作者Xkang (一日台大人 終生台大人)
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標題[新聞] 日商在西門町開旅館!相鐵在台首間飯店
時間Wed Oct 6 12:35:42 2021
日商在西門町開旅館!相鐵在台首間飯店 為何日本人仍看好寶島市場?
2021-10-05 10:12 聯合新聞網 / 今周刊
日商進軍台灣旅館市場又多一家!
總公司在橫濱、日本民營鐵路巨擘相模鐵道集團(相鐵)旗下的相鐵旅館開發公司日前宣
布,將向中信金(2891)旗下台灣人壽承租台北市的寶慶路飯店大樓,成立新旅館「相鉄
グランドフレッサ 台北西門(相鐵Grand Fresa台北西門)」。
「相鐵Grand Fresa台北西門」將有200個房間,預定2023年春天開幕,是相鐵集團旗下旅
館事業在台灣的第二家飯店(也是25年來的第一家),也是繼西鐵集團的「Solaria西鐵
飯店台北西門」後,第二家插旗台北西門町的日系旅館。
不僅如此,據傳相鐵集團有意在台北開出3~5家旅館,甚至還在物色中南部大城市的可能
物件。
疫情在台灣尚未解除,目前政府開放一般觀光客來台仍遙遙無期,為何日商仍大手筆進軍
台灣旅館市場?他們看到什麼疫後商機?
相鐵看好疫後商機 上週宣布插旗西門町
相鐵旅館開發公司本月1日在公告中表示,台灣人壽的寶慶路飯店大樓就在捷運西門站旁
,西門町又是年輕人流行資訊的聚集地,而且在西門町購物區之外,這個地點又鄰近總統
府、中山堂、西門紅樓等歷史建築及機關,是理想的觀光、購物及商業地點。
相鐵指出,台灣推動觀光立國,之前吸引了大量的東南亞國家及日韓觀光客來台。雖然目
前受到疫情拖累,但等到情況穩定後,預期國內旅遊及外國觀光客都會逐漸恢復。
根據相鐵官網,旗下旅館事業共有THE SPALISER、FRESA INN、THE POCKET HOTEL及燦路
都(The Sunroute Hotel)等四個品牌,目前在台灣只有一家飯店,就是在台北市、位於
民權東路靠近中山北路口的台北燦路都飯店,於1996年營業至今。
日商搶進台北旅館市場 三井不動產手筆最大
目前在北台灣的日系飯店新案中,以三井不動產在台北有三家觀光飯店開發案的事業規模
最大,其中在忠孝東路三段的「台北忠孝/和苑三井花園飯店」已經開業一年,在敦化北
路及台北市議會舊址的開發案則進行中。
較為外界所知的,是今年8月開業的「JR東日本大飯店台北Hotel Metropolitan Premier
Taipei」,也就是之前的六福皇宮飯店。
若加上西鐵集團進行中的「Solaria西鐵飯店台北西門」,目前已宣布進軍台北旅館市場
的日系旅館開發案,就有三家是來自日本鐵路業者,包括JR東日本、西鐵集團及相鐵集團
。
日本「鐵路系」旅館業者前進台灣 原因可能這幾點
如今疫情尚未解除,觀光旅遊業成為重災區,國內甚至從去年就屢傳旅館求售,為何日商
仍持續投入台灣的旅館市場?
國際不動產顧問業者、瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛觀察,可能原因有以下幾點
:
1. 日商中長期仍看好台灣旅館市場,估計在疫情穩定後,本土旅遊市場可望逐漸恢復。
以相鐵公布的2023年春季開業時程來說,距離現在還有一年多,屆時本土疫情可能已經控
制。
2. 待疫情緩和、國門再開,日商不僅能帶進日本客人,也能把具備國際水準的旅館管理
專業帶進台灣。
3. 以六福皇宮及這次相鐵合作案對象來說,大樓業主都是國內的壽險公司,而壽險業近
幾年一直希望能找到具有一定規模,管理也上軌道的租戶,因此對有意投資台灣的日系旅
館業者,可說是一拍即合。
4. 對於中長期看好台灣,想要深耕本地市場的日商來說,疫情當下在洽談可能的承租物
件時,可以談到相對有利的條件或價格。
若等到疫情進一步和緩、台灣旅遊業開始復甦時才談,就不見得能談到更好條件,因此日
商此時進場,不無「危機入市」的想法。
三井不動產布局北中南 有旅館、Outlet及商場
在旅館之外,日系業者也早已大規模進軍國內其他領域的商業不動產,其中手筆最大的,
就是身為日本商業不動產龍頭的三井不動產。
三井不動產擘畫一年的台中港Outlet二期開發案,已經於去年11月動工、預定2022年啟用
,未來與Outlet一期合計將有220家店鋪,與現有台北林口Outlet及興建中的台南Outlet
等量齊觀。
其次,耗資約100億台幣、落腳台中火車站後站商圈的三井LaLaport商場開發案,也在去
年6月動工、預定2022年開業,這意味2020年三井不動產在台中就加碼約110億元。
再者,位於台北的南港LaLaport商場規劃2021年開幕;台南高鐵站旁的台南Outlet一期建
設,則預定2022年完工啟用。
https://udn.com/news/story/6839/5793435
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※ 編輯: Xkang (123.194.152.66 臺灣), 10/06/2021 12:36:04
1F:推 gigihh: 隨著打過疫苗的人越來越多,邊境開放應該不遠了,之後應 10/06 13:12
2F:→ gigihh: 該會有越來越多國家規定要完整接種才能入境 10/06 13:12
3F:推 yumyun: 希望浴缸不會流冬瓜茶出來 10/06 14:11
4F:→ borriss: 一條龍要被賺走了(X 10/06 18:59
5F:推 Metro123Star: 管理也上軌道(物理) 10/06 21:39
6F:推 aiyowaya: 低點承接 而且目前已經洗了一次牌 10/07 01:40
7F:推 kkStBvasut: FRESA才是相鉄的本業 LOL 10/07 02:16
8F:推 wcc960: 認真來講飯店疫情前第3(零售>地產>飯店>運輸) 疫情後第4 10/07 02:52
9F:→ wcc960: 前兩者還是占了全體6-7成 10/07 02:52
10F:→ kkStBvasut: 可能因為在東京大阪都有所以曝光度最高 10/07 12:48
11F:推 birdy590: 台灣人最熟的可能是 Grand Fresa 大阪難波~ 10/07 12:51
12F:→ pf775: 要數字上零確診就不可能開放觀光客 10/07 13:17
13F:推 shun01: 可惜了,當初寶慶中華路口的角地整合進隔壁遠百,或是至少 10/07 21:16
14F:→ shun01: 開百貨公司跟遠百搞連通的話肯定好得多... 10/07 21:16
15F:推 robotcl: 遠百要重建了 期待趕快重蓋 10/08 21:34
16F:推 shun01: 對啊!重建的時候沒能整合到這塊就是可惜... 10/09 00:59