作者uhubi (巧婦難為無米之炊)
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標題[新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出 「超高
時間Wed Aug 30 17:02:40 2023
三立
阿公級別！70年老透天1.4億售出 「超高貴」兩大關鍵曝光
記者陳韋帆／台北報導
精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟
被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約
560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連
鎖便利商店業者經營中。
第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三
角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有
大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報
，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長
遠佈局的投資
今年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價2.47億元，建物
面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中
。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市精華地區老透店，因產權單純，又具重建開
發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往
不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租，
未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。
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▲承德路70年老透天以1.4億售出，專家表示，該透天出租、重建兩相宜。
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1F：推 mopepe5566: 便宜了 49.216.89.252 08/30 17:03
2F：推 ZakkWylde: 太便宜再放就變古蹟 還能收門票 101.10.45.27 08/30 17:03
3F：→ mopepe5566: 都更後，一坪最少賣200萬 49.216.89.252 08/30 17:03
4F：推 andy199113: 蔡英文執政 炒房詐騙保證118.167.150.250 08/30 17:03
5F：推 lpbrother: 1.4億，一個月租金要多少？101.136.155.130 08/30 17:03
6F：→ mopepe5566: 功德又穩上，房價穩穩會再漲 49.216.89.252 08/30 17:04
7F：推 SWQLovE: 太便宜了 尊爵不凡單價要一千萬才行 1.161.158.194 08/30 17:06
8F：→ a27588679: 變古蹟就變垃圾了 怕爆 180.177.33.135 08/30 17:08
9F：推 qweertyui891: 怪自己家裡沒祖產啊 116.241.252.29 08/30 17:13
10F：推 asgardgogo: 嗎呀70 114.44.21.96 08/30 17:13
11F：噓 mynews: 土地560萬/坪 太便宜了吧 111.82.219.249 08/30 17:24
12F：→ scoop: 祖先有眼光 36.230.209.140 08/30 17:43
13F：→ IBIZA: 才70年 60.248.31.167 08/30 18:05
15F：→ IBIZA: 剛好百年 60.248.31.167 08/30 18:08
16F：噓 jason011010: 笑死老房要破億 114.140.81.218 08/30 18:09
17F：→ IBIZA: 笑死 土地就破億了誰管你房子 60.248.31.167 08/30 18:09
18F：→ ziso: 還三角窗 1.4差不多111.240.126.242 08/30 18:11
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