作者gamera1999 (Shu Chu)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 社區的保全對住戶太不禮貌！
時間Sun Aug 9 23:38:39 2020
事實經過：
之前因為停車糾紛跟主委，住戶鬧不愉快，有位老保全可能因此遭到波及，三不五時找我
們家麻煩，甚至按門鈴大罵我的媽媽。我因此找他理論起爭執，也反應給總幹事，總幹事
只說老人家說話就是這樣希望我忍耐就不了了之了。前幾天因為晚上11點多進入車道，但
因為有重要電話進去地下室內收不到訊號，所以停在閘門前並注意後方是否有來車，後來
約3分鐘後開進去，停好車後走出去被攔下來說為何停在閘門前，且不算強調自己幫忙按
不然閘門下來會壓到車，後來暴怒說應該讓門壓下來的，還重複數次。並質問我住哪，過
程中我很安靜沒什麼說話，他卻一直大罵且出言恐嚇。最後還說為什麼我停好車還要留在
車內一分鍾才下車....等等誇張語言。我過程中沒有回嘴，因為我有要事要辦得先離開，
但實在很怕他之後找我跟我家人麻煩。
問題：
因為已經好多次了。而反應給主委跟總幹事他們都不想理，有沒有什麼方式能讓他們正視
這個問題？不讓我們生活在一個常常被欺壓的環境。我們家管理費從未遲交，也沒有去影
響或爭取過什麼權益，又是這邊元老級的住戶。想想實在憤恨難平，我是想說能不能用不
繳管理費作為要脅，但這樣是否會違反公寓大夏管理條例呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 cka: 你就停在閘門前了,他要阻止沒錯 08/09 23:46
2F：推 iscu: 要求換一個。反正這行輪調很多，換個點就好了 08/09 23:59
3F：→ tks9527: 無法構成拒繳的理由，覺得委屈就去選管委主委 08/10 09:54
4F：推 wuii0306: 通常保全公司會處理，寫信去反應 08/10 12:33
5F：→ sindyevil: 耐心點把狀況錄影下來 或者確認一下是否可以調閱當時的 08/10 12:40
6F：→ sindyevil: 的監視器然後給管委會主委和物業保全公司 08/10 12:41
7F：推 mikiup0321: 直接投訴保全公 08/10 12:55
8F：→ mikiup0321: 司，他就回家吃自已了 08/10 12:56
9F：→ DaveLu: 主委跟總幹事都站在保全那邊了,一個住戶說換就換比較難 08/11 11:08
10F：推 kejun: 你不繳到時候人家就寄存證信告你而已。你申訴若對方總幹事 08/11 11:38
11F：→ kejun: 不理，那你可以先問你認識的住戶有沒有遇到類似的情形，若 08/11 11:38
12F：→ kejun: 沒有可能就是你不知道何時惹到那管理員，若有就串聯起來向 08/11 11:38
13F：→ kejun: 管理公司申訴，說總幹事不處理 08/11 11:38
14F：推 kejun: 管理員很難因為和單一住戶不合就撤換，通常是有污錢，毀損 08/11 11:40
15F：→ kejun: ，不擅操作機器設備才可能被換掉 08/11 11:40
16F：推 krit1009: 先搞清楚保全是自聘還是外包才有辦法建議 08/11 13:04
17F：推 kejun: 有總幹事基本上就是外包了 08/11 14:50
18F：推 krit1009: 樓上 沒這回事 一堆管委會總幹事是自聘的 08/13 00:54
19F：推 kejun: 嗯，那我接觸的不夠多。我看到的物業公司幾乎都全包居多 08/13 14:44
20F：→ jacvky: 舊大樓很大部分是沒有請物業的，警衛和總幹事都自聘 08/17 11:12