作者anjic225 (apple)
看板Examination
標題[請益] 民法-天然孳息請益
時間Fri Aug 6 16:06:59 2021
題目:
甲承租乙之土地種植果樹,請問樹上果實屬於何人所有
答:
1.果實尚未與果樹和土地分離之前,果實屬於土地所有人乙所有
法條「不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部分」
2. 果實與果樹和土地分離,果實屬於甲所有
法條「有收取天然孳息權利之人,其權利存續期間內,取得與原物分離之孳息」
請問
答案1按實務上很難理解,假如說我向A承租土地種植果樹,果實尚未分離前,A可以進入果園採取果實?
感謝
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1F:→ donnewu: 民法第421條 稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租於他方 08/06 17:14
2F:→ donnewu: 使用、收益,他方支付租金之契約。故依照法條之意,承租 08/06 17:14
3F:→ donnewu: 人於租賃契約成立後取得出租人於物上之使用收益權利。 08/06 17:14
4F:→ donnewu: 所以A不得進入果園採取果實,因為承租人有使用收益之權利 08/06 17:18
5F:→ donnewu: ,若A違反則構成民法上之侵權行為 08/06 17:18
6F:→ donnewu: 更正最後一段,A應該是構成不當得利而非侵權行為 08/06 17:20
7F:→ anjic225: 解釋好清楚 感謝! 08/06 17:30
8F:→ dreamsletter: A採了就227、179啊 只是不能主張767而已 08/06 18:00
9F:→ dreamsletter: 177可能也可以 至於184的話 可以考慮晚近學說認為的 08/06 18:02
10F:→ dreamsletter: 租賃權侵害(債權契約因占有之公示外觀而具有社會典 08/06 18:02
11F:→ dreamsletter: 型公開性而得以作為184I前段之保護客體) 08/06 18:02
12F:推 reexamor: 加油! 08/06 21:07
13F:推 octopuso1c: 推,解釋得很清楚 08/07 23:39
14F:推 reclaim830: 推 08/08 00:24