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事實經過: 因家中一樓承租給餐飲店20多年 當初不太確定有沒有簽立所謂的紙本租約 目前因為樓下被鄰居檢舉油煙問題 想要退租了 但撤掉器材後發現,地板碎裂,壁紙變黃且髒(油煙 房客認為地板碎裂是921造成不甘他的事情,壁紙牆壁變黃它們只能盡量清潔 反正現在跟樓下房客對於環境整理有些糾紛 問題: 請問前輩,假設真沒有簽訂紙本合約,我們是不是真的無法要求恢復一定水準原狀? 感謝前輩 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 --
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1F:推 taoist9999: 都租二十幾年了,裝潢也會有折舊問題,更何況收租金 11/22 19:07
2F:→ taoist9999: 都收那裡久了,有必要在意嗎? 11/22 19:07
3F:→ taoist9999: 就算另外租給別人,或是收回自用,還是會重新裝潢的 11/22 19:08
4F:→ taoist9999: 。 11/22 19:08
5F:→ andyajacky: 目前是希望他們至少把磁磚修復好,剩下油煙變黃的壁紙 11/22 19:10
6F:→ andyajacky: 牆面自己處理。但對方好像只想把器材清走就退租 11/22 19:10
7F:推 taoist9999: 有美國時間的話,就去調解,調解不成就讓法院去判。 11/22 19:10
8F:→ besteam0: 個人也是覺得,租客都租20年了,房東應該夠本了。請人 11/22 20:01
9F:→ besteam0: 重新整理還好。 11/22 20:01
10F:→ iscu: 20年了...磁磚修復你知道折舊剩下不到1$嗎 11/22 21:25
11F:→ cka: 租20年了 這個跟人計較沒啥意思 11/22 23:48
12F:→ hius: 地板碎裂,壁紙變黃且髒 20年了很正常不是嗎 11/23 08:19
13F:→ bluedolphin: 20年 沒紙本租約的話 自己重新整理比較不用煩惱這些 11/23 10:03
14F:→ KKyosuke: 租20幾年要計較壁紙我是覺得不太必要.. 11/23 10:05
15F:→ KKyosuke: 如果是租兩年就算了 20幾年就重新裝潢吧 11/23 10:06
16F:→ taoist9999: 誰家的壁紙,在自然使用下,完全會保持如新? 11/23 10:48
17F:→ taoist9999: 裝潢在折舊二十幾年後的殘值,也所剩無幾了。 11/23 10:49
18F:→ sindyevil: 如果之後還是要對外出租,新房客要處理,地板磁磚部分 11/23 13:43
19F:→ sindyevil: 建議先回想當初出租時是否是房東原本?若是,在正常使 11/23 13:45
20F:→ sindyevil: 用下,二十年過去就算不是房客用,地板是否也會這樣? 11/23 13:45
21F:→ sindyevil: 現在的重點應該是好聚好散,該搬的該遷的要處理好,對 11/23 13:49
22F:→ sindyevil: 方要心甘情願留下可以聯繫上的資料,以後有啥狀況可以 11/23 13:50
23F:→ sindyevil: 處理﹒ 11/23 13:50
24F:推 higger: 一切恢復原狀! 11/24 14:17
25F:推 tps6115: 都20年了 房東真的這點錢都不願意負擔? 11/26 00:29





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