作者andyajacky (你当我锥子?)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租店面到期後恢复状况纠纷
时间Sun Nov 22 18:51:00 2020
事实经过：
因家中一楼承租给餐饮店20多年
当初不太确定有没有签立所谓的纸本租约
目前因为楼下被邻居检举油烟问题
想要退租了
但撤掉器材後发现，地板碎裂，壁纸变黄且脏(油烟
房客认为地板碎裂是921造成不甘他的事情，壁纸墙壁变黄它们只能尽量清洁
反正现在跟楼下房客对於环境整理有些纠纷
问题：
请问前辈，假设真没有签订纸本合约，我们是不是真的无法要求恢复一定水准原状?
感谢前辈
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.248.57.106 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1606042264.A.5F0.html
1F：推 taoist9999: 都租二十几年了，装潢也会有折旧问题，更何况收租金 11/22 19:07
2F：→ taoist9999: 都收那里久了，有必要在意吗？ 11/22 19:07
3F：→ taoist9999: 就算另外租给别人，或是收回自用，还是会重新装潢的 11/22 19:08
4F：→ taoist9999: 。 11/22 19:08
5F：→ andyajacky: 目前是希望他们至少把磁砖修复好，剩下油烟变黄的壁纸 11/22 19:10
6F：→ andyajacky: 墙面自己处理。但对方好像只想把器材清走就退租 11/22 19:10
7F：推 taoist9999: 有美国时间的话，就去调解，调解不成就让法院去判。 11/22 19:10
8F：→ besteam0: 个人也是觉得，租客都租20年了，房东应该够本了。请人 11/22 20:01
9F：→ besteam0: 重新整理还好。 11/22 20:01
10F：→ iscu: 20年了...磁砖修复你知道折旧剩下不到1$吗 11/22 21:25
11F：→ cka: 租20年了 这个跟人计较没啥意思 11/22 23:48
12F：→ hius: 地板碎裂，壁纸变黄且脏 20年了很正常不是吗 11/23 08:19
13F：→ bluedolphin: 20年 没纸本租约的话 自己重新整理比较不用烦恼这些 11/23 10:03
14F：→ KKyosuke: 租20几年要计较壁纸我是觉得不太必要.. 11/23 10:05
15F：→ KKyosuke: 如果是租两年就算了 20几年就重新装潢吧 11/23 10:06
16F：→ taoist9999: 谁家的壁纸，在自然使用下，完全会保持如新？ 11/23 10:48
17F：→ taoist9999: 装潢在折旧二十几年後的残值，也所剩无几了。 11/23 10:49
18F：→ sindyevil: 如果之後还是要对外出租，新房客要处理，地板磁砖部分 11/23 13:43
19F：→ sindyevil: 建议先回想当初出租时是否是房东原本？若是，在正常使 11/23 13:45
20F：→ sindyevil: 用下，二十年过去就算不是房客用，地板是否也会这样？ 11/23 13:45
21F：→ sindyevil: 现在的重点应该是好聚好散，该搬的该迁的要处理好，对 11/23 13:49
22F：→ sindyevil: 方要心甘情愿留下可以联系上的资料，以後有啥状况可以 11/23 13:50
23F：→ sindyevil: 处理﹒ 11/23 13:50
24F：推 higger: 一切恢复原状！ 11/24 14:17
25F：推 tps6115: 都20年了 房东真的这点钱都不愿意负担？ 11/26 00:29