作者Ho1liday (江湖唯有英雄志)
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標題[新聞] 房客欠租「半年沒繳管理費」賴著不走！
時間Thu Mar 16 01:05:50 2023
ETtoday
房客欠租「半年沒繳管理費」賴著不走！律師曝唯一解法：不能拖
記者施怡妏／綜合報導
一名房東表示，每月28號是繳房租的日期，但是租客都拖到隔月5號才繳款，這個月更誇
張，至今都還沒繳，沒想到這幾天又說不續租，找到房子就要搬走，但目前看來，搬走也
是下個月的事了，讓他很苦惱。對此，有網友分享經驗，「問過律師，最好的辦法就是只
能求他搬走」。
該名房東在PTT發文，「房客沒繳租如何請他儘速搬離」，房客租了5個多月，每月繳房租
都不準時，不斷拖延，現在又說要搬家，但卻遲遲沒有後續，「請問，真的只能走法律途
徑，2個月後才能寄存証信函，讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？」
貼文一出，掀起網友討論，「就算有公證租約，沒到期你也不能趕」、「合法的管道，沒
有。不合法的管道，妳玩不起。房東的悲哀」、「第一次拖就要處理了，時間拖久你損失
越大」、「跟你說，最後你寧願讓房客白住也會希望趕快搬走」、「我現在的房客都一次
付清一年」。
還有網友回文表示，遇到這樣的租客，「事實上你就是拿他沒辦法」，只能盡可能跟對方
協商，押金就退給對方，管理費就摸摸鼻子自己繳，「給他一點利益，讓他看在還有一點
錢能拿回來的份上趕快搬走，千萬不能拖，越拖他會越擺爛」。
至於斷水、斷電、換鎖等方式，都非常不建議，因為這些都不合法，原PO表示，「跟律師
請教過，事實上真的最好的辦法，就是只能求他搬走，沒錯，求他」。
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1F：推 ggbi4zzz: 學女 36.231.202.215 03/16 01:06
2F：→ ggbi4zzz: 雪 36.231.202.215 03/16 01:06
3F：噓 vwpassat: I.E.D. 125.231.114.64 03/16 01:10
4F：推 royroy666: 未亡人111.253.185.112 03/16 01:11
5F：推 chugliang: 戒指125.228.238.102 03/16 01:12
6F：推 eipduolc: 沒本事學人當房東 218.172.60.107 03/16 01:22
7F：推 sa0128: 這什麼畸形法律 1.34.125.95 03/16 01:23
8F：推 Gloire: 找黑道XD 223.137.52.137 03/16 01:24
9F：推 tetani: 白住不付房租 這沒變臉嚴重 61.227.225.187 03/16 01:25
10F：→ ah937609: 忽然 覺得 有黑道 還是好180.217.225.159 03/16 01:25
11F：噓 bookseasy: 沒事別當房東，惹麻煩。還要擔心房客 49.217.137.94 03/16 01:26
12F：→ bookseasy: 欠繳又燒碳，變兇宅更慘 49.217.137.94 03/16 01:26
13F：推 Antia691: 還會被拿刀捅 112.78.88.36 03/16 01:29
14F：推 Gloire: 還是找房仲代管比較好 223.137.52.137 03/16 01:36
15F：→ hong414: 人家做詐騙都準時繳 180.217.227.99 03/16 01:54
16F：→ hong414: 難怪重劃區房子都租給詐騙集團 180.217.227.99 03/16 01:54
17F：→ lyircpoety: 以前曾經跟代管公司租公寓 洗衣機壞101.137.199.248 03/16 01:59
18F：→ lyircpoety: 了 不讓我直接找人來修 堅持要他們公101.137.199.248 03/16 01:59
19F：→ lyircpoety: 司配合的 足足等了兩個禮拜 他的師傅101.137.199.248 03/16 01:59
20F：→ lyircpoety: 才有空過來 真的超棒101.137.199.248 03/16 01:59
21F：→ walinama: 傻子只能接到滿手血呀XDDDDD 123.195.45.4 03/16 07:43
22F：→ kissPenis: 求了位階就比房客低，這樣房客更有痣無 111.83.152.150 03/16 11:03
23F：→ kissPenis: 恐。如果房客是正常人，還能用談判技巧 111.83.152.150 03/16 11:03
24F：→ kissPenis: 慢慢磨，至少要兩個月。如果是瘋子就認 111.83.152.150 03/16 11:03
25F：→ kissPenis: 雖吧，不然會被砍 111.83.152.150 03/16 11:04
26F：→ kissPenis: 有一種方式是裝儲值電，不繳房租就沒空 111.83.152.150 03/16 11:04
27F：→ kissPenis: 幫他儲值 111.83.152.150 03/16 11:04
28F：→ kissPenis: 有想當房東的考慮一下 111.83.152.150 03/16 11:05
29F：→ kissPenis: 讓你找人修，錢你就要自己出了，你願意 111.83.152.150 03/16 11:06
30F：→ kissPenis: 嗎？廠商看客人好騙還會敲竹槓，你不會 111.83.152.150 03/16 11:06
31F：→ kissPenis: 被貢襻仔都要房東買單吧 111.83.152.150 03/16 11:06
32F：→ kissPenis: 還有個問題，你找人修，修了之後壞了要 111.83.152.150 03/16 11:07
33F：→ kissPenis: 算誰的？事情不要只看自己爽，要看全面 111.83.152.150 03/16 11:08
34F：→ kissPenis: 金錢交易只要出現糾紛都會吵很久，不要 111.83.152.150 03/16 11:09
35F：→ kissPenis: 腦衝，要保護好自己 111.83.152.150 03/16 11:09
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 rent-exp 03/17 11:55