作者maxmaster ( Corleone)
看板HatePolitics
標題[討論] 給小草的容積率課程
時間Thu May 2 00:01:20 2024
很多小草看不懂京華城
因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢
其實就是市中心內的容積率
什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率
台北市大部分叫做住三
住三容積率 225%
代表你的土地 一坪可以蓋的體積 (還要看路寬 建蔽率)
台北為什都更不好搞 因為重點就是容積率不夠大
因為大家都想多分一點 基本上只要住三 除非你靠在大馬路邊
否則困難度很高
最佳就是商三 商四 因為只要靠大馬路 這兩個土地分區的容積率很高
商三 560% 商四 800%
另外 買房子時 工業宅相對便宜 為什 因為工業區土地其實不能做住宅
再來就是工業區的容積率相對低
所以很多建商都怎玩 就是買工業區 然後做捐贈等 變成住宅區等
京華城原本其實是工業區 當初變成商業區 郝冰冰就沒給京華城給滿
現在呢
看清楚吧
容積率是這樣給的嗎? 容積率代表什?
就是你可以蓋越多層 賣越多
北市容積率基本上就是錢 給越多開發商越賺
我就問一件事 現在給出的容積率 台北市民換到的東西 等值嗎?
小草
你確定 把國家還給你?
MAX
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吾無道。吾始乎故，長乎性，成乎命，與齊俱入，與汨偕出，從水之道而不為私焉。
此吾所以蹈之也。
吾生於陵，而安於陵，故也；長於水，而安於水，性也；不知吾所以然而然，命也。
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2F：推 MickJan: 小草覺得人生不幸都是民進黨的錯220.129.196.197 05/02 00:02
3F：→ MickJan: 根本沒有想要理解甚麼 他們只是想爽而已220.129.196.197 05/02 00:03
4F：→ dandes0227: 阿北還自創一個韌性都市增加容積獎勵 36.230.48.239 05/02 00:05
5F：→ foolfighter: 柯畜生真他媽的舔 180.217.46.93 05/02 00:08
6F：→ SPDY: 這莫名自創的名義恐怕夠國民黨揍掉柯半條命 36.229.10.65 05/02 00:09
7F：推 bruce2248: 阿北就自以為什麼都懂 114.24.100.94 05/02 00:09
8F：→ bruce2248: 也順便給阿北上課 114.24.100.94 05/02 00:10
9F：推 KingKingCold: 小草不懂這個 小草只知道柯文哲會給 115.43.29.141 05/02 00:12
10F：→ KingKingCold: 我房子跟女朋友 115.43.29.141 05/02 00:12
11F：推 tomandnico: 小草：就合法送錢給財團啊 不然你去告 1.169.239.64 05/02 00:13
12F：推 add20716: 把刀叉還給財團 把立院還給國民黨 36.231.185.17 05/02 00:17
13F：推 rickcoo: 小草：看塔綠班在這議題這麼氣急敗壞，肯 27.51.72.111 05/02 00:18
14F：→ rickcoo: 定是阿北做對了什麼 27.51.72.111 05/02 00:18
15F：→ ramirez: 有差??? 阿北務實 36.237.249.109 05/02 00:20
16F：推 lavarslaker: 可憐的小草 49.216.91.64 05/02 00:21
17F：推 benqlove: 市府圖利財團天經地義啊，不圖利財團給 42.78.215.221 05/02 00:22
18F：→ benqlove: 高容積獎勵，小草怎麼買得起京華城 42.78.215.221 05/02 00:22
19F：推 bread220: 小草不需要知道這些，小草只知道阿北是116.241.171.236 05/02 00:23
20F：→ bread220: 對的就可以義無反顧再抖一次116.241.171.236 05/02 00:23
21F：→ HsiangFly: 阿北會給建商容積率代表也會給我房子 1.171.150.76 05/02 00:23
22F：→ HsiangFly: ，離我脫離處男也不遠了！ 1.171.150.76 05/02 00:23
23F：推 benqlove: 小草買不起大安區就是225害的，通通學 42.78.215.221 05/02 00:23
24F：→ benqlove: 阿北獎勵800容積率，房價一定被打趴 42.78.215.221 05/02 00:23
25F：→ Refauth: 京華城不是百貨公司嗎？ 36.231.184.82 05/02 00:24
26F：推 SJ4555048: 小草會認為是中央法律圖利，和阿北無 49.216.177.159 05/02 00:25
27F：→ SJ4555048: 關 49.216.177.159 05/02 00:25
28F：推 kv0319: 他們就沒有獨立思考的能力 對牛彈琴223.136.149.158 05/02 00:25
29F：→ cd928: 小草只相信民眾黨跟國民黨的話118.171.202.170 05/02 00:29
30F：推 hellohsieh: 小草：阿北現在是要被抓去關了是不是 182.234.210.33 05/02 00:29
31F：推 m21423: 跟著CF走 財富自然來 101.10.15.178 05/02 00:34
32F：推 a382: 好扯 42.79.146.151 05/02 00:37
33F：→ hong414: 他們只能看柯的短影音了解時事 1.200.5.187 05/02 00:37
34F：推 armii: 你知道商二容積比商三高嗎？ 49.216.222.32 05/02 00:38
35F：→ maxmaster: 這就是舉例 需要把所有分區列表嗎? 150.116.217.99 05/02 00:46
36F：→ a9563741: 小草的觀點就是塔綠班的錯啦，容積率太 119.77.141.29 05/02 01:02
37F：→ a9563741: 深熬看不懂的 119.77.141.29 05/02 01:02
38F：推 Supasizeit: 台南容積率升高4-500還被吹有利形成203.204.195.174 05/02 01:18
39F：→ Supasizeit: 摩天大樓群聚哩203.204.195.174 05/02 01:18
40F：推 allenatptt: 你跟洨草講這些，對它們而言太難懂了 223.137.209.98 05/02 01:29
41F：→ allenatptt: 要學柯文哲：信我就會有房子和女友了 223.137.209.98 05/02 01:30
42F：推 Smoltzy: 認真說，我覺得小草看不懂這篇文章125.224.211.188 05/02 01:38
43F：推 nysky: 我也覺得小草看不懂,有智商就不會當小草了 67.82.120.197 05/02 01:39
44F：→ fluffyradish: 太多數字了小草看不懂，阿北會給房 123.194.17.151 05/02 01:49
45F：→ fluffyradish: 跟女朋友就好 123.194.17.151 05/02 01:49
46F：推 Scion: 小草應該是屬於會說"多給一點又怎樣"的族群 73.136.163.177 05/02 01:55
47F：推 xra686: 阿北就是最會讓利的偉人 嘻嘻 219.70.139.132 05/02 02:03
48F：推 chopin902: 小草悲哀 111.248.76.239 05/02 03:21
49F：推 fakeimage: 小草高學歷怎麼會看不懂 CF是信仰好嗎182.234.219.121 05/02 03:38
50F：→ fakeimage: 信仰超越人世間的法律 所以可以無視182.234.219.121 05/02 03:38
51F：→ CenaC: 看到綠電大坑 你確定拿這個案子的容積率 101.10.66.209 05/02 04:19
52F：→ CenaC: 能讓小草轉向？ 101.10.66.209 05/02 04:19
53F：推 shinywang: 零智草人123.241.173.242 05/02 06:30
54F：推 jorden: 刀叉吃人肉 36.233.25.203 05/02 06:50
55F：推 alexliao2027: 看到幫別人賣自己的肝腎還很高興 1.171.20.26 05/02 07:01
56F：噓 nk10803: 好了啦 違法就去告 講一堆 39.15.62.13 05/02 07:29
57F：推 O2ers: 洨草義無反顧信一次 59.124.156.166 05/02 07:54
58F：推 ingantai: 你現在是質疑監察院護航嗎？ 42.77.106.229 05/02 08:19
59F：推 MinamiHinata: 小蔥小草:字太多,請拍成60秒影片175.182.217.225 05/02 08:26
60F：→ MinamiHinata: 放抖音175.182.217.225 05/02 08:26
61F：推 murier: 這個對小草太難理解了。 114.136.48.30 05/02 09:39
62F：推 roger1976: 無腦小草只會吃屎瞎挺 可憐吶 42.70.55.97 05/02 10:14
63F：→ GAP5566: 推Maxmaster 42.73.3.8 05/02 12:36