作者roy4112 (浩子)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 能否強制讓不講理的親人搬離房子
時間Mon Jul 18 13:11:56 2022
事實經過：
故事主角是我叔叔(父親的弟弟)
我們家是華廈，一樓是商辦店面類型的，叔叔本身經商 同時也在一樓經營會計事務所
但因經商不善，導致虧損金額逐年增加，一樓事務所已經遷移至其他地方(目前空置)
去年用了我的名義(父親那一輩的人共同討論決定，當時我也沒多想)
將一樓的持分50%過戶給我，並向銀行貸款了2000萬(另外50%是我爸爸)
當時的說法是叔叔這筆錢只是用來周轉，他沒有要放棄我家一樓的持分
他也會負責繳貸款，這2000萬一毛錢不會從我身上出(等於我當人頭幫他向銀行借錢)
若最後還不出來，那他就會把房子給我 (事實上已經過戶了)
那因為我去年也結婚了，也有自己的小家庭要顧
跟老婆討論過後，覺得這筆帳我似乎是吃虧了
因為從去年貸款到現在，他只放了30萬在貸款的銀行帳戶並且設定只繳利息
我原先以為他會本利一起每個月還，但其實不是
最近也收到了地價稅、房屋稅的繳款單
我也打了電話跟傳訊息告知叔叔(主要是怕銀行的錢不夠扣)
但他完全不接電話不讀訊息，我只好從他放的錢裡面領出來繳
問題：
叔叔這種消極的處理方式讓我覺得我為他背這個30年2000萬的貸款並不合理
萬一他沒能力繳款，最後遲早要面對這些債務的人是我
所以我認為我應該要將一樓出租出去，用一樓的租金收入從現在開始本利償還
但現在那裡還放著非常多他的事務所的東西，有些門還鎖著
甚至還會偶爾使用那邊的停車空間，讓我覺得被占便宜了
那當然我知道這是家裡的問題，應該先按情理法的順位來處理
我也跟父親、姑姑們討論過，他們都不知道該怎麼跟他溝通
在我向他們告知我的想法時，他們也沒意見 覺得可以讓我去做
現在想諮詢的是，如果我是房屋所有人，能否用任何強制方式讓他移走所有東西
讓我可以順利將房子整理完成再進去後續出租準備呢?
已經有預計的時間會跟家人一起找他當面溝通，只是想問一下如果講道理
都無法的話，有沒有什麼最後能夠行使自身權益的點可以施力呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ iscu: 你可以另外找個地方存放,丟掉的話對方可以告你 07/18 13:56
2F：推 andy90498: 可是如果叔叔跑來說 你移動他的東西 導致他什麼東西遺 07/19 14:48
3F：→ andy90498: 失 你要怎麼處理.. 07/19 14:48
4F：→ iscu: 另外一個方式就是...東西自己不見,或者被偷 07/19 14:59
5F：推 river0204: 民法767條第一項中段+民法821，共有人請求所有權妨礙 08/03 18:44
6F：→ river0204: 排除請求權，要向法院起訴哦～不過看這情形對方可能找 08/03 18:44
7F：→ river0204: 的到理由抗辯，原po還是找律師吧 08/03 18:44
8F：推 furuuchitw: 他有付租金嗎？你們有租賃關係嗎？沒有你可以用無權 08/16 07:15
9F：→ furuuchitw: 佔有遷讓去提出看看；另外這兩千萬應該要有借據，不然 08/16 07:15
10F：→ furuuchitw: 怎樣都是算在你頭上，你親戚應該是算準了不回來還， 08/16 07:16
11F：→ furuuchitw: 反正遲早都是你要還就擺爛，反正持有人是你，不還錢 08/16 07:16
12F：→ furuuchitw: 銀行也是找你 08/16 07:16
13F：→ furuuchitw: 建議到司法院的網站用關鍵字查詢判決書，多看判決書就 08/16 07:17
14F：→ furuuchitw: 能多少看出勝訴關鍵 08/16 07:17