勒？ 12/25 13:55
188F：推 PitzMan : 推ceca不動產大神LoL 12/25 13:57
189F：推 Annahahaha : 匯差怕屁？ㄋ你玩美股會算匯差嗎？ 12/25 13:59
190F：噓 alonzohorse : 拜託別教了 12/25 13:59
191F：推 APC : 重點是現金流，而且進入門檻是竹北房產。 12/25 13:59
192F：噓 Juniorlin02 : 笑死了房版柵欄壞掉跑來獻醜 12/25 14:00
193F：→ Juniorlin02 : 散佈錯誤訊息應該是可以檢舉的吧？什麼時候說2024Q1 12/25 14:01
194F：→ Juniorlin02 : 降息？ 12/25 14:01
195F：噓 Annahahaha : 樓上噓的C神都記住了，2025年（或是更久以後）準備 12/25 14:02
196F：→ Annahahaha : 被C神拿出來鞭 12/25 14:02
197F：推 APC : 不知道有沒有烏克蘭房地產資訊可以看 12/25 14:03
198F：推 bms : 不用竹北 這2-3年 桃園台中台南高雄全部大漲 你沒搭 12/25 14:03
199F：→ bms : 到這般列車資產就是少別人300-1000w 12/25 14:03
200F：噓 Juniorlin02 : 多怕被套，連錯誤訊息也要亂洗腦，而且他增貸遇到 12/25 14:03
201F：→ Juniorlin02 : 房價崩盤就知道了，那只適合多頭的時候 12/25 14:03
202F：推 hellogym : 增貸遇到房價崩盤? 哈哈哈哈哈 笑屎 12/25 14:04
203F：→ hellogym : 文中1000漲到2500 你要崩去哪 崩到2000多不多阿 12/25 14:06
204F：→ hellogym : 崩到2000還賺1000阿 好爽阿 12/25 14:07
205F：噓 loopdiuretic: 房版師傅不要來股板師傅的地盤撒野 12/25 14:10
206F：噓 ByronX : 推釋迦大 能借的都出來借 反正賠大家陪你賠 12/25 14:19
207F：噓 strlen : 不就無腦多？ 12/25 14:20
208F：推 waldo34 : 有人工作那麼多年 三十幾了年收才120 叫他房蟲都是 12/25 14:21
209F：→ waldo34 : 抬舉 叫他小跳蚤好了 也可以理解為何不務正業 12/25 14:21
210F：推 key20174 : 窮人窮的是思維 12/25 14:21
211F：噓 simonchen620: 這裡是股版 房價漲跌誰理他 我噓他的是觀念錯還亂教 12/25 14:22
212F：→ simonchen620: 運氣好跟上一波房市多頭 一堆人就以為自己是大神了 12/25 14:23
213F：噓 surferblue : 咦 這需要教嗎？ 12/25 14:27
214F：推 sspider0829 : 一堆不懂股市 房市的人在噓 看了就好笑 12/25 14:27
215F：噓 Juniorlin02 : 就先檢舉散佈錯誤訊息就好了，到底哪來的降息訊息， 12/25 14:28
216F：→ Juniorlin02 : 還講的振振有詞 12/25 14:28
217F：→ ichitakajoe : 房子不是台積電 你以為想賣就會有人買？惜售嘛 12/25 14:31
218F：→ ichitakajoe : 有資金需求時，你想少賺賣，請問一定會有人買嗎？ 12/25 14:31
219F：→ ichitakajoe : 增貸的邏輯建立在 貸出來的投資報酬大於房貸 12/25 14:32
220F：→ ichitakajoe : 請問2023買指數 獲利是穩的？不會兩頭虧？ 12/25 14:32
221F：→ ichitakajoe : 你所謂的指數投資無腦賺錢那段已經過去了 這兩年難 12/25 14:33
222F：→ ichitakajoe : 做 12/25 14:33
223F：→ ichitakajoe : 我覺得房版大師還是不要來股版說甚麼增貸買指數無 12/25 14:34
224F：→ ichitakajoe : 腦賺 12/25 14:34
225F：→ catd57551 : 回樓上 房子不用賣 銀行變相就是增貸後的買家了 12/25 14:42
226F：→ catd57551 : 而且你一個自然人 你兩手空空去銀行根本無法搬錢出 12/25 14:43
227F：→ catd57551 : 來 12/25 14:43
228F：→ catd57551 : 你有房屋的增值當擔保等於是合法的從銀行搬錢出來 12/25 14:44
229F：→ simonchen620: 別以為借錢不用換 別以為股票一定賺 12/25 14:45
230F：→ catd57551 : 房貸是2-30年 信貸是7年 資金靈活運用程度差很多 12/25 14:46
231F：→ catd57551 : 除非你買投機股想著ㄧ夕暴富 12/25 14:47
232F：→ simonchen620: 賺錢了別以為多厲害 大多只是運氣好 12/25 14:47
233F：推 baz06 : 運氣也是實力的一種，都在股版了，連這個也不知道？ 12/25 14:48
234F：→ catd57551 : 股版一堆人都在用融資了，怎不換個想法用房貸貸出 12/25 14:48
235F：→ catd57551 : 來用現股買 利差至少還不用被銀行搬走 12/25 14:48
236F：→ ichitakajoe : 我沒說增貸要還的論點 只是不認同他股票那部分 12/25 14:49
237F：→ ichitakajoe : 你喜歡開槓桿增貸 不用亂吹指數投資無腦賺 12/25 14:50
238F：噓 darkMood : 可憐，我看過跳樓的想法都和你的內容完全一樣。 12/25 14:51
239F：→ catd57551 : 應該說房貸時間拉長有不少機會遇到景氣循環高低點 12/25 14:52
240F：→ catd57551 : 勝率應該是高不少 12/25 14:52
241F：推 HiggsBoson : 清楚自己在幹嘛就好了 也不用酸國小老師啦 每人風險 12/25 14:54
242F：→ HiggsBoson : 承受不同@@ 12/25 14:54
243F：→ catd57551 : 講句實話，今天銀行推出信貸25年 4-500萬 利率2%給 12/25 14:55
244F：→ catd57551 : 你借，一堆人還不借爆XD 12/25 14:55
245F：→ ichitakajoe : 老師也不是給你嘴的 發文的高度只有這樣而已 12/25 14:56
246F：→ simonchen620: 誰理他工作是啥 我只知道這裡是股版 12/25 14:57
247F：→ simonchen620: 你要怎麼操作你家的事 但別出來亂教 12/25 14:58
那不然你教...XD
我愛怎樣講就怎樣講.
你管的著..XD
你管的著不會去管哲哲還是+~....
你住海邊喔..顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:00:52
一堆人聽到
"炒房"
"兩年房價漲了千萬"
"借錢出來投資"
"之後躺著又準備賺幾百萬"
就崩潰了.
整個他媽的超好笑.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:02:03
248F：噓 ichitakajoe : 這種態度回文 紅的喜氣 12/25 15:03
我又不是第一天這種態度..
另外歡迎跟我對做啊.
我做多你就放空.
祝福你!!
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:03:42
249F：→ simonchen620: 在教人的不是你嗎？ 又想帶風向喔 12/25 15:03
250F：→ hihi29 : 真的有出社會進入資本市場 就不會一直狂噓這一篇了 12/25 15:03
251F：推 a316xxx : 同意 一堆窮光蛋在幫人家煩惱完全不懂有充沛資金流 12/25 15:04
252F：→ a316xxx : 的人玩法 12/25 15:04
253F：推 poisonB : 真的會被一堆推文笑死 錢滾錢都不懂 12/25 15:07
254F：→ sherlockman : 很多人都不知道自己資金流夠不夠充沛就跟著人家操作 12/25 15:08
255F：→ simonchen620: 錢滾錢沒錯 錯的是他的觀念 12/25 15:08
256F：推 ddtlau : 利差交易本來就在很多地方都會被使用，只要風險控 12/25 15:09
257F：→ ddtlau : 制好就好了，至於觀念上就是我不願意借錢投資的也 12/25 15:09
258F：→ ddtlau : 沒有對錯，單純就是少賺一點睡得著就好了 12/25 15:09
259F：→ simonchen620: 利差不是問題 12/25 15:12
260F：→ simonchen620: 問題是他作了很多錯誤假設 12/25 15:12
261F：推 FatFatQQ : 房蟲有啥技能 以為自己很厲害喔 12/25 15:14
262F：→ FatFatQQ : 烏俄戰爭言論被打臉打假的 12/25 15:14
263F：推 D9722162 : 好笑的是有錢人教你們怎麼投資，還一堆人嗆聲，難 12/25 15:14
264F：→ D9722162 : 怪窮逼注定要窮… 12/25 15:14
阿就.
有些人.
只要聽到房價漲了,她就"崩潰變成野狗到處吠"
更不用說當有人利用漲價的結果來做其他操作.
他會極度崩潰.
很有趣...XD
阿不爽不會去放空喔...XD
房價不能放空.
那你可以放空股票阿.
嗆你不敢.
你那麼準,放空就發大財了不是嗎..XD
阿股票版不准人家討論或是講操作.??
你是股票版只能貼對帳單就對了??
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:17:09
265F：→ D9722162 : 嗆聲的我看很多人連大盤績效都贏不過吧XDDD 12/25 15:15
266F：噓 Kobe5210 : 是嗎?用同樣的方法在股票質押上賺更多,別以管窺天 12/25 15:16
267F：→ Kobe5210 : 這裡是看板《Stock》 12/25 15:16
股票質押.
那你去做啊.
我再回這篇新聞+我講的是轉投入股票沒錯吧.
阿你有其他操作法不會自己去發一篇?
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:17:55
268F：→ Kobe5210 : 這裡是看板《Stock》 12/25 15:18
所以拿房子轉增貸來買股票.
你是她嗎有甚麼問題>??
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:18:55
269F：推 Answerlin : 勸退的朋友財商要加油 12/25 15:18
270F：推 sherlockman : 不知道有沒有比例原則問題 不然這篇其實有些股點?! 12/25 15:19
271F：推 D9722162 : 拿木棍戳魯蛇，真的會跳來跳去的，看了真爽XDD 12/25 15:23
272F：推 hellogym : 笑死 有人拿股票質押比房貸增貸買股啦 有夠菜雞的 12/25 15:24
273F：推 sherlockman : 只能說機體不一樣 就算同樣的制度仍有不同的結果 12/25 15:25
274F：→ ttsieg : 超爽 穩賺不賠 還不跟上 12/25 15:25
275F：→ hellogym : 股票質押有維持率要顧 房貸增貸買股沒壓力 是要比 12/25 15:25
276F：→ catd57551 : 股票質押利率更高== 12/25 15:25
277F：→ hellogym : 個屁XDD 12/25 15:25
278F：推 hellogym : 我信貸 質押 房貸都有用來買股 就房貸最香 嘻嘻 12/25 15:28
279F：噓 simonchen620: 自以為在房版是神 然後來股板被噓爆XD 12/25 15:28
280F：推 cheetahspeed: 中肯 一堆韭菜股市都能賠錢 12/25 15:28
281F：噓 simonchen620: 他把降息他幾行刪了 還知道自己講錯 顆顆 12/25 15:31
我她嗎有刪一個字我吃屎
我她嗎沒刪一個字,你道歉.
敢不敢..XD
叫版主去查我有沒有刪半個字..XD
想要偷渡汙衊別人刪文章段落?
你當我第一天玩ptt?
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:32:22
282F：噓 e73103999 : 滾回去你的房版啦 來這邊討人噓 你說降息就降息？？ 12/25 15:31
283F：→ e73103999 : 滾回去 12/25 15:31
284F：→ e73103999 : 顆顆….討人噓的咖 12/25 15:32
有沒有.
又跳起來了.
大家看.
又跳起來了!!!
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:32:41
285F：→ simonchen620: 我都截圖了喔 你繼續嗆沒關西 你刪了是事實 12/25 15:33
帖出來看阿..
我剛才在看肌肉沙灘.
最好有空在那邊刪段落文字..XD
還是你目笅,眼睛被眼屎沾住沒看清楚?
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:33:49
286F：→ simonchen620: 本人證據已在手 12/25 15:33
帖出來啊..
除非你改圖.
但是改圖不要技術太差喔.
會被水桶...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:34:11
不貼你要道歉喔!!!
你都拍照了.
不貼?
那就是你故意汙衊喔.
快貼阿.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:35:27
287F：→ simonchen620: 開始惱羞了 別生氣 生氣對身體不好的 12/25 15:35
288F：噓 e73103999 : 看你崩潰真的有趣 不要以為這邊是房版 顆顆 12/25 15:35
阿大家看..XD
又叫又跳.
還可以汙衊別人改文章刪段落.
這就是水準.
難怪看到房價漲就崩潰..XD
金融市場最好是你這樣玩會有用.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:36:06
289F：→ simonchen620: 前面很多人的回文 也已足夠證明已說過利率會降的事 12/25 15:35
照片在哪?
貼來看看.
很多人想看阿
你貼出來我要吃屎耶.
讓我們房蟲吃屎不是你想看的嗎?
當然我相信更多人想看你道歉.
但是我相信你會裝死凹到抵都不貼.
然後當沒事發生...
這就是能力的差別阿.
顆顆...
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:37:08
290F：噓 ByronX : 髒字都出來惹 真的不要勉強跑他板 同溫層板好好der 12/25 15:36
291F：→ ByronX : 別太粗暴 12/25 15:36
我又不是第一天在股版滿嘴髒話..XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:37:30
292F：噓 simonchen620: 你刪文卻要別人道歉 腦些到邏輯都沒了嗎 12/25 15:41
293F：→ simonchen620: 惱羞 12/25 15:42
貼阿.
你不是截圖了.
你不是證據在手?
貼阿.
你這個汙衊別人的..XD
我是不知道可不可以提告拉.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:42:30
294F：→ simonchen620: 你這樣會害房版的大神形象破滅XD 12/25 15:42
不會啊.
告下去無論成不成.
我都可以知道躲在假帳號後面的你是誰..XD
反正我告過人也被告過.
這種事情我熟悉.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:43:42
295F：推 D9722162 : 上面的S咖大概在說你第一個回覆留言說最晚2024降息 12/25 15:44
296F：→ D9722162 : 那段吧…可能以為是內文結果找不到說你刪文了 12/25 15:44
他99%是眼睛被啦阿擱到.
大概剛才回去查一下才發現自己搞錯了.
現在在那邊裝死耍賴..顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:44:55
297F：→ simonchen620: 至少我這是看不到 12/25 15:45
298F：→ simonchen620: 要不換你截圖貼出來 你說你沒刪 你也可以自己舉證 12/25 15:45
我要貼甚麼截圖..XD
我又沒在你電腦內放病毒.
誰知道你拍到甚麼鬼截圖.
我從來都沒再改文章或是推文內容.
除非是有網友需要刪除推文請我幫他刪除.
所以我的文章整篇就是原始狀況.
歡迎你指證哪邊有問題...
對喔,你指證不出來.
快道歉阿.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:47:06
299F：推 sherlockman : 這種實際流程要警方受理才會開始調查資料吧 12/25 15:46
版主就可以查了.
你開假帳號連這個都不懂..XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:47:23
300F：推 D9722162 : 抹黑別人，然後叫別人舉證自己…高招… 12/25 15:47
就開個假帳號以為躲在後面就沒事...XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:47:42
301F：→ sherlockman : 就目前的內文言論 警方會受理報案?! 12/25 15:47
302F：→ simonchen620: 別在意 他故意講告 這樣來壯膽的 12/25 15:47
不重要,並且直接去法院按鈴.
一般來講檢察官會委任地方警局做初步調查.
所以你至少會接到一次電話要你到警局說明情況.
然後你會知道我是誰...然後我也會知道你是誰.
至於之後告不告的成
或是你要不要反告我誣告.
就是之後的事情.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:48:58
303F：→ simonchen620: 上法院我也是沒差 證據我都有了 不怕告 12/25 15:48
帖阿..XD
貼不出來又不道歉.
你看其他網友怎樣看你.
喔.
你假帳號麻....XD
有時間搞假帳號.
不會多花點時間賺錢喔
難怪一輩子買不起房子.
對喔又要說你有海外不動產?你有房子?.
最近不是才一個無資產還憂鬱症的之前說他有很多房子還開特斯拉背起底...
你小心點阿.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 15:50:14
304F：推 sherlockman : 原來我是假帳號... 12/25 15:49
305F：→ humbler : 推 12/25 15:50
306F：推 lowgflejd : 看推文 有人會窮真的不是沒道理的 12/25 15:51
307F：→ whk1895 : ==兩位冷靜，如果雙方虛擬帳號都沒辦法對應到真實姓 12/25 16:41
308F：→ whk1895 : 名，基本上檢察官會做不起訴處分。 12/25 16:41
309F：推 Number1344 : 好好笑… 回一個這麼單純的概念也能戳到這麼多空軍 12/25 16:45
310F：→ Number1344 : 和房酸 12/25 16:45
311F：→ fatb : 其實要知道假帳號很簡單 只是許多人不說破而已 12/25 16:50
312F：推 waterydan : 笑死，一直說自己有證據結果貼不出來XDDDD 12/25 17:00
313F：推 encoreg57985: 鮑爾很會轉彎 12/25 17:53
314F：推 hakkacandy : 推 12/25 18:13
315F：→ carryton : 你怎麼知道2024除了降息還會發生什麼事情 12/25 18:25
316F：→ carryton : 說不定金融風暴貸款利率飆升物價飆漲公司全倒光 12/25 18:25
317F：推 abc0922002 : 指控別人然後叫別人貼出證據，哪招？ 12/25 18:29
318F：推 chenhwa : 推c大！ 看推文難怪社會上一堆窮人哭喊買不起房， 12/25 18:42
319F：→ chenhwa : 思維都不改難怪買不起。 12/25 18:42
320F：推 y5gogogo : 台灣的房子就是拿來炒的阿 難道是用來住的? 12/25 18:49
321F：推 mecca : 你怎麼確定只剩下1~2次? 12/25 18:59
322F：推 Tatsuya72 : 幹嘛來這邊勸世~ 反正嫌歸嫌，不買最大，都尊重啊 12/25 19:08
323F：推 Villkiss13 : Ceca大佛心 12/25 19:46
324F：→ Villkiss13 : 都已經下殺這麼多了 12/25 19:46
325F：→ Villkiss13 : 現在拿房子貸款放指數本來就穩贏 12/25 19:46
326F：→ Villkiss13 : 高利率不可能持續太久的 12/25 19:46
327F：→ Villkiss13 : 還看不懂的人永遠窮忙吧嘻嘻 12/25 19:46
328F：噓 dodoro1 : 這裡是股票 12/25 19:58
329F：推 dodohome : 增貸、存股、借卷給券商 完美 12/25 20:18
330F：推 zephyr105 : 老實講。很可能 股市房市雙殺 12/25 20:25
331F：→ zephyr105 : 明年股市就預期不好了 房市也是 12/25 20:26
332F：→ gm3252 : 推，免費教人投資的被噓真的好笑 12/25 21:13
333F：推 BIOS : 看到一堆loser我就放心了 12/25 21:39
334F：噓 victorytim : 現在還有人沒買房喔？ 12/25 22:18
335F：噓 SuGK : 不是我還記得他說戰爭房價也會漲 也沒看到烏克蘭漲 12/25 22:20
336F：推 sherlockman : 新的那一篇4-2-5 這篇沒有XD 12/25 22:20
337F：噓 stanleyplus : C大不要說了 傻B聽不懂的 12/25 22:20
338F：→ sherlockman : 我也覺得別說了 他被判過一個月了 12/25 22:21
339F：推 Kouson : 為什麼只增貸700 不貸到1300~1400？ 12/25 22:53
340F：→ Despairile : 老實說 我看完Fed的發言 我自己都不太看好2024最慢 12/26 00:02
341F：→ Despairile : 降息 但是 美國跟台灣是兩碼子事情 12/26 00:02
342F：→ icekiba : 台灣的半碼會讓錢繼續留在股市或是跑去美國兩種可 12/26 00:37
343F：→ icekiba : 能XD 12/26 00:37
344F：→ Despairile : 匯兌不好 跑去美國其實沒有說很划算 12/26 01:10
345F：推 leota : C大越勸世 越多人崩潰哈哈哈 12/26 01:23
347F：→ iso90024 : 吵這個嗎？ 12/26 01:26
348F：推 klsd : 感覺存房還是比存股踏實，這兩年買台積電還在賠錢， 12/26 02:43
349F：→ klsd : 買台積電旁的房子都翻倍了……還可以租人 12/26 02:43
350F：噓 cerwvk : 這is有名 12/26 07:38
351F：→ cerwvk : 此外變成房版了 12/26 07:38
352F：推 kanyewest927: 對賭就算了…買樂透嗎 12/26 09:42
353F：→ kanyewest927: 增貸就是槓桿開到頂，雖然台灣房貸風險很低就是了 12/26 09:46
354F：噓 artning : 勸人增貸、開槓桿，也得提供正確資訊吧。什麼叫美 12/26 15:16
355F：→ artning : 國升息循環快結束了？什麼叫最晚2024第一季降息？ 12/26 15:16
356F：→ artning : 明明Fed是說2023都不會降息，2024要看數據決定。 12/26 15:16
357F：→ wcre : 只看對帳單，增貸all in給推，嘴砲給噓 12/26 15:28
358F：噓 wcre : 房價跌，銀行可以抵押品價值不足，要求追加擔保品， 12/26 16:07
359F：→ wcre : 或是請你提前還貸款。90年代房價跌時，很多法院判決 12/26 16:07
360F：→ wcre : 可以查，請善用網路 12/26 16:07
361F：推 proteljack : 有啥好戰的 多的是股房一起賺的 12/27 20:56
362F：→ CHENXOX : 大家幫幫忙 買房借貸款 棒棒冷冰冰的房4交易量 12/27 22:54
363F：→ CHENXOX : 嘻嘻 12/27 22:54
364F：→ CHENXOX : 房地慘需要各位注入一股暖流 嗚嗚嗚 12/27 22:56
365F：→ a24573165 : 我以為來錯版 12/30 11:05
※ sherlockman:轉錄至看板 Law-Service 01/08 22:40