覺得中國打房政策好棒棒的人，我貼篇新聞讓你瞭解一下中國的打房政策是什麼 標題：中國銀行收緊房貸 多個城市停止二手房貸 連結：https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/jingmao/ql1-06232021061003.html 日期：2021-06-23 （注意這是今年6月的新聞，然後9月恆大就爆了） 媒體：自由的亞洲電臺（注意這家也有人傳說跟大紀元一樣是有立場的媒體） 記者：喬龍 責編：胡力漢 嘉遠 網編：瑞哲 內容： 近日，中國多家銀行全面收緊銀行貸款，甚至暫停二手房貸款。 輿論認為，當局此舉將 直接影響房產交易，從而影響民眾的置業計劃。 據《揚子晚報》報導，近期，“多家銀行二手房貸收緊甚至停貸”的消息，令許多買房人 緊張了起來，擔心自己的買房計劃會因此受阻。 報導稱，有房產中介人員貼出了一張朋 友圈的截圖，裡面寫道：“重慶銀行、郵儲銀行已經停貸了，接下來會有更多銀行停貸。 ”引發微信群裡買房人的熱議。 各地樓市調控政策不斷加碼 防止資金製造房市泡沫 地主家也沒餘糧 房產稅磨刀霍霍 郭樹清稱房地產泡沫最大灰犀牛 避險資金進入樓市 刺激中國房市 深圳嚴控 南京一房地產中介陳女士本週三（23日）接受本台採訪時說，銀行收緊房貸的目的是壓制 房價繼續上升： “要控制房價上漲，因為最近很多城市房價在輪番打擊之後，房價還是在漲，包括深圳 的房價也沒有跌。深圳被打成這樣都不能掛成交價，但房價也沒有大跌。銀行現在的房貸 也很緊。政府出的政策是房貸中百分之多少是用於房貸，其中大銀行最多貸款好像是50% ，其他小銀行的額度就更小了。” 資料圖片：北京中央商務區的房地產廣告欄。 （美聯社） 據大陸媒體報導，繼合肥13家銀行停止二手房貸款後，蘇州、重慶、武漢等很多城市，已 經全面收緊二手房房貸，甚至停貸。 陳女士說，銀行全面收緊房貸，對房產市場的影響很大： “因為2006年之前的房價相比於當時的平均工資來講，還是相對適宜的，然而現在已經 是天文數字了。如果停貸的話，房子真的成了不動資產了，而且是要大跌了。” 據《財經日報》本週二報導，最近全國有些城市出現了一些銀行沒有二手房的貸款額度， 或者下款時間排到年後，對市場產生了非常大的影響。 今年初，中國央行和銀保監會發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制 度的通知》，為房貸設置了“兩道紅線”，首先是“房地產貸款佔比”，大型銀行不得超 過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%。 其次是“個人住房貸款佔比 ”，大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%。 https://i.imgur.com/BwqqUHv.jpg 合法13家銀行停止二手房貸款。 （網頁截圖） 學者: 表明調控房地產市場的手段已經用盡 中國金融學者司令認為，中國銀行收緊房貸的後果嚴重。 他對本台說： “中國全面收緊對於二手房貸款限制，特別是這一次限制集中在個人購買二手房的房貸 的門檻，極大的提高了。這樣的後果就是傳達一個重要的政策信號，就是再出重拳干預。 ” 司令認為，當局重拳干預房貸，表明調控房地產市場的手段已經用盡，在此過程中，受 損失最大的是民營房地產商： “很多企業並沒有預測到政府會用如此大的力度，對於二手房購買如此重拳。這也讓市 場看到作為消費者個人來講，難以買到房子，國有房企和民營房企的待遇差別也非常突出 ”。 據報，深圳、廣州、杭州等地的房貸利率也出現持續上調的跡象，監測數據顯示，今年5 月，全國首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸款平均利率為5.61%，均環比上漲2個基 點。 二手房是中國樓市的一個重要組成部分，購房者要嘛全款買房，售房者要嘛降價售房， 買賣雙方處於兩難境地。 輿論認為，當局此舉將直接影響房產交易。 記者：喬龍 責編：胡力漢嘉遠 網編：瑞哲 心得： 打房政策簡單來講就是給銀行定個上限，規定只能放款幾%，台灣的話也是有類似的政策 ，但是也只是央行叫銀行來喝咖啡而已 https://i.imgur.com/B1EmJK4.jpg 但是中國政府訂的這個比例，顯然少到讓部分銀行6月就把整年能放貸的額度用完了，所 以有部分銀行直接停止給2手房放款，造成2手房的交易量與房價下跌，房仲失業甚至之後 房企暴雷等等的連鎖問題 你要不要想想看，如果台灣買房的人，想辦個貸款應該也要等個半年以上，還不一定排的 到的話，會發生什麼事?? 而且如果照這個例子，6月就把整年的額度用完，已經預約到明年的額度的話，那也有可 能明年要辦貸款的人後年才能有額度…… 買房需要貸款的人會更難買房，不過現金多到買房不用貸款的人一樣無所畏懼 總之這種政策完全偏離了台灣人的使用習慣就是了 --

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