作者ever25520 (ZING)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 大樓停車位被非本棟住戶佔用
時間Tue Feb 8 21:09:49 2022
事實經過：
您好，我是住在一棟7樓層的華廈住戶，一樓是大樓專用機車停車格(非騎樓、也不是馬路
上的)，原本是有鐵門(要本棟住戶開門才能停的)。
但近期一樓開了一間按摩+打麻將的桌遊休閒會館，店家直接把大樓大門敞開，雖然有貼"
非本棟住戶請勿停車"，完全沒有成效。店家也沒有確實告知+管理客人不要停，客人無視
告示停車，導致本棟住戶完全沒位置停。
誇張的是因為大樓大門是敞開的，隔壁店家的客人、對面店家的客人，都直接停進來。大
樓住戶無法停大樓的停車格，反而要去路邊找付費停車位毽楚C
我們大樓管委屬於自治的，是每層(2-7樓)住戶，以一年為期限輪流當主委的。目前的主
委完全不管事、不處理，甚至封鎖了其他樓層住戶，停車問題越來越嚴重。
問題：
想請問：
1、停車格原本是要鑰匙開門才能進來停(即本住戶)，這樣是不是此空間等同於私人的？
我們有權利自救嗎？
2、可以將非本住戶的車輛上鎖嗎？
3、承上，若有貼"非本棟住戶請勿停車，違者將車輛上鎖，並且繳納200台幣停車費"這類
的警告，能上鎖嗎？
4、能夠強制一樓店家不敞開大門嗎？
5、以上都不能的話，請問該如何自救？
ps.圖片紅框(一樓)就是店家位置，敞開的就是那個白色大樓大門。
https://i.imgur.com/0ZYvn9L.jpg
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: ever25520 (223.139.41.208 臺灣), 02/08/2022 22:13:08
1F：→ iscu: 先去研究一下這個門是不是二工,門後空間是否大樓專屬~ 02/09 12:53
2F：→ iscu: 鐵門就換成用詞扣自動開關不就好了~ 02/09 13:00
3F：推 windswith68: 我覺得這種位置開店……你直接去檢舉看看他有沒有營 02/10 00:35
4F：→ windswith68: 業登記、有沒有開發票或繳稅，說不定更有效 02/10 00:35
5F：推 KKyosuke: 而且還是這種營業內容 02/10 07:32
6F：推 tbes: 自費裝鎖或感應磁扣解決 02/10 13:03
7F：→ jacvky: 看了照片，這種是違法經營的機率挺高的 02/10 16:13
8F：推 whereislove: 也可以查看看這種會館在消防安全上有沒有一定的要求 02/14 14:59