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標題[新聞] 全台移轉量料連3紅 站上30萬棟多空指標
時間Mon Dec 2 20:54:45 2019
1.原文連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/4200770
2.原文內容:
2019-12-02 18:21中央社 記者潘羿菁台北2日電
六都會區公布今年11月「建物買賣移轉棟數」合計為1.96萬戶,月減8.2%,不過較去年同
期增6.5%。房仲業估全台全年移轉棟數將連續3年成長,站上「房市榮枯指標」30萬棟大
關。
日前內政部公布今年前10月全台買賣移轉棟數為24.62萬棟,隨著六都會區公布最新11月
買賣移轉棟數呈現正成長格局,讓房仲業樂觀預期,全年度將有望達30萬棟,創5年新高
。
六都當中11月交易量最大為新北市的5052戶,月減9.4%,年增1.8%,交易量前三名的行政
區分別為板橋區、新莊區及淡水區。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,新北市10月有部分
建案交屋拉高基期,使11月交易量下滑,不過年增率及1至11月累積交易量仍呈現正成長
,表示交易量維持一定水準。
另外,桃園市11月交易量為3925棟位居六都第二高移轉數,月增4.2%,年增28.9%,謝志
傑表示,桃園市本月交易量成長前三的行政區為蘆竹區、龜山區及桃園區,其中蘆竹區及
龜山區的交易量創今年新高,估計為建案交屋所致,推升了桃園市的交易量,使11月交易
量成為今年來第二高。
累計桃園市今年1至11月交易量年增率為13.7%,超越高雄市的累計年增率,成為六都中交
易量成長最多的都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,目前累計前10月全台買賣移轉棟數已達
24.62萬棟,估計全年將接近30萬棟,顯然已反應房市明顯回溫,買賣移轉棟數今年度可
望創下5年新高。
儘管房市回溫,但是謝志傑認為,在台商回流、轉單效益逐漸發酵以及股市多頭行情持續
下,部分屋主看好房市發展,價格逐漸轉硬,使買賣雙方對於價格難有共識,後續是否會
進一步抑制成交量,將要關注。
3.心得/評論:
買賣移轉棟數站上30萬大關,
依照戴德梁行總經理顏炳立先前的說法,
這是代表房市重返多頭的重要指標,
房價漲租金也會跟著漲,
除了金融股、營建股外,
布局買進Reits應該也不錯。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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