作者mrkam (來治猩猩的你)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 約定專用露台
時間Fri Dec 6 10:14:27 2019
事實經過：
小弟買了一間大樓有露台的露台戶
合約上屬約定專用
但有幾個問題想了解一下
爬文後沒有看到詳細的解答
問題：
1.因露台屬約定專用不是約定共用
是否能在露台合法烤肉
2.如果在露台上放一個costco的儲藏屋是合法的嗎？因為並不是固定的物件。
網路示意圖
https://i.imgur.com/gc9WfyN.jpg
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.104.44 (臺灣)
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※ 編輯: mrkam (39.8.104.44 臺灣), 12/06/2019 10:17:19
1F：→ wensandra: 我再想說那個曬太陽幾年 不會爛掉嗎?? 12/06 10:22
2F：推 KKyosuke: 烤肉衍生出的問題不是專不專用能解決的 12/06 10:41
3F：→ KKyosuke: 公共安全? 油煙? 12/06 10:42
4F：→ KKyosuke: 就跟你在家裡抽菸只要菸飄到別人家也是有機會被告一樣 12/06 10:42
5F：→ sindyevil: 要問下你們管委會, 如果影響大樓外觀, 有機會被否決掉. 12/06 10:43
6F：→ KKyosuke: 至於放東西那就真的是你的自由 12/06 10:43
7F：→ mrkam: 用電烤的不是木炭的就不會有這些疑慮了吧 12/06 10:45
8F：→ justicesword: 看規約 12/06 10:46
9F：→ mrkam: 請問如果法律無違法的話規約有效力嗎？還是只能勸導？因為 12/06 10:49
10F：→ mrkam: 小弟買的是預售屋，所以想先釐清這部分 12/06 10:49
11F：→ sindyevil: 主要是看規約,請參考公寓大廈管理條例第八條. 12/06 10:57
12F：→ sindyevil: 既然都看條例了,就請繼續往下看,你會發現規約效果蠻強 12/06 10:59
13F：→ sindyevil: 的. 12/06 10:59
14F：推 KHlawtel: 規約很強 12/06 14:21
15F：→ DaveLu: 既然是預售屋連管委會跟規約都沒有 12/08 20:44
16F：→ bluedolphin: Costco儲藏屋要看你所在地方政府規定還有規約規定 12/08 23:03
17F：→ bluedolphin: 露臺烤肉 "不要影響到他人" 應該不會被抗議 12/08 23:03
18F：→ bluedolphin: 之前有不少人在別的地方有提問過儲藏屋的問題 12/08 23:04
19F：→ bluedolphin: 你可以先研究看看 雖然還沒真的鬧上法院的案例 12/08 23:04