作者Su22 (裝配匠)
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標題[新聞] 龍光集團五筆美元債違約 富二代提前離場
時間Tue Aug 16 21:32:28 2022
原文標題:龍光集團五筆美元債違約 富二代提前離場
※請勿刪減原文標題
原文連結:
https://bit.ly/3Qrabvn
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發布時間:2022-08-16 12:48 AM
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:李思齊
※原文無記載者得留空
原文內容:
一度聲稱
絕不「躺平」的
龍光集團有限公司(03380.HK,龍光集團),8月7日一次性宣布
五筆美元債違約。有中國網媒披露,龍光集團的
財務數據有「虛胖」的嫌疑,而
集團創始
人的女兒已在財務爆雷前從董事會辭職。
龍光集團披露違約的五筆美元債本金
合計16億美元,除最後一筆2023年到期的6.5%優先票
據為4億美元外,其餘四筆均為每筆3億美元。五筆中
最早到期的期限是2023,最晚為2028
年,即本金
尚未到期,龍光集團
已無力支付利息了。
龍光集團在今年3月開始
公開承認面臨債務困境,但只說是「短期」。3月7日,龍光集團
旗下的深圳市龍光控股有限公司(深圳龍光)發布關於公司債務的臨時公告,披露「公司
短期存在一定的償債壓力」,但同時也表示「有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動性
問題」。
3月31日,
集團創始人紀海鵬唯一的女兒紀凱婷辭去非執行董事職務,結束了近9年的任期
。1989年出生的紀凱婷通過不同的公司及家族信託持有家族的大部分股份,2014年就上了
《2014年胡潤女富豪榜》,是榜上
最年輕的女富豪,同時也成為
全球富豪榜上最年輕的富
二代。
龍光集團發布的最新經審核的財務報告是去年9月發布的2021年中期財報。紀海鵬發表的
主席致辭稱:「一直以來,集團致力於建立良好穩健的資本結構,維持綠檔地位,為未來
長期持續發展打好堅實基礎。」
綠檔指房企滿足當局2020年啟用的房企融資新規的「三道紅線」要求,即房企剔除預收款
後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不小於1。而紅檔指房
企的三項指標都不滿足「三道紅線」。
龍光集團2020年成功躋身千億房企的行列,2021年的合約銷售額為1,402.0億元(約合210
億美元),同比增長16.2%。但2022年上半年,龍光集團的
合約銷售額暴跌至303.4億元(
約合46億美元)。
龍光集團多次高價購置地皮,在房地產行業被稱為「深圳地王」,如2020年5月以115.97
億元(約合17.4億美元)的價格購入深圳前海限價地塊,再度刷新了深圳地皮單價的紀錄
。和昔日激進搶購地盤的姿態相比,龍光集團當下處理資產來償還債務的動作相對緩慢,
被債權人評為「遲遲不處理」,以至於開始質疑龍光集團償還債務的誠意。
深圳龍光3月發布的臨時公告稱,公司「具備豐厚優質的土地儲備資源」,85%的土儲分布
在大灣區及長三角等核心城市。臨時公告同時聲稱,自2022年1月,公司與國企和金融機
構溝通,開展資產盤活處置工作,會「加快資產盤活進度」,「力爭2022年上半年取得實
質性進展」。但截至宣布五筆美元債違約時,龍光集團在大的資產上,僅處理了汕頭的一
處地產項目和廣西龍光貴梧高速公路40%股權。
龍光集團原本的業績被披露有不少的水分,如2021年末的土地儲備(3,431萬平米)與
2021年中(8,556萬平米)相比,大幅縮水高達5,125萬平米。據中國網媒「新浪財經」分
析:「龍光集團把
之前舊改的項目,包括前期,甚至還沒有確定中標的項目都算在內,這
些『潛在的可轉化面積』,讓龍光變得無比虛胖。」
此外,「新浪財經」披露,龍光集團還
存在「通過信託、私募債、資管平台、過橋等『明
股實債』的融資手段」來騰挪債務。但深圳龍光在3月份發布的臨時公告聲稱「沒有進行
多元化布局,沒有發行過任何私募類理財產品」。
心得/評論:
中國又一家地產商爆雷
這次是龍光集團(03380.HK,龍光集團)
債務還沒到期,就已經無力支付利息了
有投資中港股市的網友要注意相關風險
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
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1F:噓 godog : 大妓院 08/16 21:34
2F:噓 sazabijiang : 股板真的是中國的一部分 08/16 21:35
3F:→ laechan : 這只是剛開始,這還只是非常前期的爆雷情況 08/16 21:35
4F:噓 njnjy : 中時也有 08/16 21:36
5F:推 ohohohya : 很氣喔 爽啊刺啊 08/16 21:36
6F:→ horking : 假的辣 08/16 21:36
7F:→ webster1112 : 又一家地產商爆雷 ? 把存活的列出省事些 跑吧 !! 08/16 21:37
8F:推 AMG72 : 兩光集團 08/16 21:37
9F:推 bin0327 : 看成龍五提前離場 08/16 21:37
真的...我一開始也看成龍五......
10F:推 fenix220 : 一代一路 安心上路 08/16 21:38
※ 編輯: Su22 (118.161.244.30 臺灣), 08/16/2022 21:39:27
11F:→ njnjy : 一樓很急 08/16 21:39
12F:推 jcwang : 一樓極什麼 08/16 22:24
13F:推 justice0509 : 龍五的手上只要有槍 08/16 23:08
14F:推 zonezone : 龍光這名字真鳥,龍的傳人輸的精光 08/17 00:00
15F:→ a2006003 : 加碼買進等反彈 08/17 03:19
16F:→ skycitadel : 龍光=龍的傳人就是兩光嗎 08/17 08:28
17F:推 gngn5566 : 觸底死亡 08/17 09:01
18F:推 ariadne : 中國地產前50強 已經有40家跳票了…真的強 又贏麻了 08/17 09:04