作者ohfulow (ohfulow)
看板Examination
標題[請益] 法律常識請教
時間Mon Aug 30 13:30:48 2021
有一棟房產，土地登記丈夫，房子登記妻子，丈夫借了信用貸款不還，這樣房子會被法拍嗎？家裡真實案例，希望大家解答，謝謝
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1F：→ byc711003: 這裡好像不是法律版喔！應該是夫土地被拍賣後，妻因為 08/30 13:43
2F：→ byc711003: 是地上物所有權人所以有土地的優先承買權（不甚確定 08/30 13:43
3F：噓 im31519: PttLifeLaw 08/30 13:48
4F：→ puhi: 要看抵押權設定之初有沒有房子在土地上，有的話不會被法拍 08/30 14:27
這是一棟公寓中的一間，上面還有很多戶，請問這樣要怎麼還地
5F：→ puhi: 但會被拍定人訴請拆屋還地，而且無法定地上權（看起來像某年 08/30 14:27
6F：→ puhi: 台大民法物權題） 08/30 14:27
※ 編輯: ohfulow (150.116.97.231 臺灣), 08/30/2021 14:31:01
7F：推 wxes50113: 信貸債權金額應該不高吧，而且法院裁定執行名義時，應 08/30 14:39
8F：→ wxes50113: 該不會先從房產下手... 08/30 14:39
9F：推 gloomyluna: 太太有房屋所有權的話 拍定人要怎麼要求拆屋還地? 08/30 17:04
10F：→ kaky: 公寓中的一間要拆屋還地? XD 08/30 17:52
11F：推 care830331: 在這裏發問，會得到很多不對題的答案 08/30 19:15
12F：→ Flitz: 要不要去找律師諮詢，這點錢不要省 08/30 19:48
13F：推 wbar: XDDDD 08/30 19:55
14F：→ fragment1000: 找律師吧，土地的錢不是小數目 08/30 20:18
15F：推 ftvs: 是地值錢，房子不值錢 08/30 21:53
16F：推 bluemeng: 425-1 08/30 22:02
17F：推 lb57: 並附拍賣可以谷歌一下 08/30 22:03
18F：推 ghoul125: 本案目前看不出有房地原本同屬一人嗣後移轉不同人的情 08/30 22:35
19F：→ ghoul125: 形，暫時不能說有425-1的適用。 08/30 22:35
20F：→ ghoul125: 如果是土地設定抵押後才營建房屋的話，倒或許會有民法 08/30 22:38
21F：→ ghoul125: 877條1項抵押權人聲請併付拍賣的問題。 08/30 22:38
22F：推 ghoul125: 阿，這部分4樓已經有提到了，小弟就不再贅述 08/30 22:40
23F：推 EOMing: 問題簡單(開放性)，答案無限，很適合初學法律者腦力激盪 08/30 23:33
24F：→ EOMing: 統整思緒複習用。就題幹所述，信用貸款，亦即無擔保(品) 08/30 23:33
25F：→ EOMing: 授信，問辜老師，坊間一般人資歷可貸最高額度200萬，期限 08/30 23:33
26F：→ EOMing: 7年，若欠款被強制執行(銀行所據執行名義為何不細談)，所 08/30 23:33
27F：→ EOMing: 為應係對人的執行，依題幹所述丈夫名下有一土地，惟未載 08/30 23:33
28F：→ EOMing: 明預估市價，依行情若大于200萬，可能需考量超額查封/拍 08/30 23:33
29F：→ EOMing: 賣之禁止問題，至於妻名下財產會被執行與否問題更需考量 08/30 23:33
30F：→ EOMing: 借錢當下有無簽連帶保證一事。 更多諮詢請洽 看板Lawye 08/30 23:33
31F：→ EOMing: r @PTT 08/30 23:33
32F：→ yillusionwei: 土地有設定抵押權給銀行? 08/31 11:35
33F：噓 comparable: 先把當初這樣設定謄本的地政抓去關，這題再送分 08/31 23:37
34F：→ palewalker: 請洽專業律師 不要省小錢花大錢 不動產民事沒有想當然 09/01 01:00
35F：→ palewalker: 爾的東西 眉角很多 保障權益要認真 09/01 01:00
36F：→ chinxiang: 這問題不是常識，屬民法專業知識範疇 09/02 23:08
37F：→ nigell: 要諮詢請找對地方 09/03 05:54
38F：噓 NTUhypocrite: 常識 09/04 14:40