作者besteam0 (besteam)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 交屋糾紛申請調解的對像問題
時間Wed Mar 17 08:35:06 2021
事由:
因看屋時仍在裝潢,貼的塑膠地板全部都是油漆的粉塵,當時仲介說賣方一定會清乾淨(這
部份我沒證據,只有交屋後在Line上向仲介抱怨說你們曾說屋主會清的,他只回「對不起」
)。
交屋時,因為屋主和仲介請人清了二次都清不乾淨,屋主改口說這是我看房就有,屬現況交
屋。
交屋當下討論很久,最後代書提議履保扣尾款5萬,並在履保上註明2週內完成清潔。双方同
意後完成交屋。
2週過去了還是沒動作,無奈之下因要搬入,只好請人重新貼花了5.1萬,入住。
履保那5萬就一直放著沒理。
過了4個月,用Line和賣方詢問是否願付我所支出的一半,2.5萬解決。他回賣屋前後已花了
額外許多費用,只願付1萬。
問題:
我想申請調解,是否能同一件事,對仲介和賣方同一個調解庭?
對仲介,我僅有這樣的證據,有用嗎?
我Line上說2.5萬,但調解求償5萬,合理嗎?
因為怕一般調解他不來,又已經過5個月了,拖下去過了6個月的期限。是否建議直接提告民
事物的損失,以便直接的進入強制調解庭呢?
感謝大神幫答和建議。
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※ 編輯: besteam0 (36.234.9.87 臺灣), 03/17/2021 08:37:33
1F:→ iscu: 花五萬一為什麼只求償2.5 或5萬... 03/18 11:18
2F:→ besteam0: 主要是不想弄的太難看,25是line上說的,也有想說在調 03/18 13:04
3F:→ besteam0: 解申請書上寫全額。 03/18 13:04
4F:推 sindyevil: 代書不是建議履約保證尾款扣五萬起來處理?不能直接抵? 03/18 15:16
5F:→ besteam0: 這履保的5萬,要双方同意才能動。 03/18 18:54