作者faye01 (女神降世 10/29)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東希望我儘速搬離
時間Fri Dec 6 02:28:53 2019
事實經過:
今天房東突然賴我說,
希望我下個月14號之前搬離。
原因是要配合政府,內部改裝之類的,
我知道房東最近在整修我們洗衣間。
好像說被檢舉,還是怎麼樣。
我們合約是一年一簽,一次付半年房租。
今年約是到7/14,尚未續簽,
不過下半年房租均已付清。
剛好又卡到今年過年早,
14號等於要我年前搬家,
但剛好是年度公司最忙的時候,
實在沒什麼心力再找新租處。
也有跟房東提,如果再多租一個月,
等年後我比較方便之類的提案,
房東也都不接受,
只說他會被罰錢怎樣怎樣,
完全沒有商量空間。
問題:
想問房東這樣的作法,
有沒有違法的部分?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.140.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1575570535.A.514.html
1F:→ KHlawtel: 跟她退租金及押金、要違約金,不然不搬。 12/06 14:23
(depravity 刪除 bujiu 的推文: 違規)
2F:推 KHlawtel: 就是沒簽定期約,所以房東違法沒錯 12/06 21:32
3F:推 iscu: 不定期租約不能隨意終止。請房東告上法院吧 你不走他也不能 12/07 02:24
4F:→ iscu: 強制你走 12/07 02:24
(depravity 刪除 bear753951 的推文: 違規)
(depravity 刪除 bear753951 的推文: 違規)
5F:推 yesohya: 你沒看錯啊 沒簽約+房東收錢(顯不反對)=不定期租(民451) 12/07 16:46
6F:→ yesohya: 然後就適用土地法100 法律有規定不是沒簽=沒約 12/07 16:48
7F:→ yesohya: 和電信不一樣 12/07 16:48
8F:→ a9301040: 法律如果懂中文就會,這樣也不需要律師了。 12/07 17:16
9F:→ a9301040: 普通法外還有特別法,特別法甚至還有特別法的特別法。 12/07 17:17
10F:→ a9301040: 簡單來說,沒簽等於永久租約,除非有土地法各款情形,才 12/07 17:18
11F:→ a9301040: 能終止租約。 12/07 17:18
12F:→ faye01: 嗯嗯 原本7/14之後就該續簽,可是因為租好幾年了,加上雙 12/07 20:57
13F:→ faye01: 方都忙,就一直沒有碰面改合約。但錢都是準時匯齊的。 12/07 20:57
14F:→ KHlawtel: 這樣房東沒辦法終止契約…,槓桿優勢談一個好的條件搬 12/07 22:30
15F:→ KHlawtel: 走 12/07 22:30